二手房公積金貸款需要提交資料

A. 二手房公積金貸款流程及材料准備

對於很多沒有辦理過住房公積金貸款的購房者來講，貸款申請比較繁瑣，需要准備的材料也很多，那麼在天津買二手房辦理公積金貸款是什麼流程，需要准備什麼材料呢？今天小編給大家詳細介紹一下公積金貸款需要的流程以及准備材料，希望對貸款的置業者有所幫助。

購買二手房申請個人住房公積金貸款，有以下幾步流程：

第一步：貸款咨詢

向貸款銀行咨詢，領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》：由房屋買賣雙方及配偶（單身出具民政局婚姻狀況證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件、《房屋估價報告書》、賣方開戶存摺到貸款銀行進行預審登記，領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。

第二步：提交申請

A.《二手房個人住房公積金貸款資料夾》；

B. 所購房屋估價報告書；

C. 買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》；

D. 原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》（原件及復印件）；

E. 賣方開戶存摺；

F. 買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結婚證（原件及復印件），單身職工提供民政局婚姻狀況證明。

第三步：簽訂借款合同

貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批後，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。

第四步：交易過戶

房屋買賣雙方到房產局辦理交易過戶手續。

第五步：辦理抵押

由貸款銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續，並領取《房屋他項權證》。

第六步：貸款發放

由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉到賣方開具的存摺帳戶內。

第七步：按月還款

貸款發放後次月，借款人按《借款合同》約定的每月多少日之前按時償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最後一次還清剩餘貸款時，應親自前往貸款銀行並在銀行櫃台辦理還貸結清手續。

第八步：注銷抵押

借款人還清全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

二手房貸款需要准備的材料

二手房貸款材料：

(1)借款人身份證原件及其復印件六份(身份證復印正、反兩面);

(2)配偶身份證原件及其復印件三份

(3)借款人和配偶戶口本原件及其復印件各三份(包括首頁、戶主頁、本人頁、變更頁);

(4)結婚證原件及其復印件三份;

(5)借款人正楷人名章(必須用正方形正楷人名章);

(6)房管局列印的全部房屋買賣協議原件五份;

(7)評估報告原件三份(評估公司資質為貳級以上含貳級);

(8)《房屋產權證》、《土地使用證》原件及其復印件各兩份;

(9)涉及組合貸款的，單位開據收入證明兩份，收入應等於公積金實際月繳額除以繳存率。

(10)資金代收憑證原件及其復印件五張(由交首付款的農業銀行開據);

(11)涉及共有房屋辦理貸款的借款人，共有人需提供身份證原件及其復印件五份(身份證復印正、反兩面)、戶口本原件及其復印件三份(包括首頁、戶主頁、本人頁、變更頁)，正楷正方形人名章;

(12)賣方的人名章，身份證及其復印件(身份證復印正、反兩面)三份、戶口本原件及其復印件三份(包括首頁、戶主頁、本人頁、變更頁);

(13)賣方配偶的人名章，身份證及其復印件(身份證復印正、反兩面)三份、戶口本原件及其復印件三份(包括首頁、戶主頁、本人頁、變更頁);

(14)賣方夫妻雙方戶口不在同一戶口本上，需提供結婚證原件及其復印件三份;

(15)借款人的社保農行卡及其復印件兩張(正反兩面都要復印);

（以上回答發布於2015-07-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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B. 二手房公積金貸款需要准備哪些材料

法律分析：所需材料：申請人本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

C. 二手房公積金貸款需要提供哪些材料

住房公積金貸款所需材料：

1. 借款人及其配偶的戶口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份證;

3. 借款人婚姻狀況證明;

4. 購房首付款證明;

5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

D. 二手房公積金貸款需要哪些材料

受理二手房公積金貸款需要哪些材料：
(1)申請人及配偶的公積金查詢單或查詢折;
(2)《青島市住房公積金貸款申請審批表》;
(3)申請人身份證原件及復印件三份，戶口簿原件及復印件一份;
申請人配偶身份證、戶口簿原件及復印件一份。夫妻兩人戶口不在一起的另需提供結婚證原件及復印件一份;申請人未婚的，需所在單位出具未婚證明。申請人離異的，需出具離婚證原件及復印件一份;
(4)售房人身份證原件及復印件一份，指定銀行存摺及復印件一份;
(5)保證人的身份證原件及復印件一份，保證住所的產權證或承租證明原件及復印件一份：
(6)《房屋買賣契約》或《青島市已購公有住房出售合同》正本原件及復印件一份：
(7)購房首付款收據原件及復印件一份;
(8)指定評估機構提供的《評估報告》原件一份;
(9)青島市房地產交易中心提供的《收件回執》原件及復印件一份，.
(10)辦理組合貸款的申請人需多提供本人及配偶身份證，婚姻狀況證明，戶口簿、《收件回執》復印件一份，《房屋買賣契約》或《青島市已購公有住房出售合同》復印件一份。
(11)辦理共有產權的另需提供共有人身份證、戶口簿原件及復印件一份。
貨款部工作人員核對原件後收取上述材料的復印件(1、2項收取原件)，將原件退回申請人。

E. 二手房公積金貸款需要提交哪些資料

購買二手房申請人應向公積金管理中心提交如下材料：

1. 借款人身份證復印件4份；

2. 戶口簿復印件1份；

3. 貸款申請表；

4. 房屋買賣契約1份；

5. 評估報告2份；

6. 已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份；

7. 完稅發票復印件1份；

8. 並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同。

辦理流程：

1. 申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取貸款申請表；

2. 申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等材料到中心審核貸款額度並計算應交的各項費用；

3. 提交資料；

4. 申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，並領取回執。

F. 二手房用公積金貸款，應該准備什麼材料

二手房我們經常會用公積金來貸款，很多人對准備的資料並不了解，下面具體來介紹一下吧！

二手房貸款材料:

(1)借款人身份證原件及復印件6份(身份證正面和背面復印件)；

(2)配偶身份證原件及三份復印件

(3)借款人及配偶的賬簿及其復印件(包括主頁、賬戶主頁、個人頁面和變更頁面)；

(12)賣方姓名印章、身份證及其復印件(身份證正面和背面)、原始賬簿及其復印件(包括首頁、主頁、個人頁面和變更頁面)；

以上就是關於用二手房貸款，我們需要准備的一些材料，希望對你有幫助！

G. 買二手房公積金貸款需提供什麼資料

申請條件 :具有城鎮常住戶或有效居留身份(有辦理居住證就可以）。參加住房公積金滿一年（部分城市要求半年即可），在申請貸款期間處於正常繳費狀態。.有穩定的經濟收入，信用良好。即可申請二手房公積金貸款。