中信銀行個人房屋貸款憑證

❸ 中信銀行抵押貸款條件

申請抵押貸款的貸款條件：

1、有合法的身份；

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3、有合法有效的購房合同；

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

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貸款程序：

1.借款申請人按要求填寫相關表格，提交審批所需材料；

2.我行經辦人員對借款申請人所提交的材料進行審核及資信調查；

3.我行審批，通知借款申請人審批結果；

4.借款申請人辦理保險、抵押登記等手續；

5.我行發放貸款，借款人按借款合同的規定還本付息。

需提交的材料憑證：

身份證明（包括身份證、戶口本或暫住證）、收入證明、婚姻證明、借款申請表、首付款證明、能夠證明貸款合理用途的資料、抵押物（質物）清單、權屬證明、抵押物評估報告及有處分權人同意抵（質）押的證明、保證人同意提供保證的書面意見和保證人的資信材料等。

❹ 銀行的還款憑證可以自己列印嗎

可以 有以下三種方式查詢及列印：

一、網銀列印：登陸網銀，進入賬戶，查看交易明細；選擇易區間，點擊確定；在出來的對賬單下側選擇列印即可。
二、自助服務終端列印：持卡至銀行ATM服務區，通常都有一個自助服務終端；在自助查詢終端按照日期選擇查詢交易明細；對賬單可查詢最近三個月的明細，進行列印。
三、銀行櫃台列印：持卡人本人持借記卡及身份證到櫃台，辦理列印明細業務。（另外：超過一定時間段的明細需付手續費。）

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一般開具還款證明，需要本人攜帶身份證、還款銀行卡到銀行網點櫃台辦理，正常的還款證明銀行一定會開的，不過需要收取費用。如果需要銀行開具非惡意逾期還款證明，一般要費些精力，這是有不良信用記錄但又急需資金周轉的人最為關心的問題。如果你確實是非惡意逾期，可以與銀行協商，銀行可能會開具非惡意逾期還款證明。

非惡意逾期還款證明不好開，一般來說，只有在借款人有明確證明說明不良信用記錄是由銀行造成的情況下，銀行才會給開具。保持良好信用記錄非常重要。正常的銀行還款證明很好開，只要你帶上身份證、銀行卡到貸款的銀行就行了，銀行會將還款賬戶的流水列印核對後，再開出還款證明。一般銀行會收取30-120元不等的手續費，也有個別銀行免費。不同銀行收費不同，提前撥打電話咨詢。

❺ 中信銀行貸款

中信銀行貸款的常見問題。1、申請中信銀行的個人住房按揭貸款需要具備那些基本條件？答：①年滿18歲，具有完全民事行為能力；②具有合法有效的居留身份；③具有穩定的職業和收入，具備按期償還貸款本息能力；④具有購買住房合同或協議；⑤在我行存有購房的首付款或提供首付款證明；⑥沒有不良信用記錄；⑦香港、澳門、台灣和外籍借款人須在中國大陸境內居住1年以上，在申請地有固定住址並提供一名中國大陸居民的有效聯系方式。⑧我行規定的其他條件。2、如果我的收入偏低或年齡偏大，還能申請到貸款嗎？答：可以。在我行申請住房按揭貸款，如果您的年齡偏大或收入偏低，可以由您的一個或一個以上具有完全民事行為能力的直系親屬組成共同借款人，共同承擔還款責任，提高資信能力。3、如果我要購買的房子開發商沒有指定貴行為按揭銀行，我還能在貴行辦理貸款嗎？答：可以。我行提供直客式按揭貸款，您可以不通過開發商的指定，直接以所購住房做抵押向我行申請個人住房貸款。4、申請中信銀行的個人住房按揭貸款需要那些材料？答：申請我行住房按揭貸款需要三類文件，資信材料、購房文件和補充材料（1）資信材料：①個人身份證明借款申請人為中國大陸居民的，須提供身份證或戶口簿，或軍人（武警）證件，借款申請人為香港、澳門居民須提供港、澳地區永久居民身份證，借款申請人為台灣居民須提供內地公安機關簽發的居留證明；借款申請人為外籍人的，須提供我國公安機關簽發的有效居留許可證明；②婚姻證明③收入證明您單位人事部門出具的收入證明或工資單、工資存摺復印件、個人所得稅繳稅憑證等。自僱人士還應提供有關單位資產的證明。（2）購房文件，包括購房合同或協議、產權證明和首付款證明等（3）除此之外，根據申請人的實際情況，我行可能會要求申請人提供補充材料，以利於您的貸款申請盡快獲得通過。5、在中信銀行辦理個人住房按揭貸款最多可以申請到多長期限、多少額度？答：我們的貸款成數和期限根據您所購買房屋的面積抵押率、您的還本付息能力以及您的個人信用狀況而定。貸款額度最高可以達到您所購房屋價格的8成，期限最長30年。6、申請貸款的流程是怎樣的？答：申請我行住房按揭貸款流程非常簡便。首先由我行客戶經理或律師在售樓現場接受您的貸款申請並收集所需全部資料；我行對您的資信狀況進行審查；如我行批准您的貸款申請，雙方將簽署有關合同文件；我行代您開立還款帳戶（中信卡），並辦理抵押登記及放款手續；我行通知您已放款，並將還款帳戶（中信卡）和借款合同正本一份等材料交與您保管。7、有幾種還款方式可以選擇？答：您可以選擇按月或按季還款，我行目前有等額還款和遞減還款兩種還款方式。等額還款方式每期還款壓力平均，固定的每期還款額便於您記憶，遞減還款方式還款壓力逐漸減輕，可節省總體利息支出（兩種還款方式試算表見後）。您可以根據收入情況選擇合適的還款方式，並可根據收入變化，靈活變更還款方式，我行不收取任何費用。我行還將不斷推出更加靈活的還款方式，幫助您進行理財。8、貸款後，我該如何還款呢？答：您在我行辦理了個人住房按揭貸款以後，我行將按照您選定的還款方式，定期自動從您的還款帳戶中扣取每期應還款額，您只需在您的還款帳戶中留足應還款金額即可。您可以在我行各網點或我行自助存款機辦理存款，或通過網上銀行轉賬。在開通了銀聯跨行轉賬業務的地區，您還可以通過開通此項業務的其他銀行的ATM機進行轉賬還款。9、貸款利率如何確定？答：我行個人住房貸款利率按照中國人民銀行公布的對應期限的同檔次利率執行，可在中國人民銀行規定范圍內上下浮動。貸款利率按合同約定調整。您也可以根據自己的需要選擇我行的階段性固定利率，利率上升期鎖定利息成本，利率下降期轉為浮動利率，滿足您在整個貸款期限內自主管理利率風險的需求。10、可以提前還款或部分提前還款嗎？提前還款我需要支付費用嗎？答：在貸款期限內，您可以根據自身的資金安排，隨時調整還款計劃，我行不收取任何費用。您提前部分還款後，還可以選擇兩種還款方式：①還款期限不變，還款額相對減少；②還款額不變，期限相應縮短。11、辦理個人住房按揭貸款需要那些費用？答：您在我行辦理個人住房按揭貸款需要支付抵押登記費，同時根據各地不同的要求及您自己的需要還需支付律師費、保險費和公正費等。

❻ 如何列印房貸還款明細

商業住房貸款房貸明細列印：一般情況下，商業貸款的房貸還款記錄有兩種列印渠道。

一種是前往貸款銀行的營業網點去列印，另一種通過貸款銀行的網上銀行進行列印。需要攜帶身份證、卡或存摺到所屬銀行營業網點非現金業務窗口通過銀行工作人員列印，或者攜帶銀行卡或存摺到銀行營業網點自助查詢設備列印。

另一種是通過網上銀行列印房貸還款記錄時，要提前開通網上銀行，且准備好一個列印機。

公積金住房貸款房貸明細列印：如果大家是通過公積金貸款來購房的，那麼列印房貸還款記錄需要前往公積金管理中心，或者轄區內的公積金管理中心辦事網點。

組合貸款房貸明細列印：如果大家辦理的是組合貸款，那麼可以分開列印，也可以到辦理組合貸款的商業銀行進行列印。

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房貸提前還款流程：

1、去自己貸款的銀行預約還款時間

要想還款是需要預約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因為還款的人少肯定就快，預約還款的人多肯定就慢，快的當天預約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預約吧。

2、准備自己的資料

准備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。

3、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表

把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。

4、去房管局注銷抵押

因為貸款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會去注銷抵押的，但是一般需要的時間要久一點，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行注銷，還是自己注銷。

❼ 中信銀行公積金網上貸款怎麼操作

中信銀行網上公積金辦理流程:
憑住房公積金繳存憑證卡卡號、身份證號碼和密碼進入個人信息頁面，進入預申請提取住房公積金窗口，根據提示進行操作，其具體流程為：
一、選擇提取原因
二、是否提取配偶的公積金
三、驗證配偶信息
四、勾選所需資料
五、產生網站預申請
六、持預申請號及所需紙質資料至市住房公積金管理中心櫃台確認辦理。
網上申請提取住房公積金需具備的條件
第一，職工住房公積金未被凍結;
第二，提取住房公積金還貸一年且只能提取一次;
第三，提取住房公積金還貸，可用於歸還商業住房貸款或住房公積金貸款;
第四，提取住房公積金還貸，最高提取額度不能超過一年歸還貸款本息總額及貸款本息余額。

❽ 提取住房公積金，去銀行列印還款憑證，須要去貸款的經辦行嗎

對，要到經辦行。

提取公積金用於償還貸款時，需要你近三個月的還款記錄，也就是你還款銀行卡的流水，這個流水你可以在櫃台列印半年的，然後櫃台會給你蓋上銀行章的，不管你採用什麼方式列印，都需要銀行櫃台蓋章。

提取條件：

住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（1）購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；

（2）離休、退休的；

（3）完全喪失勞動能力、並且與所在單位終止勞動關系的；

（4）出境定居的；

（5）償還購房貸款本息的；

（6）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

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職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

1、購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

2、購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；

3、翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；

4、退休的，提供退休證明；

5、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

6、與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

7、出境定居的，提供出境定居證明；

8、戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

9、償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

10、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

11、進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

12、住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

❾ 中信銀行房屋抵押貸款

房抵條件

有合法的身份;
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
有合法有效的購房合同;
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
能夠提供貸款行認可的有效擔保;
貸款行規定的其他條件。
房屋抵押貸款所需材料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
房屋抵押貸款流程：
借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。