A. 公積金組合貸款流水不夠,如何養流水才最有效(網上復制來的不要回答!)
先找一下,部分銀行是可以放寬要求,只要收入證明,不要流水的,收入證明開夠就行。
如果實在需要流水,一般是需要帶工資字樣的流水,加上獎金福利,如果年終獎和福利夠高,也可以。
B. 組合貸款中公積金部分是怎麼還的
不是的,都是通過綁定銀行卡進行還款,你公積金賬戶可以用你的借款合同+銀行還款流水等資料去公積金中心申請提取,原則上每年可以取一次。
C. 組合貸流水2倍算公積金嗎
1,組合貸流水2倍一般情況下是算公積金的。
2,所謂「組合貸」,其實就是在辦理個人住房商業貸款的同時,申請辦理個人住房公積金貸款。如果辦理組合貸,那這個流水是月供2倍的要求也是需要針對於公積金貸款部分的,所以組合貸流水2倍是算公積金的。
拓展資料:
一,組合貸款注意事項有哪些
1,在貸款的時候,有很多貸款的方式。只有公積金繳存者可申請組合貸款。所謂的組合貸款,即「商業貸款+公積金貸款」的貸款模式,所以想要申請此項貸款,借款人必須在擬購房所在地按時足額繳存了公積金,且公積金賬戶仍處於正常繳存狀態中。
2,在還款期之前先行償還貸款應先還商業貸款:申請組合貸款買房的朋友,若想在還款期之前先償還貸款,應該優先償還商業貸款,因為組合貸款中,商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高,若先將商業貸款還清,借款人可省許多房貸利息。組合貸款中公積金部分申貸金額一經確定不可更改,所以貸款申請人及配偶,需到公積金管理中心查詢可貸款金額,並結合自身情況確定終申請的貸款金額。
3,組合貸款可貸額度,是由兩個方面決定的,分別是公積金貸款的額度和商業貸款的額度,兩者中較低者,就是組合貸款可貸款額度。要選定適合自己的還款方式,對於每個借款人來說,在與銀行簽訂借款合同時,要先對這些還款方式進行了解,確定適合自己的還款方式,因為還款方式一旦在合同中約定,一般在整個借款期間就不得更改。
二,關於公積金的繳存。
國家在1999年4月出台政策,單位、企業對於公積金是需要強制繳存的,所以如果發現工作的單位或公司上,老闆不給你繳納公積金,那麼你是有權利維護自己的合法權益的。 你可以向公積金中心進行舉報投訴,投訴時需要攜帶的是有效證件、工資明細、以及社保明細。 投訴之後它是有一個處理周期的,一般公積金中心受理之後,會向單位發放催繳書,時間是兩個月,單位在兩個月時間內還沒有補繳的話,那麼公積金中心會向法院提起訴訟,法院的訴訟期一般是6個月的時間。
三,關於公積金的提取。
前些年公積金的提取非常的嚴格,但這幾年政策都比較寬松,只要是符合政策要求的,攜帶相關材料就可以在窗口或網上辦理提取。 公積金的提取有很多種方式。每個地市政策是不一樣的,但基本上是差不多的。 提取時一般看名下有沒有公積貸款,有公積金貸款的話,沒法全部提取公積金,需要按年提取或者是按月提取。 商貸、組合貸款,按照相應的提取類型取就可以了。這個是政策,如果你符合條件就可以提取,不符合,則沒法提,這個事誰也沒法來修改的。 比較常見的就是像購房提取,還貸提取。
四,公積金貸款。
公積金的貸款利率是比較低的,所以很多人都希望申請公積金貸款,但有的開發商認為公積金貸款比較麻煩,他們不希望購房者使用公積金貸款。 遇到這種問題,購房者也可以向中心投訴開發商的。
D. 組合貸款公積金部分怎麼扣款
一、提供卡號銀行代扣。
1.一般來說組合貸款中公積金貸款部分採取自由還款方式,商業貸款部分才用貸款銀行認可的還款方式。其中公積金貸款的扣款方式首先,借款人委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺等方式代扣償還貸款本息。
2.借款人在委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺代扣每月償還貸款本息的同時,也應委託公積金中心和貸款銀行,在其按月償還貸款本息後,每月提取本人及配偶的住房公積金(含補充住房公積金及按月住房補貼)劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶,作為下月償還貸款本息的代扣資金。
二、公積金貸款相關內容
1.用足公積金貸款:對於選擇組合貸款買房的購房者來說,在申請房貸的時候需要對貸款金額進行規劃,購房者應該盡量用足公積金貸款,並盡量延長貸款期限,同時大程度的縮短商業貸款期限,以便降低月還款額,同時節省貸款成本。只有公積金繳存者可申請組合貸款。所謂的組合貸款,即「商業貸款+公積金貸款」的貸款模式,所以想要申請此項貸款,借款人必須在擬購房所在地按時足額繳存了公積金,且公積金賬戶仍處於正常繳存狀態中。
2.要選定適合自己的還款方式:不同的還款方式適合不同的購房者,組合貸款的購房者在申請房貸之前是需要選擇好還款方式的,在與銀行簽訂借款合同時,要先對這些還款方式進行了解,確定適合自己的還款方式,因為還款方式一旦在合同中約定,一般在整個借款期間就不得更改。申請組合貸款中,公積金部分申貸金額一經確定不可更改,所以貸款申請人及配偶,需到公積金管理中心查詢最高可貸款金額。
E. 組合貸款怎麼用公積金余額還款
當然是可以的,以我了解到的方法一般有兩種: 1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款(手機網路「網路現金貸」,尋找最懂你的借錢方式)本金(一年一次,帳戶內需留有一定余額,各地規定不同),沖還本金後,貸款的本金減少,總利息也減少。月供或年限將重新計算:如果選擇年限不變的,重新計算後月供將減少;如果選擇月供不變的,還款年限將減少。至時你可以選擇。 2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」,比方說你的月供為1500元,提取1.5萬元後與還貸卡關聯,此後你10個月不需往卡里存錢,由公積金的錢來還貸款。 提取手續:攜帶貸款合同、還貸卡(或公積金卡)、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」,如果配偶公積金也要提取的話,還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的「公積金提取證明」,到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。 各個地方的規定稍有變化,最好是自己去當地公積金管理中心仔細詢問下再看如何辦理~
F. 公積金組合貸款需要提供六個月的銀行流水么
公積金貸款需要單位開收入證明。1、繳存住房公積金的職工,按住房公積金月繳存額及繳存比例反推算其月收入(如歸集信息系統能反映繳存基數,可按繳存基數認定),擴大倍數以公積金中心規定為准。2、未繳存住房公積金的職工,所提供的收入證明如低於住房公積金最低繳存基數的可以認定,如超過住房公積金最低繳存基數的需提供近6個月的銀行代發工資相關證明(銀行卡的對賬單需加蓋銀行業務章)或個人所得稅完稅證明或其他納稅證明方可認定。通過上述方法認定的結果與職工單位出具的收入證明,以低的為准。3、最終以當地公積金管理中心審批為准。
G. 組合貸款中的工資流水與月貸關系
月工資必須是月供的2倍意思是你公積金貸款110,商貸26,貸款18年。算下來月供8700+,那麼你的月收入必須是8700+再加8700+的金額,,某些外資銀行貸款時要求的流水必須有「工資」二字,國內銀行一般沒這么嚴苛的要求,一般來說大部分銀行是要求半年內有效(有效的意思是看到你有正常的進賬,正常的出賬,今天進10000,明天或者後天就出10000這種一般是不算的,比如今天進10000,後天取1000,過3天又取1000,過一周又取2000,這種可以算有10000的收入),資產進賬達到你月供的2倍(有個別銀行要求2.1或者2.0倍)即可
H. 對說:請問我用的組合貸款,想先用公積金裡面的余額來
住房公積金的領取需要以下條件:
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時;
在離休、退休或到達離休、退休年齡時;
完全喪失勞動能力,並且與所在單位終止勞動關系時;
戶口遷出本市或者出境定居時;
非本市籍職工調離本市時;
職工償還購房貸款本息時,可以提取住房公積金儲存余額抵沖;
在職工死亡或被宣告死亡時,職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額,職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程:
個人提取住房公積金申請(審批)書;
本人身份證原件、復印件(夫妻提取須提供結婚證原件和復印件);
由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。
謝謝,望採納。
I. 組合貸款是不是就相當於提取公積金沖商貸主要看流水而不必理會每月公積金繳存額
繳存過低,額度貸不滿,組合貸里包含了商貸,所以流水需要達到月供的2倍才行,公積金余額可以提取還商貸,也可以每月劃扣沖抵月供,希望可以幫到你。
J. 組合貸款想取公積金要半年流水 請問在哪裡打流水
申請提取住房公積金所需要的流水,應該是證明你這半年以來在正常還貸的流水。去你辦理商業貸款的銀行櫃台列印即可。