買方可以用沒有過戶的房子做貸款嗎

1. 買可以更名但沒有房產證的房子，作為新買家，我可以去銀行貸款嗎

沒有房產證，沒有保障，
一般銀行都不敢給貸款。

2. 房產證沒辦過戶手續，能用於抵押貸款嗎

不能辦理過戶手續的。因為辦理了抵押貸款的房子雖然你還留有房產證，但是他項權證是在銀行，在未還清貸款之前是不可以辦理過戶手續的。
但是針對這一情況，通常還是有辦法辦理的。比如中介這邊經常用的辦法就是：在買賣雙方之間簽訂購房合同，然後由買方幫賣方還清貸款，這個房產先公證給買方。等貸款還清後，賣方配合辦理過戶手續，接下來，買方再支付餘下的款項。當然實際操作中可能有所差異，但也不是說沒有辦法的

3. 我的房子賣了，房產證給了買方，但尚未過戶，只是簽了合同，對方如果用該房產證抵押貸款，有什麼需要注意

放心好了！~房產證的名字是你，他們是做不了抵押貸款的。去銀行做抵押貸款，必要要房本上的人本人出面。所以放心好了。他們拿房本，沒什麼用。就算過戶，沒有你出面，他們也過不了戶。

4. 買方可以在房子沒有過戶的情況下拿原戶主的房產證去銀行做抵押借貸，或者還可以做違法需要承擔的事嗎

沒有過戶的話，那產權還是在你父母名下的，如果要去銀行抵押，必須要你父母親自到場簽字確認的，他人是不可能拿你的產權證去銀行做抵押的。

如果有人通過關系僥幸逃過監管做了抵押，你只要自己沒去簽字確認，不需要承擔法律責任。

5. 簽訂房屋買賣合同但沒有過戶給買方賣方用房產證去銀行貸款後不能償還貸款該怎

是用賣方房產證做房產評估，而銀行貸款是以變更為買方的新房產證做為抵押物

6. 買方想讓我用我的房子做抵押貸款，貸出的錢當買房款，再把房子過戶給他，可以嗎

可以的，但是建議辦理資金監管，這樣風險會小一點，還有就是找貸款能夠先放款的銀行，這樣是最穩妥的。因為後放款的銀行在產權證辦理更名之後還要再辦理抵押，這就存在一定風險。自己考慮好再決定。

7. 房子過戶了但是貸款沒下來應該怎麼做

首先你得思考一個問題，去銀行辦理貸款時，房子在誰名下？

如果房子在賣方名下，為什麼可以用一套別人名下的房子貸款；如果房子在買方名下，買方不去辦貸款事宜，或者貸款金額沒有達到預期怎麼辦？

總結：買房不是簡單的一手交錢，一手交貨。很多時候會出現各種各樣的意外，其實是一種常態。

在簽合同時，就要考慮周全，精心設計條款。合同寫得好，出了問題也能全身而退，或者至少損失控制到最小。寫不好，賺錢的買賣變成倒虧。否則就是20%的違約金，動輒就是上百萬，大意不得。