㈠ 一方婚前房子抵押貸款，可以約定為其個人債務嗎
如果貸款是用於家庭的共同生活，那麼就是屬於共同債務，需要雙方共同償還，但是如果有協議說只需一人償還的，可以約定為個人債務，那麼如果最後貸款償還不了，銀行可以將抵押的房子變賣或拍賣清償。
夫妻共同債務包括以下幾個方面：
（一）婚前一方借款購置的財產已轉化為夫妻共同財產，為購置這些財產所負的債務；
（二）夫妻為家庭共同生活所負的債務；
（三）夫妻共同從事生產、經營活動所負的債務，或者一方從事生產經營活動，經營收入用於家庭生活或配偶分享所負的債務；
（四）夫妻一方或者雙方治病以及為負有法定義務的人治病所負的債務；
（五）因撫養子女所負的債務；
（六）因贍養負有贍養義務的老人所負的債務；
（七）為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓費用所負的債務；
（八）為支付正當必要的社會交往費用所負的債務；
（九）夫妻協議約定為共同債務的債務；
（十）其他應當認定為夫妻共同債務的債務。
根據《中華人民共和國婚姻法》第四十一條規定：「離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。」在承擔責任的方式上，夫妻「共同償還」的責任是連帶的清償責任，不論雙方是否已經離婚，均得對共同債務以夫妻共同財產、自己所有的財產清償。債權人有權向夫妻一方或雙方要求清償債務的部份或全部，它不分夫妻應承擔的份額，也不分先後順序，夫妻任何一方應根據債權人的要求全部或部份承擔債務，一方財產不足以清償時，另一方負有清償責任。
㈡ 婚前有貸款的房子能約定為夫妻共有財產嗎包括首付款。
您好，關於您的問題，首先，由雙方協議解決。其次，無法協議時，一般法院認定為該不動產屬於產權登記一方財產，另一方對婚後共同還貸及相應增值部分可以要求補償。參考《婚姻法》司法解釋三第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
㈢ 未婚夫在婚前貸款買的房子，可以要求他出一份協議給我，說明離婚時房子產權歸我所有嗎
如果要簽訂這樣的協議，需要你們雙方協商同意是可以簽訂的，簽訂協議後需要到公證處進行公證，才能具有法律效力。不過我覺得你們還沒有結婚，現在要簽這樣內容的協議，感覺很別扭，沒結婚呢就想著離婚分家產，這種婚姻能讓人放心嗎。
㈣ 婚前貸款按揭的房子，可以用來寫婚前協議嗎
這種情況下最好去公證。公證需要具備如下材料：
1.證明房子是婚前購買的：購房合同和發票（日期）、結婚證（日期）
2. 銀行付款記錄，證明你的首期房款來源不是配偶。
3. 按揭還款記錄，證明按揭款是以你的個人財產償還的。
但是一般要證明是比較難的，因為結婚之後，你用於還款的個人收入和房產增值，都是夫妻共同財產。
另外，根據《婚姻法》司法解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
㈤ 法律問題：最高法《婚前貸款買房歸個人》+若干小問題
這件事很簡單啦！你去房管所登記時，在房產證上寫清楚你跟你女朋友（那時已經是妻子了吧？）各自占的這個房子的比例。。。比如說你佔80%，她佔20%之類的。。。就可以啦
㈥ 婚前貸款的房產可以婚前協議產權夫妻倆一人一半嗎
我讓婚前貸款的房產可以，婚前協議產權夫妻倆一人一半嗎？我認為婚前貸款的房產是個人貸款買的房子，應該歸自己，那貸款的錢也得自己付，如果在婚後雙方共同來付貸款的房子，就應該是婚後兩人共同的財產