個人信用貸款不能用於買房

Ⅰ 有信用貸款 還可以買房按揭嗎

有信用貸款如果符合下列條件的話可以買房按揭

1. 有一定比例的首付款，貸款買房的借款人需要根據銀行要求(首套房首付至少三成;二套房首付至少六成，某些地區地區要求七成)准備好首付款，若首付不達標，則無法獲貸；

2. 有按時足額還款的能力，銀行審批貸款時，會著重查看借款人的還款能力。根據相關規定，借款人的月還款額不能超過家庭月收入的50%；

3. 信用記錄良好，想要成功獲得房貸，借款人需要有良好的信用記錄。不過，也不是說有逾期記錄就無法獲貸了；

4. 至少得滿足這一要求：近兩年內，累計逾期次數不能超過六次或連續逾期不能超過90天，因此，在日常生活中，維護良好的信用記錄還是非常有必要的。

Ⅱ 工行個人信用消費貸款可以用作購房首付嗎

按照申請融e借時與我行約定的用途使用貸款款項，目前設置的貸款用途主要為消費、裝修、購家用轎車、境內外旅遊及其他等。貸款款項不能用於證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產市場，不能用於借貸，不能用於國家法律法規明確規定不得經營的事項。

（作答時間：2020年3月19日，如遇業務變化請以實際為准。）

Ⅲ 信用貸款能用於買房嗎

我行部分分行已推出「個人消費信用貸款」，只能用於個人消費用途，包括用於購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等，不能用於購房。

Ⅳ 個人信用不良銀行貸款買房遭拒絕怎麼辦

買房需要向銀行貸款，卻因個人信用不良遭拒，悲催！那麼，個人信用的不良記錄是如何產生的？如何才能清除不良記錄呢？

>>信息被盜用造成的不良記錄

如果你的信息是被人盜用的、冒用的，那麼客戶應該向公安機關報案，並且到銀行填寫否認辦卡或是貸款的聲明書。

同時銀行會啟動最長3個月的調查處理期，一旦確認貸款或是信用卡與客戶本人無關，那麼銀行會立即修改客戶的徵信記錄。

>>欠年費造成的不良記錄

了解到，已經有部分銀行開始對於年費欠費不上報徵信系統了，但有的銀行仍然上報。對於這種情況，銀行人士稱客戶可以到相關銀行開證明，證明自己是因為年費欠費而造成的不良記錄，一般來說銀行對於這種不良記錄是會寬容的。

>>小額欠款造成的不良記錄

客戶因為小金額欠款沒還而造成不良記錄的，一般來說，目前大多數銀行都推出了容差還款。比如在5元或是10元以內的零頭忘還，那麼銀行是免收罰金和滯納金的，但是不良記錄還是會記錄的。

但是信用卡和貸款不一樣，只要持卡人還了最低還款額之後，就視同正常還款，不會上徵信系統。一般來說最低還款額為賬單金額的5%或者10%，對於零頭欠款引起的不良記錄，有銀行可以為客戶出一份相關說明。

>>特殊職業造成的不良記錄

比如戰地記者或是武警、醫護人員，因為突發的情況，需要去戰區、疫區、地震現場等連續幾個月不能回來，並且那些地方既不通信也不通郵的，在這種情況下，這些人員可能會延遲信用卡還款，而導致出現信用不良記錄。

對於這種情況，提示客戶可以到工作單位開具相關證明，提供給銀行，銀行可以修改客戶徵信記錄，並且對於產生的利息滯納金給予優惠。

>>不要盲目銷卡

很多產生不良信用記錄的持卡人會認為還掉欠款、銷掉卡片是去除不良信用記錄的方法，但這是大錯特錯的。

因為銷卡以後，徵信系統就不再有新的信用記錄產生，那麼之前的不良記錄也因為沒有被新記錄替換而將一直存在。

央行一般都會選擇兩年從銀行重新提取一次信用記錄，提示大家如果在產生不良記錄後，持卡人一直保持良好的用卡習慣，兩年後，新的、良好的記錄會逐漸刷新、替代舊的、負面的記錄。

>>申請消除不良記錄

很多持卡人只知道到央行的徵信管理部可以查詢信用記錄，並不知道也可以消除自己的不良記錄。

如果持卡人的個人不良記錄不是惡意逾期不還或因銀行失誤造成，可以向央行提出異議申請，徵信中心將聯系提供此異議信息的商業銀行進行核查，並於規定工作日內回復異議申請人。

此外客戶可以發表個人聲明，如果客戶對個人信用記錄有不同意見，可向徵信系統申請提交個人聲明，描述該不良記錄的實際情況並闡明個人意見，同時要求消除。

（以上回答發布於2016-12-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 個人徵信對貸款買房有什麼影響

個人徵信影響

1、徵信機構和銀行從銀行信用中判斷消費者的還款能力，判斷依據是行為方式、消費偏好，以往的還款意願

2、兩年內連續三次逾期或累計六次銀行拒貸

3、徵信特別好（無逾期）的貸款人首套貸款可享利率優惠（部分銀行）；徵信不好，銀行會根據具體情況上浮利率或拒貸

4、新舊月供總額不能超過家庭月收入的50%

5、查詢個人徵信次數太多容易被拒貸；如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被徵信當事人的資質不好，是會影響以後貸款申請和信用卡的辦理的

(5)個人信用貸款不能用於買房擴展閱讀：

一、個人徵信信息

1、據以識別個人身份以及反映個人家庭、職業等情況的個人基本信息

2、個人與金融機構或者住房公積金管理中心等機構發生信貸關系而形成的個人信貸信息

3、個人與商業機構、公用事業服務機構發生賒購關系而形成的個人賒購、繳費信息

4、行政機關、行政事務執行機構、司法機關在行使職權過程中形成的與個人信用相關的公共記錄信息

二、影響徵信記錄的因素

1、貸款信息（包括貸款發放銀行、貸款額、貸款期限、還款方式、實際還款記錄、擔保信息等）

2、信用卡信息（包括發卡銀行、授信額度、還款記錄等）

3、信貸領域以外的信用信息

4、個人繳納水費、電費、燃氣費等公用事業費用的信息

5、個人欠稅的信息

6、法院判決信息

7、徵信記錄所影響的范圍

8、貸款買房（信用記錄好壞關系是否享受房貸折扣優惠）

9、銀行貸款（銀行決定願否借錢、借錢多少及借錢期限長短）

10、申請信用卡（過期還款或拖欠水電費時信用卡申請會遭拒）

11、個人汽車貸款（個人信用良好）

12、享受政府福利

13、找工作

14、租房和買保險