1. 結婚前辦理的住房貸款,婚後算共同債務嗎
婚前個人債務，在某些情況下會變成夫妻共同債務。那麼，哪些情形下，婚前個人債務會變成夫妻共同債務呢?
1、一方婚前以按揭貸款方式購房，婚後夫妻雙方共同所有或共同居住使用的;
2. 婚前的借款現已轉化為夫妻共同財產了，那麼這個債務是屬於共同債務嗎
1、房屋所有權以房屋產權證頒發的時間為准，如果房屋所有權證是婚後下來的，應為夫妻共同財產，反之為個人財產。
2、如果為夫妻共同財產的，借條視為雙方出資，不得再以借條主張權利。反之，可以以借條要求歸還。
3. 假如夫妻沒離婚前，一方貸款，算夫妻共同債務嗎
你好，如果用於家庭經營或共同生活的，一般屬於夫妻共同債務。
離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
一、婚姻關系終結時，夫妻債務清償應遵循的原則是共同債務以共同財產清償，個人債務以個人財產償還。這就涉及到共同債務和個人債務的界定問題，不同的財產制度有不同的劃分。無論是約定共同制或法定共同制，原則上為夫妻共同生活所欠的債務，無論是否為夫妻共同所為，他方是否認可，均應推定為共同債務。對於非共同生活所負債務，凡經雙方事先認可者，也應由雙方共同清償。凡為個人需要而支付的費用或負擔債務，應由本人以其個人財產清償，他方無代償義務。若夫妻間實行完全分別財產制，在沒有共同財產的情況下，為夫妻共同生活所負債務應由雙方協議清償，協議不成時，由法院參照共同財產制下的同類問題處理。
二、夫妻共同債務，是指夫妻一方或雙方婚姻關系存續期間，為維持婚姻家庭共同生活或者為共同生產、經營活動所負的債務。
夫妻共同債務的兩個特徵：一是須產生於雙方婚姻關系存續期間。但婚前為結婚後共同生活購置物品所負的債務，應當為夫妻共同債務。二是須用於夫妻共同生活或共同生活、經營活動，包括為履行撫養、贍養義務等。
三、個人債務，是指債務不能認定為夫妻共同債務，應由一方以個人財產清償：
（1）夫妻雙方約定由個人負擔的債務，但以逃避債務為目的的除外。
（2）一方未經對方同意，擅自資助與其沒有撫養義務的親朋所負的債務。
（3）一方未經對方同意，獨自籌資從事經營活動，其收入確未用於共同生活所負的債務。審判實踐中對夫妻關系存續期間一方從事合法經營造成虧損或雙方從事非法經營造成虧損，或者雖由一方進行非法經營，但另一方明知而不反對的債務，一律作為夫妻共同債務加以認定，但對一方從事非法經營，配偶的另一方並不知情或事先已明確表示反對的債務，一般認定為個人債務。
（4）其他應由個人承擔的債務。
四、一方非為共同生活所需而負擔的債務，原則上應由其個人財產償還。除去最高人民法院《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》中列出的幾項有關個人債務的認定外，我們還應結合本法第十八條的個人特有財產作一下分析。根據本法第十八條的規定：（1）一方的婚前財產為夫妻一方的財產；同理，對於配偶一方婚前的債務，他方無清償義務。（2）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產為一方個人財產；那麼附隨這份遺囑或贈與合同而來的債務也應由接受遺囑或贈與的一方單獨承擔，他方無清償責任。（3）審判實踐中一般將一方因個人不合理的開支，如賭博、吸毒、酗酒所負債務，或夫妻分居期間所負的債務認定為個人債務
4. 婚前買的房子房產證做出來了，貸款在婚後下來的算夫妻共同債務嗎
婚前個人買的房，婚後房產證才拿到，不算夫妻共同財產。
婚前個人財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。
《婚姻法》第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
第十九條規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有定了啊
婚前個人貸款買房，誰付的首付，房產證寫誰的名字就是誰的個人財產，雖然婚後共同還貸，但是不屬於夫妻共同財產，只能按照另一方還貸的數額進行補償，這就是新婚姻法的司法解釋。
5. 婚前的房貸屬於夫妻共同債務嗎
法律上不屬於，
當然女方也不能要求把自己的名字＋進房產證里。否則那是不當得利。
想清楚再嫁吧。因為他的收入每個月要固定給銀行。不是說房貸他來還，不用你還。這句話很幼稚的！
而且，新婚姻法規定，婚前房產誰買離婚後算誰的。他的。
就算你加了名字，充其量就是貸款這部分把錢按比例補償給你
6. 婚前貸款買的房子結婚後是共同債務嗎
如果住房是領取結婚證之前購買，又登記在一人名下，住房產權屬於婚前個人財產。離婚時，住房產權屬於一人所有，對方可以得到自領取結婚證起還貸數額的一半，以及自領取結婚證還貸起住房增值部分權益的一半。
《婚姻法》規定：
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
工資、獎金；
生產、經營的收益；
知識產權的收益；
繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
一方的婚前財產；
一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
一方專用的生活用品；
其他應當歸一方的財產。
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
《婚姻法》司法解釋三：
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。