如果有貸款買房個人所得稅的稅額

『壹』 貸款個人所得稅怎麼抵扣

個人購買首套房，可以享受1000元/月的專項附加扣除。下載個人所得稅APP,注冊登錄，首頁-專項附加填報-房屋貸款，按要求填列上傳就可以了。

『貳』 買新房有個人所得稅么

一、購買一手房是不需要繳納個人所得稅的。

二、購買一手房需要繳納的稅費（見下圖）

1、印花稅實際銷售金額0.05%

2、契稅實際銷售金額普遍住宅1.5%

3、非普遍住宅3%

4、登記費用個人50元/宗

5、單位80元/宗

6、房地產交易服務費建築面積3元/平方米

7、房產證貼花5元

8、按揭合同印花稅貸款額0.05%

普遍住宅執行標准:住宅小區建築容積率在1.0以上,單套住房套內建築面積120平方米以下或單套建築面積144平方米以下,實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下的住宅.三個條件要同時滿足。

三、一手房交易稅如何交

1、契稅：住宅類房屋標准按房款總價的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

2、專項維修資金：有電梯類房屋標准按建築面積(平方米)×27.5(元/平方米)計算結果交納;非電梯類房屋標准按建築面積(平方米)×22(元/平方米)計算結果交納。

3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收)。

4、證照印花稅：按5元/戶交納。

5、產權登記費：住宅類房屋按80元/戶交納;非住宅類房屋按550元/戶交納;共有人證書費按10元/人交納。

6、交易手續費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。

7、國土證辦證費：按相關規定交納。

如果按揭,還要發生以下費用

1)評估費,購房總價的0.2-0.5%

2)保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

3)公證費,貸款額乘以0.03%4、抵押登記費,100元

買新房子需要繳納的稅費主要包括上述幾種,當然隨著國家政策的變動,可能會有改變。

『叄』 請問利用按揭貸款買房後，是不是可以免個人所得稅啊

呵呵，您問得不清楚我們也很難回答清楚，下面我簡單介紹下：
個稅是賣主應該在房屋交易時繳納給國家的，不同的房子國家對個稅有相應的減免，但是是房主需要繳納的。這是法定的，雖然現在默認是賣家那房款方式是凈得款其他不管圖個省事，但是個稅屬於房屋賣家的，就像其他做生意的什麼營業稅呀一樣的道理。
至於您如何買房都與個稅的繳納性質無關，但是，請注意，您可以合理避稅：第一滿五年的商品房出售免營業稅和個稅，第二未滿五年的商品房收取全額1%或差額20%的個稅。顯而易見，差額（前後房產交易的價格之差）的個稅或是全額的徵收都注重一點，就是房屋的過戶價格。如何您控制過戶價格呢，那就是盡量全款少貸款，以前20萬買的房子現在賣100萬，差額是80萬，您要是有錢就全款買下20萬過戶，就沒有差額了，也就合理避稅了。貸款少的話過戶的價格也就能做得低了，繳納的稅費也就少多了。
還有一點，就是以前以為自己換房的情況，一年內賣出房子後再買一套房子可以抵消契稅和個稅，但是現在政策已經取消了，所以您不用考慮這方面了。
最後，有什麼不明白的可以給我留言，我平時閑的沒事就會給您回復的，如果有回答不正確的地方請指正。

『肆』 房貸利息可以抵扣個人所得稅嗎

由於公積金的利率相對於其它方式貸款的利率要低很多，所以成為了大家買房的首選貸款方式。但是，你知道能夠使用公積金貸款的利息來抵扣個人所得稅嗎？恐怕不怎麼清楚吧，天津市就出台這項利民的好政策，使用公積金貸款的利息來進行抵扣，那現在我們就一起來看看如何使用公積金貸款的利息抵扣個人所得稅吧。
之前天津市就對外正式發布了《天津市地方稅務局關於個人支付住房公積金貸款利息免徵個人所得稅有關問題的通知》，根據《通知》，天津市各地方稅務分局被要求從此之後，個人支付的住房公積金貸款的利息，今後可從個人每月的工資薪金所得的應納稅所得額中減除，也就是可以准許個人使用住房公積金貸款的利息來抵扣個人所得稅。
在此之前，很多選擇了按揭貸款組合貸款方式的天津市民，一方面他們有公積金貸款，另一方面有還需要每個月前往銀行答應相關還款憑證，這讓很多市民覺得又麻煩又浪費了大量的時間和金錢。但是現在他們只需要攜帶個人身份證以及貸款賬戶每個月前往辦理貸款的相關銀行直接列印一份《個人住房公積金貸款還款書》，並讓銀行工作人員幫你加蓋現金收訖章即可，直接交給自己單位的財務部門就可以了。公司將根據你提交的證明材料在每月發放工資繳納稅務的時候，直接幫你申請使用住房公積金貸款利息抵扣個人所得稅。
不過需要大家注意的是，住房公積金貸款的月供部分並不可以抵扣個人所得稅，而僅僅只有住房公積金貸款的利息部分才可以進行抵扣。並且如果申請住房公積金貸款的時候是你們夫妻雙方共同申請，那麼也只有一方可享受這項政策。舉個例子來說，如果你每個月的應納稅所得額為5000元，那麼個人所得稅應該繳納（5000－3500）＊10％－105＝45元，這其中的3500元是作為他個人所得稅的免徵額。如果是他上個月所需要支付的住房公積金貸款的利息是600元，那麼如果是用住房公積金的貸款利息進行抵扣，基本上就不需要再繳納個人所得稅了。
這樣看來，使用公積金貸款抵扣個人所得稅的確給很多朋友帶來了實實惠惠的利益。但是，就目前而言，只有像天津等極個別城市發布了這項政策，我們也希望越來越多的人可以享受到這項優惠。

『伍』 個人買房貸款後，可否申請個人所得稅減免

減免個人所得稅的條件是，出售唯一住房，在一年內又購買住房的，可以在再次購房時申請減免個人所得稅
詳細請咨詢當地房地產交易中心

『陸』 買房子的個人所得稅是多少

買房子不需要交個人所得稅，需要交契稅。

賣房子需要交個人所得稅,若房子滿5年,且唯一就免徵。

若不符合這個條件,就交合同價的1%或者是差價(賣出價減去買進價)的20%。

買房交易稅費：

印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。

(6)如果有貸款買房個人所得稅的稅額擴展閱讀：

1、購房預售稅費

印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。

公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標准執行：

標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取；

500001元至5000000元部分，收取0.25%；

5000001元至10000000元，收取0.2%；

10000001元至20000000元，收取0.15%；

20000001元至50000000元，收取0.1%；

50000001元至100000000元，收取0.05%；

100000001元以上部分，收取0.01%。

計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。

律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。

2、購房稅費

房屋買賣手續費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。

契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。

對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標准），且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%徵收契稅。

個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%徵收。個人購買非普通住房的按照5%徵收。

參考資料：

網路-房屋交易稅費

『柒』 貸款買房寫收入證明如果工資4000要交個人所得稅可我工資沒有繳稅，現在我開收入證明銀行會查嗎急急

流水賬單一般是貸款還款金額的2-2.5倍。。
工資流水和自存流水。。
銀行紙章、結息、金額等要明確
代辦銀行、流水、包過。
貸款、簽證、入職，收入證明，工作證明。。。。。

『捌』 請問：購房貸款每月還款部分是否可以減免個人所得稅

不可以。
個人所得稅是針對個人取得的收入徵收的，是單對收入而徵收，至於你取得的收入如何使用，是購買消費品、購買房產、還是還貸，都與取得收入的行為無關。
也就是說，只要你有個人收入發生，就要就該筆收入徵收個人所得稅，與你其它方面的經濟負擔無關。