A. 為什麼貸款利息降低了而還款余額沒有減少
貸款一般分為等額本金和等額本息，前者還款余額不受利息高低而變化，後者隨著利息的高低而不同。
B. 買房商業貸款還了一年5萬左右為什麼貸款余額,只減了九百多
你這每一期還款包括 本金和利息 第一可能還了4500多的利息 幾十塊錢本金 總額4600以後 還的利息慢慢減少還的本金增多 前幾年還的大部分是利息 只減少很少本金 你看看你的還款計劃明顯 明年你可能一期中利息佔4400多 本金佔200左右 不光今年 明年 後年 基本都是還的利息 本金減少到很少
C. 等額本金還款 為什麼利息沒有減少
等額本息:每月的還款額相同,在月供中「本金與利息」的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多,而且貸款期限越長,利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同,適宜家庭的開支計劃,特別是年青人,可以採用用本息法,因為隨著年齡增大或職位升遷,收入會增加。
等額本金:每月的還款額不同,它是將貸款額按還款的總月數均分(等額本金),再加上上期剩餘本金的月利息,形成一個月還款額,所以等額本金法第一個月的還款額最多
,爾後逐月減少,越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高,適合在前段時間還款能力強的貸款人,年齡大的可採用本金法,因為隨著年齡增大或退休,收入可能會減少。
D. 為什麼房貸扣錢了,貸款的總數沒減
1，貸款總數不會減的，貸款本金余額會減少的。
2，你要查貸款本金，不是總數，利息不能算上的，
E. 我每個月都按時還房貸,為什麼還款余額沒有變化呢
前期還的大部分都是利息，後期還的就是本金了，十年河東，十年河西，你自己細品吧
F. 為什麼我的等額本金貸款還款總額並沒有每一期逐漸變少
現在銀行買房貸款，根本不給你按等額本金貸款。就是那種逐年或逐月利息逐漸減少的那種貸款。而是按每年每月利息等同的這種辦法給貸款者來進行辦理貸款。之所以三年前會少了一次，那是因為國家規定的貸款利率降低而造成的。
G. 工行房貸的還款方式是等額本金，但是還款數額每月沒有減少，為什麼
貸款的等額本金還款法，是指在貸款期限內，每月歸還的貸款本金相同，貸款利息逐月遞減。如辦理貸款的儲蓄卡已經開通手機銀行，請您登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款」功能，查詢您在工行辦理的貸款信息，如：貸款服務行、貸款總金額、還款日期、貸款期限和還款計劃等。如對還款方式及金額有疑問，請詳詢貸款行。您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。
（作答時間：2020年5月25日，如遇業務變化請以實際為准。）
H. 我的房貸每次還完款看到的剩餘本金為什麼只減少了每次還款金額的一半左右呀
你每一期還款的總額是包括部分利息和部分本金的。不是全部本金自然減少的不是你每期的還款額。
I. 國家生源地助學貸款兩年後自動還本金為什麼剩餘貸款金額沒有變化
如果助學貸款兩年後自動化資金，那麼使用貸款經過沒有變化，這說明在他的系統沒有進行及時的更新。
J. 每個月打進的公積金夠還貸款,那麼余額為什麼越來越少
公積金每月所繳的金額根本不夠抵所貸款的分期付款的金額，所以你公積金的余額里的錢會被扣除打到你的還款卡上。金額自然就變少了。