⑴ 夫妻中女方去世,共同房貸,主貸人是女方,那男方該怎麼還貸
貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你們，你們不能辦理析產過戶把住房給女方。
你們可以把你倆離異協議做個公證，上面註明該住房歸女方。注意保管好。
等貸款還清後，雙方一起持有身份證戶口本，離··婚證，公證過的離異協議，住房三證，一起到房管，申請辦理離異房產析產過戶，重新辦理女方一人姓名房本，就可以。不需要極愛哦那任何稅費，只有幾百元手續費用。
⑵ 夫妻貸款買房一方去世後貸款由誰來還清
法律問題：夫妻貸款買房，貸款未還清男方死亡，剩餘貸款由誰還?女方還請貸款後，可以直接注銷抵押嗎?房產不更名過戶對住房有影響嗎? 劉律師：男方去世，用男方的財產先償還夫妻共同債務男方應承擔的債務，房子應該遺產來處理，女方必不能獨占該房產 孟律師：一方死亡，涉及到繼承問題。看有幾個繼承人，作為配偶可以償還銀行貸款。還款的這部分可以作為配偶乙方的財產。至於過不過戶，不影響，只是不能直接買賣。要買賣必須過戶。 趙律師：如果女方是共同還款人的話，是要償還的，還清後可以辦理注銷。 如果您有法律問題，請進入首頁撥打法律咨詢電話，進行律師在線咨詢。 相關知識——繼承權的取得 (1)取得繼承權的根據 公民取得繼承權必須具備三個方面的根據：一是法律根據，即法律的規定或者立遺囑人的合法有效的遺囑的指定;二是事實根據，即被繼承人死亡和遺產的存在;三是身份根據，即與被繼承人有法定的親屬關系。其中，身份根據是反映繼承權本質的基礎性根據。 (2)繼承能力 繼承能力指公民作為繼承人取得遺產繼承權的權利能力，亦即公民作為繼承人取得遺產繼承權的資格。 任何生存的公民都有繼承權利能力。繼承開始時已經死亡(包括自然死亡和被宣告死亡)的人沒有繼承能力 。 如果相互有繼承關系的幾個人在同一事件中(如自然災害、交通事故)死亡，不能確定死亡先後時間的，推定沒有繼承人的人先死亡。死亡人各自都有繼承人的 ， 如幾個死亡人輩分不同，推定長輩先死亡;幾個死亡人輩分相同，推定同時死亡，彼此不發生繼承，由他們各自的繼承人分別繼承 。 在繼承關系中有一個例外，即出生時是活體的胎兒也具有繼承能力。我國《繼承法》第28條規定：「遺產分割時，應當保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的，保留的份額按照法定繼承辦理」。
⑶ 妻子意外死亡，兩人共同買的貸款房歸誰
妻子意外死亡，兩人共同買的房子歸誰？房屋是婚後財產，是夫妻共有財產，其中的二分之一是女方遺產，如果無遺囑，房屋的二分之一由四人，男方女兒及女方的父母共同繼承，人均四分之一（人均總房屋產權的八分之一）。
另外，未歸還貸款中男方佔二分之一，是共同債務，二分之一是女方債務，其中女方的該債務由四人繼承人分擔。
⑷ 夫妻共同貸款，一方去世，另一方可否減免貸款
基本上是沒有希望的，銀行很古板的，他根本就不會去理解你們的，他只知道錢要收回，如果沒有就把你抵押的東西拍賣，是不講一點人情的，再說像你家的情況也不構成優惠的基礎，如果你爸爸只還她的一部分，那麼銀行可能會賣掉你媽媽的那一份，這只是我們的建議，具體有沒有其他的優惠和寬限你還是可以去咨詢銀行方面。
⑸ 夫妻共同按揭的房子 因按揭人死亡 另一方還能繼續用死亡人的公積金按揭嗎
亡者公積金全部提回,賬戶清0,按揭由生者還貸,如果生者無公積金則公積金貸款轉為商業貸款
⑹ 夫妻共同貸款另外一個人死了怎麼還
共同貸款么顧名思義兩個人還，其中一個死了么，自然而然就是沒死的那個還。。
⑺ 夫妻一方死貸款房產么分配
如果在婚姻存續期內獲得產權的房產，如未明確份額，則在世的一方為50%產權，省下過世一方的50%產權則由配偶繼承一半即25%，另25%由子女、過世方父母平分。
⑻ 買房按揭貸款人死亡怎麼辦
1、房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求其繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。借款人的遺產要用於償還貸款。遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。
2、《繼承法》規定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
3、如果按揭的貸款屬夫妻共同債務，其配偶有義務還款。
⑼ 配偶死了,夫妻共同一套房產,還是按揭的,怎麼可以把死者的名字從產權證上去掉
1.還清貸款，
2.辦理遺產繼承手續，
3.變更登記。
⑽ 夫妻貸款買房一方去世怎麼辦
您的房屋是以夫妻共同名義購買的話，剩餘貸款是由您負責歸還的。房屋是一個抵押品，銀行如果收不到貸款本息，就會將抵押品收回，憐憫與同情在銀行是不存在的。
當還完貸款後，房產證就屬於您的了。前提是您必須將先夫的名字去除，以免日後發生爭產的糾紛。