① 按揭代款買二手房，房產證上要寫夫妻兩人的名字，要怎麼辦理相關手續
你老公就是在扯淡，忠言逆耳。如果你們已經結婚且有結婚證，買房貸款的時候是必須出示結婚證（或未婚證）的，也就是說不管你有沒有工作 都必須經過你的同意，哪怕是沒有工作 你作為借款人配偶都是要去銀行簽字的，何況一個收入證明，找個朋友蓋個章是很簡單的事情，為了夫妻間的和諧，你最好寫上你的名字，找朋友出個收入證明。先帶上買賣雙方的（身份證 戶口簿 身份證，產權證，收入證明 到銀行申請按揭貸款）銀行審批通過後，你們就可以辦理產權轉移手續（過戶）然後將新證（改成你們名字的產權證）抵押到銀行，所有手續完畢。
② 夫妻雙方買二手房的貸款額度是多少
二手房貸款銀行放貸時採用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。shqianyy
1、二手房貸款額度不超過總房價的70%。
2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為*萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為*萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。
不同城市最高可貸款額度不同，比如：個人公積金最高可貸款額度為30萬、45萬、60萬等不同金額。
3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算：
可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限(按公式計算採取千位進位的方式，取整至萬元)
4、借款人配偶方在省級機關分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監獄管理部繳存公積金，則根據其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證後，其貸款額度可視為規定的個人貸款最高限額。在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為最終可貸額度。
5、二手房公積金貸款的額度還與房齡有關系。房齡在10年以內的，大部分地區規定的是最高貸款為七成;房齡在10-20年的，最高貸款額度為六成。購買房齡不超過20年的(房屋竣工年限以《房屋所有權證》為准)二手房、自(翻)建住房，貸款期限不超過20年，且與房齡之和最長不超過30年。
③ 貸款買二手房,夫妻雙方銀行這塊
商業銀行可以一起貸款，有主借款人和共同還款人，當然房本也是是你們兩個人的名字了
公積金貸款也是可以一起的，不過有額度上限，房本也是兩個人的名字
④ 二手房貸款!夫妻一徵信有問題!能貸嗎
二手房貸款，夫妻是做為一個整體接受銀行審核的。 如果其中一方徵信有問題，比如兩年內信用卡違約6次及以上，房貸違約10次以上及給別人做擔保產生的壞賬行為，那麼將不能做二手房貸款。 很多人採取離婚的方式來規避此問題達到順利借款的目的，不二手房貸款!夫妻一徵信有問題!能貸嗎?
⑤ 了二手房，過戶貸款需要夫妻雙方都在場嗎
夫妻貸款買房付首付時必須都到場、並簽字，之後提供相應的合格材料申請房貸，如下：
1、一手房按揭貸款
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
⑥ 夫妻雙方有貸款可以辦二手房按揭貸款嗎
要看夫妻倆名下貸款是什麼貸款，
如果是購房商貸，再買二手房辦理按揭，是二套房買入，首付6--7成，貸款利率上浮1.1倍，。契稅是全額3%，沒有優惠，
需要提供雙方的收入證明,月收入流水能覆蓋月還款額的2倍以上就可以