買方簽貸款會填寫什麼資料

① 我要賣一套房子，買方辦按揭，今天喊我去銀行簽字，我是賣方請問簽什麼字呢

這是銀行辦理二手房按揭的一種程序，確認買賣合同是否成立，之後過戶到買方名下，以買方的名義申請貸款，然後和你結清所欠房款（當然若買方也可以辦理全額按揭，那樣的話就不需要你出面簽字了）！

② 買方申請銀行貸款遞交貸款材料賣方必須到場嗎

1、一般情況銀行要求是雙方到場。但是，簽貸款合同的時候上家不到場也是可以的，只要以後過去補簽就可以了，上家過去唯一要做的就是確認收到首付款，放款賬號，以及根據實際產證上的產權人信息提供一些相應的證件：身份證、房產證、結婚證、小孩出生證、戶口本等。

2、買賣雙方必須要去銀行簽合同的，不一定要同時去，但一定要去的。

3、作為賣方，也要簽貸款合同，因為買方是把要買的這套房子抵押給銀行獲得貸款，你是房子所有權人，如果沒有你的簽字肯定是不行的，另外你要給銀行提供你接收（此房屋抵押）放款的銀行帳戶。

4、房子首付款應該要打到你的帳戶上的，其中那個銀行轉帳憑證也是貸款資料之一。

5、快一個月了，怎麼貸款手續還有辦。溫馨提示一下，你的房子是不是賣的便宜啊？會不會是中介覺得你的房子有利潤空間可賺，隨便先找個人定下你的房子，然後把你的房子高價賣出去，自己賺差價去了。

③ 買方做公積金貸款需要那些資料

所需資料：
借款人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據或其他證明文件;
借款人夫妻有效身份證件、婚姻狀況證明、戶口本、收入證明和半年的銀行流水等證件;
產共有人願意抵押房產的證明;
貸款銀行認為必須提交的其它資料;
借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司章程、董事會同意抵押證明書。
公積金貸款手續：
1、申請。借款申請人向管理中心或受委託銀行提出申請並提交規定的申請材料。
2、調查。受託銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，並對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。
3、審核。管理中心根據受託銀行的調查結果，對申報材料進行審核，並在十個工作日內作出是否准予貸款的決定。
4、簽約。受託銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。
5、擔保。受託銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約後，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。
6、發放貸款。受委託銀行拔付資金。

④ 買房貸款時需要准備什麼資料

貸款買房是現在很多買房人的選擇，最近有網友咨詢，按揭貸款買房，需要向銀行提交哪些材料呢?小編為你解答!如果你在買房過程中遇到疑難，歡迎加入武漢2000人購房交流群參與討論，群號：82628313

1、申請房貸需要准備的材料包括：

1)、本人及配偶身份證，本人及配偶戶口本(需要戶口本的主頁、本人頁、增減頁);

2)、婚姻證明(未婚提供未婚證明);

3)、固定經濟收入證明(最好夫妻雙方各提供一份);

2、對於按揭購房者還要特別提醒：

1)、按揭手續辦理均需要本人到場簽字，已婚則需要夫妻雙方同時到場簽字;如果不能
到場的，則需要到公證處去辦公證委託，公證委託書原件需要兩份。所以請務必安排好自己的時間屆時到場，或提前到公證處公證。

2)、收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結清貸款，所以請注意您的月收入應該是您所有未結清貸款月還款的兩倍以上;如果個人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。所以請您根據自己的情況提前將資料准備齊全。

3)、若是私營業主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業執照、稅務登記證、近三個月的完稅證明或近六個月的銀行存款流水單。

4)、如果您之前貸款有過逾期的情況請務必先付清逾期欠款，並請前貸款銀行出據欠款結清證明並蓋銀行鮮章，否則本次貸款銀行會懷疑您的信用記錄，並不予受理。所以，個人的信用記錄非常重要，請大家一定注意不要逾期還款。

（以上回答發布於2016-11-11，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

⑤ 貸款買房需要哪些材料

您好，很高興為您解答。

根據現在限購政策，商業貸款買房辦理貸款時，除了要提供收入證明和銀行流水外，還需要去交易中心開具《購房資格查驗證明》、《住房情況證明》，另外還要提供身份證、戶口本、結婚證。（部分銀行還需要提供孩子的戶口本，戶口本不在一塊的還需要提供孩子的醫學出生證明，具體需要以銀行需要的材料為准）。

⑥ 貸款買房去銀行面簽需要帶什麼資料

貸款面簽時，除買賣雙方夫妻雙方均應到場外，還需要准備好以下資料。
二手房交易進入到貸款面簽環節，面簽時，買賣雙方夫妻雙方均應該到場(未婚、離異、喪偶除外)，並准備好相關的資料。
賣方攜帶材料
1、身份證明：二代身份證、港澳台人士需帶好港澳居民身份證、台灣同胞需帶好來往大陸通行證、外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證、戶口本。
2、婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證、離婚協議。
3、產權證明：產權證、借款合同、抵押合同。
4、收款憑證：貸款銀行的銀行卡或存摺。
買方攜帶材料
1、套數證明：《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件。
2、身份證明：二代身份證、港澳台人士需帶好港澳居民身份證、台灣同胞需帶好來往大陸通行證、外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證、戶口本。
3、婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證、離婚協議。
4、收入證明：收入證明(月還款額的2倍及以上)、銀行流水(月還款額的2倍及以上)。
5、資格證明：納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、徵信報告。
6、還款憑證：貸款銀行的銀行卡。
銀行面簽注意事項：
其實在面簽時不必緊張，只要你的資料核實可以通過就沒什麼問題了。稍微美化一點關於收入也是沒有什麼問題的。如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明) ,若產權證上的物業地址與借款合同的物業地址不一致需要提拱物業或居委會開具的物業地址一致證明。

⑦ 貸款手續都需要什麼

貸款需要什麼證件：身份證、社保卡、公積金卡、銀行卡、戶口本、結婚證、工資流水

手續：給幫你辦理貸款的工作人員提供上面你所能提供的證件，工作人員會幫你提交資料，等待審核，如果中途需要補交資料，工作人員會告知你，有的貸款產品會打電話，有的不會打，審核完畢之後就會出結果，通過貸款審批之後，你滿意貸款的金額和利息就可以直接簽合同，簽完合同，款項就會打到你的銀行卡上，這樣就辦理完成了。

按揭貸款材料清單：
（一）買方提供材料
1、身份證原件（借款人本人及配偶是外地戶口的還需提供暫住證原件）。
2、戶口本原件。結婚證原件。
夫妻雙方均需提供，如果單身需簽署單身聲明，離婚需提供離婚證原件或法院判決書。
3、收入證明，借款人本人提供。（固定格式，金額必須達到月供的兩倍以上，工作年限一年以上，黑色簽字筆填寫，不能塗改，聯系電話要留座機）。
4、所在單位營業執照副本復印件加蓋公章，大型企業、事業單位、行政機關可不提供，但是必須提供工作證、工牌、胸卡、在職證明或勞動合同等。營業執照要經過正常年檢。
5、銀行工資流水：和工資卡對應的賬戶流水清單或本人的儲蓄賬戶流水清單（半年以上）。
6、學歷證書原件，大專以上需提供。
7、其他資產證明：大額存單、機動車購置證明、證券、股票、其他不動產等等。
8、法人需提供： 公司章程 財務報表 完稅證明 個人收入證明 個人工資流水 營業執照副本復印件
說明：1-5為必須提供的資料，6·7如果有最好提供，有利於批貸。
（二）賣方提供材料
1、身份證原件。2、戶口本原件。3、結婚證原件。
以上材料夫妻雙方均需提供，如果單身需簽署單身證明，離婚需提供離婚證原件或法院判決書。
4、房產證原件。（已購公房須提供原始購房合同原件，央產房還需提供上市審批表）
5、土地證原件。（市局的房子需提供）
*註：買賣雙方各種證件中的姓名都要求書寫一致。
二手房交易流程：
1、簽約，買賣雙方簽署建委、工商局指定的北京市存量房買賣合同（自行成交版）
2、簽貸款合同，買賣雙方到營業網點簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，並且帶齊以上材料，買方還需備齊首付款。（1、2可在當天同時簽署，暫時材料不齊、首付款不能當日交接或者買賣雙方中的其中一方配偶不能同時到場，可以於合同簽署日之後盡快補齊）
。

⑧ 貸款面簽，買賣雙方要做哪些准備

面簽，就是買賣雙方達成買賣意向之後，買方如需向銀行申請公積金貸款或者商業貸款，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關的文件上簽字，便於銀行核對貸款人身份的真實性。

面簽在商業貸款中位置

二、貸款面簽需要攜帶什麼材料？

貸款面簽需要審核買賣雙方材料，對買方審核材料比較多，如果已婚，需要對家庭全體成員進行材料審核。

1.商業貸款：

賣方：身份證、戶口本、銀行卡、房產證

監護人身份證、監護公證（業主未成年需）

結婚證（業主已婚需）

離婚證加離婚協議或者法院判決書（業主離異需）

死亡證明（業主喪偶需）

買方：收入證明、學歷證明、身份證、戶口本

夫妻雙方的身份證、戶口本和結婚證（已婚需）

離婚證，離婚協議蓋民政局的章（離異需）

戶口本變更配偶死亡，或者提供死亡證明（喪偶需）

2.公積金貸款

公積金貸款分市屬公積金貸款和國管公積金貸款。

（1）市屬公積金貸款

賣方：業主本人身份證（戶口本）、房產證、業主名下活期儲蓄卡或存摺一張（北京開戶的）

監護公證2份、監護人身份證原件（業主未成年）

買方：本人身份證、戶口本

配偶身份證、結婚證（已婚）

離婚證或法院判決書（離異）

配偶死亡證明（喪偶）

（2）國管公積金貸款

賣方：

業主本人身份證、房產證、業主名下北京開戶建行借記卡或活期存摺

業主本人身份證（戶口本）、房產證、業主名下活期儲蓄卡或存摺一張（建行開戶的）、監護公證2份、監護人身份證原件。（業主未成年）

買方：

本人身份證、個別單位需要勞動合同、公積金繳存查詢書以及明細（非建行繳存公積金）、本人北京開戶的建行卡

配偶身份證、結婚證（已婚）

離婚證或法院判決書（離異）

配偶死亡證明（喪偶）

三、貸款面簽需要注意哪些問題？

貸款面簽，需要核對買賣雙方信息。信息要與買賣雙方實際情況一致，如果不一致需提前變更。同時，貸款人要有還貸能力，否則會被拒貸。

1.信息不一致

信息不一致主要指身份證、戶口本與買方本人實際情況不一致。比較常見的時買方的婚姻情況與戶口本體現的婚姻情況不一致。如業主已婚，但是戶口本婚姻狀況一欄空白或者標注單身。

處理辦法：去戶籍所在地更換新的戶口本。

2.貸款資格

貸款買房，要確認自己有貸款資格、還款能力。

（1）商業貸款

值得注意的是，可貸額度是與收入相掛鉤的。月收入要達到月供的兩倍及以上。

舉個例子：

小明要貸款150萬，貸25年，即月供8682元。那麼小明的收入要達到17364元，同時銀行流水也要達到這個水平，否則就會被貸款行拒貸。

（2）公積金貸款

對於公積金貸款，在北京首套購房最高能貸120萬，二套最高80萬，最長25年。而公積金貸款，貸款可貸金額與月繳存額相掛鉤。

貸款面簽是申請貸款的第一步也是關鍵一步，關繫到銀行對貸款人的資質的審核以及貸款的審批。買賣雙方做好面簽前准備，有助於環節步驟更快進行。

該內容僅在北京適用