提取個人名下的公積金貸款

⑴ 名下有房產可以把公積金提出來嗎

可以，職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；退休的，提供退休證明。

完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；出境定居的，提供出境定居證明；戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同。

支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

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住房公積金提取審核是指各地公積金管理中心(分中心、管理部）或者中心委託的各個公積金提取業務經辦銀行網點，根據住房公積金的相關政策、規定和操作規范，對提取申請人的提取資格和提取行為真實性進行檢驗的方式，目的在於確保住房公積金資金的安全性和住房公積金的專款專用。

提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，只能提取購房合同或協議簽訂當月之前（含當月）或建造、翻建、大修自有住房被批准當月之前（含當月）的住房公積金存儲余額，且不得超過購買、建造、翻建、大修自有住房的費用。

⑵ 住房公積金提取後還能貸款買房么

可以。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。

一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以後，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發票等材料去辦理支取。

假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關證件後辦理貸款，然後再提取公積金賬戶余額還借款。

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（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：

⑶ 夫妻雙方公積金貸款買房，可以只用一個人的名義貸款，另一個人的公積金可以提取么

可以，以重慶為例，職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內的，可申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。

職工或其配偶償還購房貸款本息的，可每年提取一次，提取總額不得超過當年應償還的貸款本息額。

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提取公積金所需資料

職工償還購房貸款本息的，首次辦理時，需提供《房地產權證》或房地產管理機關登記有效的《重慶市商品房預售（預購）合同》、《重慶市商品房抵押貸款合同》或借款合同；以後各次辦理時，只需提供中心列印的「重慶市住房公積金還貸支取憑證」、近期個人住房貸款還款憑據。

配偶償還購房貸款本息的，除需提供本款上述資料外，還需提供結婚證或戶口簿。

⑷ 如何取出自己的公積金 會影響貸款買房嗎

不管是作為現金的支付還是作為租房的一個補貼，公積金都可以為日常的生活節省一筆開銷。過去很多人為了提取公積金，不惜做假合同、開發票，不考慮以後公積金貸款買房的事情。那麼，如何提取住房公積金，提取公積金有什麼影響，很多人都需要了解。

今年一月份，住建部、財政部和央行三部委聯合發文稱：今後無房(在繳存城市無自有住房且租房的)的職工，只要連續繳存公積金滿3個月，無需租金發票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

購房提取公積金條件

1、住房公積金的繳存職工；

2、提取原因為購買具有所有權的住房；

3、異地購房亦可提取公積金。

怎麼提取公積金

單位經辦人持職工本人簽字、單位加蓋預留印鑒的《住房公積金約定提取申請書》及提取的相關材料到開戶管理部辦理約定提取登記。首次辦理提取手續，並同時辦理約定提取的，需提供提取業務和約定提取業務的相關材料（《住房公積提取申請書》、《住房公積金提取清冊》、《住房公積金約定提取申請書》），管理部前台應先審核提取材料並錄入提取記錄單，辦理部分提取後，再辦理約定提取登記。非首次辦理提取手續，且累計提取金額未達到《提取記錄單》的提取上限的，管理部前台核實系統中的提取記錄單後，直接進行約定提取登記。

管理部接櫃人員審核材料及預留印鑒後，將約定提取登記的相關信息錄入系統，原則上以系統計算出的首次約定提取日做為首次劃款的日期。

業務確認後，管理部列印《住房公積金約定提取確認表》一式兩份，加蓋管理部業務章，由單位經辦人簽字確認後，一份由單位經辦人轉交職工個人，一份由管理部與單位提供的《住房公積金約定提取申請書》一並留存（其中首次辦理提取手續，並同時辦理約定提取的，辦理部分提取後，管理部需列印《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取清冊》一式兩份）。註：住房公積金繳存職工首次採用個人結算賬戶提取的，提取申請人應預先開立個人結算賬戶，並向所在單位經辦人提供個人結算賬戶信息。

付款時間和方式

提取款項一般在3個工作日內劃入指定的個人銀行儲蓄賬戶，單位經辦人或個人持本人證明可通過管理部進行查詢。首次約定提取的到賬時間是自《住房公積金約定提取確認表》中明確的“首次約定提取日”起的三個工作日內。以後每次約定提取的到賬時間均為依據約定提取周期計算出的約定提取日（遇節假日順延）起的三個工作日內。

一般情況下，公積金採取轉入個人銀行儲蓄賬戶的方式，特殊情況下，可以通過所在單位銀行賬戶轉付。在職工同意後，由單位提出書面申請，並且需要經管理部審批。辦理住房公積金提取可使用的銀行卡或存摺有哪些？共十六家銀行被認可、分別為：招商銀行、北京銀行、交通銀行、農業銀行、興業銀行、民生銀行、華夏銀行、深圳發展銀行、光大銀行、郵政儲蓄、工商銀行、中信實業銀行、中國銀行、上海浦東發展銀行、廣東發展銀行、建設銀行。注意，不是所有這些銀行的卡和存摺都可以使用，部分對卡號位數及開頭數字均有要求。

住房公積金的作用不光可以在買房時，提供較低的貸款利率，只要滿足提取要求，也可以作為現金提取出來。大家可以根據自己的情況，去選擇以什麼形式去提取自己的公積金。

公積金提取之後有什麼影響

不少市民在之前買房的時候提取過公積金，那麼，如果今後使用公積金貸款買房會受到影響嗎?

據悉，如果您賣掉現有房產，並且只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標准辦理。但是，如果您愛人之前已經用過公積金貸款，雖說您自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額，但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬於二套房貸，首付最少6成。

根據上述兩種情況，我們可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。

但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。

以商品房為例，首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%，90平以內的不超過80%;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。且不超過房屋總價的40%。

（以上回答發布於2015-09-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑸ 名下有房如何提取公積金

名下有房產可以提取公積金嗎？
名下有一套房產，如果已經還完了，或者第一套房子是用銀行按揭的，在使用公積金貸款屬於二套房，是可以用公積金買的，如果第一套用公積金買的，是沒辦法用公積金買的。
可以

1、如果你房子都在當地，還想在當地買第三套那必須全款。如果你買的第三套跟前兩套不在同一城市，那麼你還是可以貸款的（有兩種情況：你第三套在戶口所在地，另兩套在外地，那你不但可以貸款還可以算首套的貸款，享受就有的優惠2、前兩套在戶口所在地，第三套在外地，那麼你貸款利率是按外地人來算，即相當於二套的貸款利率）也就是說只要你這三套房不在同一城市，就可以貸款。
2、雖然多地取消限購，但並沒有取消購房限貸。根據最新的限購限貸政策，無論是銀行還是公積金管理中心都已經對第三套房停止發放貸款，也就是說購買第三套房不可以申請商業貸款同時也不能申請公積金貸款，所以想要購買第三套房只能全款購買。
名下有房產可以提取公積金嗎？提取公積金注意什麼？
提取公積金注意什麼？
1、提取公積金員工及家庭成員因嚴重疾病或發作嚴重傷害事故導致日子困難的，日子面對巨大壓力，應供給二級甲等以上醫療機構出具的確診證明和病案、二級甲等才有用，患者的醫保卡、當期醫治費用發票。非員工自己患病的，不是其自己的話，還應供給婚姻證明或許親屬聯系證明。
2、購買預售商品房（含經濟適用房）的，這些人群，已存案的《商品房預售合同》及首付款收據，具有這些條件。購買二手房的，供給《房地產生意契約》及《契稅完稅證》，作為基礎證明。
3、提取公積金自建、翻建、大修具有產權的自住住宅的，假如住戶歸於這種狀況，應供給承辦銀行（咱們是建行）行政主管部門，權威部門，或房產管理部門同意的規劃、施工文件或危房判定證明，二選一即可

⑹ 公積金貸款如何提取公積金

公積金貸款審批下來後，直接在銀行公積金專用的銀行卡，用銀行卡直接提取就可以了。
公積金專用銀行卡跟普通銀行卡取現金方式是一模一樣的。

⑺ 我的名下有房產貸款買的可以提取公積金嗎

公積金提取在公積金網上有具體的需要准備的資料和程序。這個跟名下有沒有房產沒關系。只要有購房合同或者租房合同等都可以提取，當然各省手續不一樣，到公積金網上查一下。

⑻ 只用一個人的名義貸款，另一個人的公積金可以提取么

1. 可以提取。

2. 公積金提取條件有：

   （1）職工享受城鎮最低生活保障的；

   （2）職工部分喪失勞動能力，並造成生活嚴重困難的；

   （3）購買、建造、翻建、大修自住住房的；公積金提取流程圖

   （4）離休、退休的；

   （5）出境定居；

   （6）償還購房貸款本息的；

   （7）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

   （8）房租超出家庭工資收入的規定比例的；

   （9）與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的；

   （10）非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業且離開本市的；

   （11）職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病症(參照公積金中心網站的「部門文件」欄目)，造成家庭生活嚴重困難的。