成都商業貸款過戶公積金

❶ 成都商貸可以轉公積金貸款嗎

成都商貸可以轉公積金貸嗎？完全可以呀，因為你有公積金，為什麼當初沒用公積金貸呢？公積金還便宜。

❷ 成都商業貸款可以轉公積金貸款嗎

依據人民網2019年12月16日的四川省成都市住房公積金管理中心的公開回復成都目前是不可以辦理商業貸款轉公積金貸款的。

近年來，成都公積金中心的資金運用率、個貸率等指標一直處於高位運行。2019年以來公積金貸款的需求量又呈現大幅增長態勢（上半年貸款發放量比去年同期增長了170.8%）。

因此在確保職工住房公積金正常提取和貸款的前提下，成都住房公積金管理中心無法再承擔「商轉公貸款」帶來的巨量資金需求。所以，目前成都公積金管理中心暫不具備開展商轉公貸款條件。

(2)成都商業貸款過戶公積金擴展閱讀：

一、商貸轉公貸申請條件：

1、符合住房公積金貸款申請條件。

2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）。

3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款.

4、原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額。

5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構。

6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款。

7、未申請過住房公積金貸款的。

二、商貸轉公貸期限條件：

1、當地住房公積金貸款期限內；

2、原商業性購房貸款的剩餘年限內。

3、「商轉公」貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。

4、借款人申請「商轉公」貸款的，應提供符合申請住房公積金貸款的擔保方式。

❸ 成都市商業貸款如何轉成公積金貸款條件需要哪些

若是通過我行成都分行申請的住房商業貸款，我行不受理「商轉公」貸款申請，您可以聯系公積金管理中心申請，只需將我行原有的商業貸款結清即可。

❹ 成都商貸可以轉為公積金貸款嗎

可以。
商轉公：
商業貸款轉住房公積金貸款操作步驟：
1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：
2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
4、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
公積金貸款條件
1、首先工作的單位上了公積金，那麼就有了個公積金帳號；
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的相關手續，你只需要准備： 1、你的公積金帳號； 2、單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點。
注意事項
購房者申請的新的貸款期限，必須在公積金貸款規定的期限以內，最長不超過原「商貸」剩餘的貸款期限。如果是部分轉貸的話，剩餘部分商業貸款期限應當與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區行政區域的，申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業貸款轉公積金貸款申請。

❺ 成都成都商業貸款可以轉公積金嗎

至少我知道沒有，前面幹了好幾年房產工作。組合貸款都很少，更別說商轉工了。公積金管理中心嫌麻煩。

❻ 成都用商業貸款買房後可以轉成公積金貸款嗎

截止至2019年5月7日。成都市暫時未開展「商業貸款轉公積金貸款」業務。

近年來，成都市住房公積金管理中心的資金運用率、個貸率等指標一直處於較高水平，在確保職工住房公積金正常提取和貸款的前提下，無法再承擔「商業貸款轉公積金貸款」業務帶來的巨量資金需求。因此，目前中心暫不具備開展「商業貸款轉公積金貸款」業務的條件。

由於成都市住房公積金貸款需求保持在高水平，使得中心的資金使用率一直高居不下。2014年當年資金使用率為93%，2015年當年資金使用率為122.67%，2016年當年資金使用率為111.78%，貸款率已高達99.43%。

為滿足職工對住房公積金貸款需求，中心通過開展新增公轉商貼息貸款等業務，來緩解中心資金流動性緊張問題。同時，在確保職工住房公積金正常提取使用的前提下，完全滿足目前已有的住房公積金貸款需求都存在很大壓力，根本無法再承擔巨量商業貸款轉住房公積金貸款帶來的資金需求。

(6)成都商業貸款過戶公積金擴展閱讀：

由於「商業貸款轉公積金貸款」業務對辦理要求更高，不僅要求業務申請人辦妥分戶不動產權證書、商貸還款記錄良好、自籌資金結清商貸余額等，還需要貸款銀行同意結清商貸、配合注銷抵押，評估公司評估房屋價值等。

據了解，目前全國只有武漢、重慶等少數城市可辦理該項業務，而且實際辦理成功的非常少。原可辦理該項業務的西安、合肥、黃山、樂山等城市亦陸續暫停辦理該項業務。此外，北京、上海、廣州等主要城市也均未開展該項業務。

❼ 成都商貸購買二手房提取公積金

可以提取的。
1、申請時間
購買本市行政區域內二手房申請提取公積金，應當在取得房屋所有權證之日起12個月以內申請，所購二手住房在提取申請前6個月內辦理過購房提取，或房屋所有權人，共有人中有非職工配偶、父母、子女的，應當自取得房屋所有權證之日起滿6個月後，12個月內申請（適用於2015年5月4日新發生的購房行為，購房行為發生時間以備案時間為准。）
2、提取額度
購買二手房，提取金額不超過房屋過戶後房屋所有權證發證時間上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額；且不超過實際已支付的購房款（以稅務機關出具契稅完稅憑證載明的計稅基數金額為准）。
3、所需資料
1）房房屋交易過戶後的房屋產權證；
2）房屋交易契稅完稅憑證；
3）房屋交易手續費發票；
4）二手住房在成都行政區域以外，已抵押給按揭貸款銀行的，還需提供貸款銀行出具的按揭貸款發放憑證；
5）職工提取本人住房公積金，應出示本人身份證原件；
6）需同時提取配偶公積金的，還應提供夫妻雙方身份證原件及結婚證原件；
7）提取職工個人儲蓄賬戶，有聯名卡提供聯名卡原件；
8）無公積金聯名卡，單位填寫完畢並加蓋業務章的《成都住房公積金提取證明》（公積金錶13）一式兩份原件，託管職工需出具《成都住房公積金轉移通知書》原件。

❽ 成都商業貸款可以轉成公積金貸款嗎

根據成都市公積金管理規定，目前商業貸款不能轉為公積金貸款，你每年可以提取一次公積金用於償還上年度商業貸款本息之和。