離婚個人抵押房屋貸款

Ⅰ 夫妻離婚後如何償還房屋抵押貸款

按照《婚姻法》規定，夫妻關系存續期間對外所欠債務，應屬夫妻共同債務。按照您所提供的情況，女方同其前夫在兩年前向銀行借款5萬元，而他們離婚的事實發生在該借款之後，因此這筆貸款屬夫妻共同債務，女方理所當然要承擔清償責任。由於向銀行借款時，系以兩人夫妻共有房屋進行的抵押擔保，女方也在抵押合同上簽了字。因此，作為債權人的銀行有權向女方及其前夫主張該筆債權，並要求對該抵押房屋進行拍賣，所得拍賣款項優先用於清償該筆債款。

Ⅱ 夫妻離婚後房產貸款怎麼辦

1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。如果協商不成的，人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。2．一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，並取得產權證，則應該屬於婚前財產。3．對於產權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產，剩餘未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。4．對於產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。

Ⅲ 關於婚前個人房產，婚後作抵押貸款，現在要離婚的問題

這位知友，責任和利益是均等的關系，你作為擔保人「簽了銀行貸款方面的文件」，就已經和丈夫的貸款盈虧掛靠在一起。因為你是擔保人，不是款項的受益人，所以只負責這筆貸款相關的逾期不還的擔保責任。你想離婚，這個貸款沒有逾期，所以目前你沒有償還貸款的義務。盡管是在離婚協議上也可以註明此項內容。

Ⅳ 離婚了一個人可以貸款買房嗎

可以，對於離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行應參照二套房信貸政策執行；申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執行。

也就是說，即便購房人在辦理離婚過程中已經將名下房產歸於另一方，且無貸款記錄，依然將被視為二套房，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%，且房貸利率為基準利率的1.1倍。

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對於徵信記錄中公積金貸款記錄算不算的問題，文件中明確，各商業銀行在審核住房信貸業務過程中要嚴格按照規定查詢北京房屋交易權屬信息查詢系統、人民銀行個人信用信息基礎資料庫。

在公積金貸款數據接入徵信系統前，各商業銀行定期匯總房貸客戶信息提交住房公積金中心，由公積金中心查詢查證後統一將公積金貸款記錄反饋給各商業銀行。對於經查詢人民銀行個人信用信息基礎資料庫，已確認購房家庭有商業性住房貸款記錄的，可不再查詢公積金貸款記錄，按照二套房貸政策執行。

Ⅳ 婚後用婚前個人房產抵押貸款 離婚應如何分配

你在婚後買的房子就屬於是夫妻共同財產，如果以後你們離婚房子也有你丈夫的一半。如果你在婚姻存續期間用房子去辦理抵壓只要有你的簽名即可。因為房產抵押只要有房產登記的戶主簽名即可，如果是你的丈夫去辦理抵押就需要你的簽名。

Ⅵ 婚後房在離婚後有一方擅自抵押貸款了怎麼辦

離婚後房子沒有進行分配嗎？首先要確定房子是在離婚前還是離婚後進行抵押貸款的。還有房產證上是誰的名字？如果是兩個人的名字，一方應該不能單獨去貸款的。目前可以想辦法收集證據，圍繞房屋產權，貸款人方面，為以後打官司做准備。