夫妻產證去名字有貸款

① 房產證上只有夫妻一方的名字可以用另一方貸款嗎

房產證上只有夫妻一方的名字，肯定是不可以用另一方貸款的。。。
如果房產是屬雙方共有的，中任一方都是不能單獨到很行去貸款的，因為銀行會向要你單身證明，還者離婚證書原件。否則銀行是不會受理的。
如果是一方的名字，其另一方更不能貸款了，因為房產證名字不同，銀行也是不會受理的。
如果是房產證權是個人所有，要去貸款，也需要提供個人所有的房產權依據。

② 房產證上去掉我老婆的名字 銀行還有貸款未還清 能否辦理呢

可以辦理房產證更名。
房產證更名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
（3）辦理房產證上更名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
（2）辦理房產證上更名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。

③ 房產證是夫妻共同名字，請問丈夫一個人可以去銀行貸款

房產證是夫妻共同名字，丈夫一個人是在銀行不能貸款的。。。
因為房產證是兩名字就屬共有房產，貸款就需要兩人共同辦理貸款，並且要簽貸款協議書的。
如果中是一方去辦理，銀行是不會受理，除非是有離婚證，並且還要有離婚協議中是將房產歸丈夫一人所有。銀行可能是會受理貸款業務。

④ 有貸款的房產證如何去掉名字

很多人都不知道怎麼樣才能在房產證上加名字，其實在房產證上加名字是視情況而定的，根據自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的。一般有以下三種情況。
問：本來夫妻婚內購置房產為夫妻共有財產，如原始資料上只有丈夫名字，在辦房地產權證時，把妻子名字加上該如何處理？
答：如果是婚後購買的房屋，不管房地產權證是否寫有對方的名字，都是夫妻共有財產；如果要加上對方名字，現行的政策是不能的。在第一次辦理房地產權證時直接加上去，只有等到辦出房地產權證後，再到房地產交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負擔費用，帶上房地產權證、結婚證、雙方親自到房地產管理部門辦理即可。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
很多人有疑問房產證上加名字是否可行，以上都是在房產證上加名字的有效方法，歡迎大家參考。

⑤ 夫妻兩人名下共同持有的房產，有貸款情況下，可否去掉一方名字了怎麼操作

夫妻兩人名下共同持有的房產，有貸款情況下；房產證是不可以除去名字的。。。
並且銀行也不會將房產證交你去除名的（貸款是需要房產證抵押銀行的），因為房產管部門有貸款備案，再加上有貸款要去名，這就是屬躲債了。
所以夫妻兩人名下共同持有的房產，有貸款情況下，房產證是不能辦理除名的。

⑥ 你好請問房子是夫妻兩個人的名字買的有貸款，現在通知去辦理房產證，

不可以
辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證復印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

⑦ 離婚,夫妻房產證上怎麼去名字,有房貸

方法如下：

1、根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第三十二條規定：共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書。其餘共有人各執房屋共有權證書1份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。

2、根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條規定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等文件。

3、根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第十八條規定：權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記：

( 一 ) 房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的；

( 二 ) 房屋面積增加或者減少的；

( 三 ) 房屋翻建的；

( 四 ) 法律、法規規定的其他情形。

4、根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第二十三條規定：有下列情形之一的，登記機關應當作出不予登記的決定：

( 一 )屬於違章建築的；

( 二 )屬於臨時建築的；

( 三 )法律、法規規定的其他情形。

(7)夫妻產證去名字有貸款擴展閱讀：

以虛報、瞞報房屋權屬情況等非法手段獲得房屋權屬證書的，由登記機關收回其房屋權屬證書或者公告其房屋權屬證書作廢，並可對當事人處以1千元以下罰款。

權利人(申請人)逾期申請房屋權屬登記的，登記機關可以按照規定登記費的3倍以下收取登記費。塗改、偽造房屋權屬證書的，其證書無效，登記機關可對當事人處以1千元以下罰款。

⑧ 房產證上寫兩個人的名字，貸款時候兩個人是不是都要去

房屋抵押貸款房產證上的人都需要共同出面簽字才可以辦理；

房屋抵押申請條件：

1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內。

2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全。

3，抵押人徵信近24個月不得連累6。

4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）。

5，實際用款用途明確。

(8)夫妻產證去名字有貸款擴展閱讀：

房產抵押范圍：

1、房產。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋佔用范圍內的土地使用權。作為不動產，房地是不可分離的，房產必然包括該房屋佔用范圍內的土地使用權。房產，是最普遍的一種房地產抵押物，大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。

2、土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行佔有、使用、收益的權利。

土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。並非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權范圍如下：

（1）依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押；

（2）抵押人依法承包並經發包方同意後抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權；

（3）鄉鎮、村企業的廠房等建築物及其佔用的集體所有的土地使用權。

⑨ 夫妻房產證去掉一個人名字有房貸，急！！！快快

除非銀行同意，否則貸款還清前無法去名字

⑩ 房產證寫夫妻雙方名字，但是貸款可以一個人貸款嗎

您好！只能是房產證的姓名申請貸款，如果夫妻雙方都繳交住房公積金，即使單方申請，也可按雙方的額度貸款。