Ⅰ 婚前，婚後共同貸款買房有何區別
婚前買的房，是婚前財產，歸個人所有。婚前共同還款4萬，其中屬於女方的部分，可以算作借款。婚後共同還貸的16萬是共同財產還的，女方可以要求對房產增值的部分進行分割，並可已要求8萬還貸的錢。
Ⅱ 夫妻一方婚前貸款買房並登記在自己名下，婚後用夫妻共同財產還貸，離婚時該如何分割
根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第10條的規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據《婚姻法》第39條第1款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。我國《婚姻法》第39條規定：「離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。」
Ⅲ 婚前購房，婚後自己還貸，算是共同財產嗎
夫妻共有財產怎麼算？有兩個原則，婚前取得的財產歸個人，婚後取得的財產歸雙方