重慶一對夫妻貸款買490

Ⅰ 請問重慶新房夫妻首套住房貸款利率是多少有沒有優惠

注意一個問題，如果夫妻雙方有人在婚前名下有房產，那麼再購買共有房產也要算二套。昨天我售樓部就遇到一個，爸爸給女兒名下買了套商鋪，而且是全款，但首付和利率都必須上調。

Ⅱ 我有個銀行貸款490萬馬上就要到了。但是現在我沒有能力償還。我要等到明年6月份才有能力償還。請問該

抵押的還是信用的？銀行還會續貸給你嗎？續貸的話可以找人墊資。不續就轉出來吧。或者和銀行協商展期到你明年還款時。

Ⅲ 在重慶夫妻一方有贈與的房產無貸款記錄，另一方貸款買房算首套嗎90平方以下的契稅是交1%還是3%

建議具體去房管局進行查詢，如名下無房貸記錄，算作首套房貸款。

關於二套房的認定：

一、如果父母名下無房，子女購房屬於首套房；如果父母名下已有房產，子女購房則屬於二套房。

二、銀行認定為二套房的七種情況

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房

詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房

詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款

詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起

詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房

詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。

Ⅳ 購房：545萬最高貸，網簽490萬，貸款318萬，這是什麼意思

你要確定你足夠的錢是在住房賬戶內嗎，是否是醫療或別的賬戶。
園區甲類公積金是除了住房外還能借用養老部分還貸，但是如果是乙類加住房的話，只能動用住房部分。

Ⅳ 一對夫妻一次可以貸款幾萬

這個每對夫妻的情況都不一樣。條件比較好的貸款額度就比較多一點。

Ⅵ 貸款490萬,年利率是3.45,月息是多少

如果月息是3.45%就是169050 如果是千分之3.45 就是16905

Ⅶ 貸款490萬,年利率18%多久還清。

等額本息法： 貸款本金：4900000,假定年利率：18.000%,貸款年限：30 年 ： 每月月供還款本息額是： 73847.18元、連本帶利總還款金額是： 26584984.8元、共應還利息： 21684984.8元。 第1個月還利息為：73500 ；第1個月還本金為：347.179999999993；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

Ⅷ 一對持重慶戶口的夫妻 在重慶市區可以買幾套房

你想買多少買多少，但是你要是貸款的話首先看你們名下有沒有商品房，如果有，買第二套或者更多的話貸款利率是會上浮15%的。貌似契稅也要多交。
可以免契稅的條件：農村戶口，以家庭為單位在重慶首套商品房，建築面積在90一下，同時滿足這三個條件可以全免契稅

Ⅸ 男子稱身份證被冒用背上490萬貸款，真正借款人是誰

男子稱身份證被冒用背上490萬貸款，真正借款人是他的堂哥。

廣西陳雲峰（化名）夫婦准備買房的計劃，被一紙法院傳票打破了。陳雲峰被廣西合浦縣農村信用合作聯社起訴，訴由是他2013年作為保證人替人擔保，借了一筆5年期490萬元的貸款，如今已逾期近兩年，今年1月信用社起訴時，利息已高達267萬元。

對於這筆借款，陳雲峰則稱「毫不知情」，「借款人是我堂哥陳某，他說是他拿著我的身份證復印件去辦理的貸款，但法院和銀行都不認可」。據悉，在庭審前陳雲峰已經向當地公安機關經偵科報警，但公安機關以經濟糾紛為由未受理。

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這筆借款是在陳雲峰打工期間產生的：

陳雲峰告訴記者，早年堂哥陳某在東莞經營一家紡織廠，2007年他和妻子曾經在該廠打工，直至2015年該廠倒閉。當時在辦理入職資料時，陳雲峰曾提交過自己的身份證復印件等材料。而這筆借款正是在陳雲峰打工期間產生的。

「陳某從來沒和我說過借款的事情，我在打工的時候，每年只有過年才回一次廣西，這筆貸款是在10月份，我不在廣西，怎麼就借款成功了？」陳雲峰說，自己多次和銀行、法院解釋對這筆借款不知情，但因為雙方存在親戚關系，沒有人相信他。

更讓他無法接受的是，陳雲峰和妻子計劃今年初在廣西購買一套新房自住，已經看好了樓盤並談好價格，准備在3月底簽約付款。然而徵信報告顯示，其名下已經有這筆490元的貸款逾期記錄，無法再申請住房貸款。

Ⅹ 廣西男子莫名背上490萬的貸款，為何有人說是銀行在碰瓷

近來發生這么一件離奇的事情，廣西一名男子打算買房，但是收到了法院傳票說是被廣西合浦縣農村信用合作聯社起訴了，這名男子2013年替人擔保，借了一筆490萬元的貸款，而且已經逾期很久，利息都高達260多萬元。廣西合浦縣農村信用合作聯社一紙訴狀把這名男子告上了法庭。問題在於，這名男子確是感覺非常冤枉，據他聲稱，這筆貸款的借款人是我堂哥陳某，他是拿著這名男子的身份證復印件去辦理的貸款，因此對於這筆貸款，男子並不予以認可！那麼問題來了，這筆貸款究竟該由誰來買單該由誰來負責呢？廣西男子陳某？廣西合浦縣農村信用合作聯社？還是陳某的堂哥？那麼，我們來詳細的刨析一下此案！