A. 銀川住房公積金貸款
寧夏回族自治區所屬的銀川、石嘴山、吳忠、固原、中衛5市住房公積金管理中心和寧夏自治區住房資金管理中心共同簽署了《全區住房公積金異地購房貸款合作協議書》。今後,寧夏全區5市職工可憑正常繳存的住房公積金,申請在區內其他城市購房。根據新的住房公積金貸款「同城化」政策,凡在寧夏全區各住房公積金管理中心正常繳納住房公積金的職工,在區內其他縣以上城市購買自住房時,均可向購房地管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金異地購房貸款執行購房地所在城市住房公積金貸款政策規定。 住房公積金貸款對象及條件1、貸款對象:是按規定在本管理中心正常繳存住房公積金的在職職工。 2、貸款條件: 借款人應具備下列條件並提供相關證明: (一) 具有城鎮常住戶口或有效居留身份;(二) 有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力;(三) 借款人及所在單位按照規定在申請貸款時已連續、足額繳存住房公積金12個月以上(不含一次性補繳),且借款人夫妻雙方12個月之內無住房公積金支取;(四) 已付購房首期款不低於購買住房總價款的30%;(五) 具有合法的購買住房的合同或協議,且合同或協議的有效期在12個月之內;(六) 同意按照本實施細則辦理貸款擔保手續; (七)管理中心規定的其它條件。貸款操作程序 (一)、借款人應攜帶住房公積金查詢卡及相關資料到管理中心領取《貸款申請審批表》。(1)、 一手房應攜帶本人身份證原件、經房管部門備案的購房合同原件、首付款收據原件。 (2)、二手房應攜帶本人身份證原件、買賣契約原件、所購住房房產證原件、契稅完稅證原件。(二)、管理中心對借款人的貸款資格進行初審,對具備資格的借款人發給申請審批表。借款人應認真填寫申請審批表,並提供以下資料:(1) 本人及配偶的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(有配偶的提供結婚證,單身的由本人所在單位或居住地街道辦事處出具證明);(2) 符合規定的購房合同或買賣契約(含契稅完稅證、房產證、房屋備案調檔單);(3) 首付款發票或收據;(4) 借款人及配偶的收入證明;(5)管理中心要求提供的其它證明材料。如辦理自然人保證的還應提供保證人身份證、戶口簿。(三)、管理中心對借款人所提供的資料及資信情況進行審核,並自受理貸款申請之日起7個工作日內作出准予貸款或不準予貸款的決定,並通知申請人。(四)、對准予貸款的,借款人持經管理中心批准後的申請審批表及有關資料在相關房地產部門和指定的貸款受委託銀行辦理貸款手續。(五)、借款合同和擔保合同簽訂後,借款人到管理中心辦理資金劃轉手續,並將資金劃入委託銀行委託貸款基金戶。(六)、受委託銀行應當按照借款合同約定的時間和金額,以轉帳方式將貸款資金支付給房屋出售人
B. 寧夏住房公積金貸款業務流程是什麼
一、政策咨詢:
職工(即貸款申請人,下同)向自治區住房資金管理中心(以下簡稱管理中心)提出貸款意向並咨詢。然後,持本人及配偶的信用報告和購房合同等手續,到管理中心業務大廳進行審核,符合要求的,領取《貸款申請審批書》。同時,按管理中心規定準備有關資料。
二、受理申請:
職工持填寫好的《貸款申請審批書》和需提交的有關資料,到管理中心正式提出申請。經管理中心貸款前台(大廳)初審,同意受理的貸款申請轉入科室審核。
一手房貸款需要提交的材料如下:
1.合規的《商品房買賣合同》。(正本、副本各1份,及正本復印件2份)
2.購房預付款收據或發票。(原件及復印件3份)
3.婚姻證明。(原件及復印件3份)
4.申請人及配偶的身份證。(原件及復印件3份)
5.申請人及配偶戶口薄首頁及個頁。(原件及復印件3份)
6.本中心要求提供的其他證明文件。(1)
二手房貸款需要提交的材料:
1.合規的《房地產買賣契約》。(原件及復印件2份)
2.《房屋產權證》(原件及復印件3份)
3.契稅完稅證。(原件及復印件3份)
4.婚姻證明 (原件及復印件3份)
5.申請人及配偶的身份證(原件及復印件3份)
6.申請人及配偶戶口薄首頁及個頁(原件及復印件3份)
7.《房屋權屬檔案查閱單》(原件及復印件3份)
8.本中心要求提供的其他證明文件。(2)
三、審核審批:
貸款科對貸款申請和資料的完整性和真實性進行審核,合格的提出具體初步審批意見後轉入中心審批。經中心合規性審核批准後,轉入委託銀行簽訂合同。
一般情況下,管理中心每周二、四的上午召開審貸會。
四、簽訂合同:
委託銀行根據管理中心的委託貸款通知進行復審,無異議的,即可與職工簽訂《貸款合同》並辦理抵押登記手續。
五、抵押登記:
六、貸款發放:
《貸款合同》全部簽訂後,委託銀行即可辦理放款手續。同時,將《貸款合同》及相關資料送管理中心備案。
住房公積金貸款一般按以下原則轉款:一手房貸款的款項須轉入售房單位;二手房貸款的款項轉入借款人的賬戶。
七、貸款歸還:
職工按照合同約定按月及時足額歸還貸款本息。(3)
註:
①貸款申請經管理中心批准後,職工須在一個月內辦理貸款發放手續,否則,委託貸款通知自動失效。
②貸款申請須遵循誠實申貸原則,不得弄虛作假。③完成整個流程(不含第七個環節)一般需要一到兩周時間。
引用資料
住房公積金貸款申請提交資料 —— 一手房貸款.
住房公積金貸款申請提交資料 —— 二手房貸款.
住房公積金貸款業務流程說明.
C. 在寧夏辦住房公積金需要准備那些材料
辦住房公積金需要的材料手續如下:
借款人開立個人住房公積金賬戶須滿365天,並自申請個人住房公積金貸款之日起向前推算,按時、足額、連續繳存住房公積金一年以上。
不能有不良貸款記錄或不良信用記錄。
借款人填寫《貸款申請表》授權查詢徵信系統,經中心審核徵信無不良貸款或不良信用記錄後,提交借款人及抵押人戶口簿、身份證原件、婚姻狀況證明、經房地產交易登記管理部門登記備案的商品房買賣合同、預交房款收據原件等材料及復印件,審核後原件返還,復印件留存。
辦理抵押登記手續所需材料,按照房地產交易登記管理部門要求提供(必要時留存原件)。2中心審查借款人提交的貸款申請材料齊全後,確定貸款額度。
總結:用公積金貸款買房,需要身份證,戶口本,公司的公積金證明,收入證明,流水。
備註:辦理的話跟二手房流程差不多,只是先要去公積金管理局進行審批,審批通過後就可以去銀行貸款了
D. 銀川住房公積金貸款需要哪些資料
1、貸款條件:
(1)貸款資格:申請人及其所在單位已及時、足額連續繳交住房公積金一年以上,且無停繳、欠繳現象發生,繳交率不得低於5%。
(2)具有購買住房的合同或協議,自建、翻建、大修住房須持有規劃、土地等部門批準的有關審批文件。
(3)具有長期穩定的經濟收入和償還貸款本息能力的證明。(在單位開)
(4)具有購建房總價值25%以上的自有資金證明文件。(首付收據)
2、貸款額度、期限:
(1)額度:核定為最高不超過職工購建房總價值的75%,但最高貸款額不超過35萬元,同時不高於借款人(夫妻雙方)住房公積金賬戶余額的十倍。
(2)期限:貸款期限最長不超過30年,但借款年限加借款人年齡之和不得超過法定離退休年齡後五年。
(3)住房公積金貸款屬於國家政策性貸款,具有利率低的特點,還款實行月均等額還本付息制度,貸款人可提前還清貸款,貸款利息計算到還清貸款當月,以後利息不計 。
(4)貸款審批時限:不超過7個工作日。
3、申請貸款程序:
貸款申請人到住房公積金管理中心領取「住房公積金貸款申請表」,並出具下列證件:
新房:
1.、 出具已備案購房合同正(商品房預告登記證明)、合同副本;
2、 已付購房款發票(商品房、經濟適用房、增房補差最低25%);
3、夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本(如系單身須單位開單身證明,離異的還須提供離婚證或民事調解書、判決書);
4、貸款人夫妻雙方單位出具的固定收入證明;
5 、出具夫妻雙方的個人徵信報告(建行東城支行列印蓋章);
註:以上手續均須提供原件及復印件。身份證、結婚證、購房首付發票各復印3份;戶口本、合同正本復印1份;收入證明復印1份。
二手房:
1、出具房屋權屬檔案查閱單;
2、出具過戶後的房屋所有權證、買賣契約、契稅發票;
3、夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本(如系單身須單位開單身證明,離異的還須提供離婚證或民事調解書、判決書);
4、貸款人夫妻雙方單位出具的固定收入證明;
5、出具夫妻雙方的個人徵信報告(建行東城支行列印蓋章);
註:以上手續均須提供原件及復印件。身份證、結婚證各復印3份;戶口本、買賣契約、契稅發票各復印2份;收入證明復印1份。建議你多復印點材料,因為到了銀行等地還需要復印件,這樣你辦事時省錢又省力!
E. 寧夏回族自治區住房公積金貸款需提供哪些資料
這個應該跟民族沒有太大關系,身份證,戶口本,龍卡,購房協議,首付款發票,到當地所在的公積金管理中心就可以了!!!
F. 寧夏公積金貸款政策是怎樣的
公積金可以操作網貸
G. 寧夏住房公積金貸款
你以前用公積金貸過款么?
如果貸過要,還清以前的貸款才可以再貸款
如果沒有,你的賬戶額度的十倍,就是可以貸11W的,沒有問題的。貸款滿一年後可以取出部分公積金賬戶金額償還貸款的本金和利息。(整數,比如一年後你至少可以提取出一萬來換貸款)
最長可以貸款30年,5年以上利率3.87,還是比較低的
H. 話題:銀川住房公積金貸款如何辦理需要什麼材料麻煩告訴我
搜一下:您好,上海住房公積金銷戶後,要怎麼重開呢,麻煩您告訴我下好嗎?需要什麼材料?