廣元住房公積金個人貸款

『壹』 廣元公積金貸款利率一般是多少

公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布，現在個人住房公積金貸款基準利率為五（含）年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。

住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行。如遇利率調整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標准。一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。

目前貸款購房主要有以下幾種住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率，而且要低於同期商業銀行存款利率。也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。

個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。隨著住房體制改革的深入，個人購房向銀行貸款的意識也在不斷增強。住房公積金貸款和商業性貸款組成的組合性個人住房擔保貸款，已成為構築良好的住房金融體系和中國實施政策性與商業性並重的住房金融發展的需要。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理，組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

『貳』 住房公積金個人能貸款多少

看這個
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

『叄』 個人住房公積金貸款要滿足什麼條件

其實在很多人貸款買房時，都會考慮是用公金積還是商業貸款買房。在買房子的時候，很多銷售人員都會說，用商業貸款，手續簡單，以後提前還款方便等。今天咱們深入的了解用公積金買房子有哪些優勢與劣勢及公積金的限制有哪些？

有部分購房者，在買房子時，因為公積金貸款額低，想提取出來付房子首付，轉而用商業貸款購房，怎麼辦。有部分城市禁止購房提取公積金，可以提取的城市也要付清房子首付後，拿著購房合同去提取，一般都是在辦完貸款後資料才能准備齊全。

總結

買房子能用公積金盡量用公積金，在購房前一年做准備，不斷交不續交，已婚要比單身貸的多一些；用不了公積金，短期沒有購房打算可以提取公積金。包括重大疾病，低保家庭子女上學，住宅加裝電梯等都可以咨詢當地公積金是否可以提取。

『肆』 廣元現在購買首套住房用公積金能貸款多少只有一個人繳納！

你好：一個人的話最高位十萬元。請看細則：
第三章 貸款的額度、期限和利率

第八條 單筆住房公積金貸款額度為以下計算的最低值：
（一）不得高於按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人及其配偶月工資總額之和×職工個人還貸能力系數×12（月）×借款年限。還貸能力系數按不同借款期限確定，十年以內（含十年）為35％，十至二十年（含二十年）為40％。
（二）在市城區范圍內購買自住商品房的，最高貸款限額為十五萬元，夫妻雙方只有一方（或單身職工）按規定繳交住房公積金的，最高貸款限額為十萬元。在縣（區）購買自住商品房的，最高貸款限額為十二萬元，夫妻雙方只有一方（或單身職工）按規定繳交住房公積金的，最高貸款限額為八萬元。
（三）在市城區范圍內自建、翻建、大修理自住住房時，最高貸款額為八萬元。在縣（區）自建、翻建、大修理自住住房時，最高貸款額為六萬元。
（四）貸款額不得超過抵押物價值的80％，抵押物為劃撥土地的，不得超過抵押物價值的60％。
第九條 借款人月平均償還貸款的本息總額不得超過其家庭月收入的40%。
第十條 購買自住住房貸款，最短期限為一年，最長為二十年；自建、翻建、大修理自住住房貸款，最長期限為十年。同時不得超過借款人的法定退休年齡，提供抵押物的不得超過抵押物所剩的權屬時效。
第十一條 具體貸款額度和貸款期限由住房公積金管理中心根據申請人申請，以及申請人還貸能力、個人信用狀況、住房公積金繳交情況、購建房狀況（位置、面積、價格或評估價值等）、借款人的職業穩定情況和有效工作年限等因素確定。
第十二條 貸款利率按中國人民銀行住房公積金貸款利率執行。
第十三條 在貸款合同簽訂後，若人民銀行調整其貸款法定利率時，其合同利率從第二年1月1日起作相應調整。

『伍』 如何申請個人公積金貸款

公積金貸款需要同時滿足下列五個條件：

一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

三、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

五、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

(5)廣元住房公積金個人貸款擴展閱讀：

1、根據新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。

2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。

住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。

3、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

參考資料來源：網路-公積金貸款

『陸』 在外地繳納的公積金可以在廣元申請住房公積金貸款嗎

廣元已經支持公積金異地貸款買房了。具體分兩種情況：
1)我市住房公積金繳存職工到本省內其他城市購自住住房可向我市住房公積金中心申請貸款，也可申請住房公積金貸款償還省內其他城市商業銀行住房貸款;
2)本市轄區以外的公積金繳存職工到我市購房可向我市住房公積金管理中心申請貸款。
你屬於第二種情況，在外地繳納公積金，但是想在廣元買房。這時候，你可以去廣元的公積金管理中心提出申請辦理貸款的。

『柒』 廣元的住房公積金，成都購房怎樣用住房公積金,在成都能辦理公積金貨款買房子嗎

按照你當前的情況，廣元的公積金不能直接用於成都貸款購房，因為成都樓盤一般只是與成都公積金或者四川省公積金有合作關系，你可以將廣元的轉到成都來，只要沒有斷繳，則可以在成都申請貸款。否者你只有提取公積金了。