沈陽住房公積金夫妻貸款

A. 關於沈陽住房公積金貸款的事情

您好，按你的情況，應該說繳存的基數不會低。
現在按沈陽的政策，只要你已經連續繳存半年以上了，那麼你可以滿足個人上限25萬，夫妻雙方40萬。但是也要看你的房值，一般新房能貸7成，只要7成這個數字在以上條件對應的金額之內就可以貸下來，取二者中的低值。

B. 沈陽市住房公積金夫妻共貸提前還款具體流程

到你們貸款得公積金管理處辦理就行了，兩個人拿身份證，辦貸款時候和公積金簽署的合同，還有銀行卡就可以了。在公積金辦完之後，要去房地產大廈，拿著抵押合同，身份證、契稅證等，2個人去，取消抵押，辦完之後，當時會通知你什麼時間再去房地產大廈領手續，應該是一個藍色皮的證，叫它項權利證好像。。

建議：把能帶去的手續都帶去，沒准要什麼東西。。。。還有，身份證復印件什麼的都復印好了，在那邊復印1張1元錢呢

C. 沈陽住房公積金夫妻共同貸款共能貸多少

最高上限50萬，但是不一定你就能貸到50，和你的房子大小，個人繳存額有關系，目前可以28貸款

D. 沈陽住房公積金最高貸款額度是多少呢，要買房結婚，先

大修住房自籌資金證明；
5，結婚證或其他證明夫妻關系的證明，有按期償還貸款本息的能力。
二；
4. 購買住房首期付款證明或者建造、翻建，不過最好是一年；
2. 住房公積金儲蓄卡及借款人名章；
3、身份證及復印件. 合法有效的購買、建造. 有穩定的職業和收入；
3. 使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲蓄卡. 信用良好，如果要辦理公積金貸款，至少要交滿6個月以上. 具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料，一般貸款的額度是你當時公積金裡面余額的10倍。
一、貸款基本條件
1、須提供的資料
1. 具有法律效力的身份證件一般的話

E. 沈陽住房公積金貸款最高額度是多少有什麼要求或者標准

您好！

公積金貸款額度是按照住房公積金賬戶余額倍數、所購住房價款的一定比例（例如首付30%，貸款額度為房價的70%）、借款人的還款能力（一般不超過家庭月收入的50%）、最高貸款限額四方面因素分別計算，以其中最小值為貸款額度。

目前，夫妻一方進行公積金貸款最高額度為40萬，夫妻雙方公積金貸款的最高額度為60萬。

F. 沈陽住房公積金貸款條件

一、住房公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務

5、公積金貸款期限最長不超過30年，辦理組合貸款的公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致

二、住房公積金貸款額度

1、借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）

2、若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例

3、不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額

4、申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%

(6)沈陽住房公積金夫妻貸款擴展閱讀：

住房公積金貸款流程

一、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等

二、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心

三、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》，借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費

四、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章

五、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作

六、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字

G. 沈陽夫妻首次買房,是否可以用一個人的住房公積金貸款

可以，繳費要滿1年。
如果兩個人都是省直或者都是市直的，兩個人可以合並貸更多的錢，1個人25萬，兩個人40萬。
如果一個人省直，一個人市直，就只能一個人貸款了。

首相搞清楚自己的公積金開戶所在地在哪，帶上身份證（夫妻），公積金卡，備案合同，契證，首付發票，門牌地址批準的一個小本子，嗯，基本上就這些。

先去問問最好，有的單位，要單位先出手續，有的單位不用，這是單位和公積金中心約定好的。

還得帶個兩三千，公證費，什麼的，據說現在為了救市，取消收費了，也不知真的假的，帶上吧，免得白跑。

H. 夫妻聯名公積金在沈陽買房，需貸款59萬，每月交公積金多少錢才能審批通過

1、首先住房公積金貸款59萬的，必須是夫妻貸款的，這一點你已經滿足條件了。
2、其次，屬於首套房，面積在90平方米以下。
3、夫妻雙方個人信用良好，最好是AAA等級的。
4、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。
5、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力。
6、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於沈陽市最低生活保障標准。
8、法律、法規規定的其他條件（貸款人沒有過違法違紀前科）。

I. 沈陽，夫妻一方在婚前有公積金貸款未還清，婚後夫妻還可以用公積金貸款買房嗎

這個都是屬於買第二套房了，公積金貸款需要首付50%，然後貸款利率也會上升1.1倍。還有就是，想再次貸款的話需要不一定要把貸款還清，但是這樣貸款的額度就會低一點。希望能幫到您！