各城市2019住房貸款余額

『壹』 二季度末中國房地產貸款增速繼續回落

中國人民銀行26日公布2019年二季度金融機構貸款投向統計報告顯示，當季末，中國金融機構人民幣各項貸款余額145.97萬億元(人民幣，下同)，同比增長13.0%，增速比上季末低0.7個百分點；上半年增加9.67萬億元，同比多增6440億元。
值得一提的是，房地產貸款增速繼續平穩回落。二季度末，人民幣房地產貸款余額41.91萬億元，同比增長17.1%，增速比上季末低1.6個百分點；上半年增加3.21萬億元，占同期各項貸款增量的33.2%，比上年全年水平低6.7個百分點。
報告同時顯示，二季度末，房地產開發貸款余額11.04萬億元，同比增長14.6%，增速比上季末低4.3個百分點。其中，保障性住房開發貸款余額4.61萬億元，同比增長12.9%，增速比上季末低7.3個百分點。個人住房貸款余額27.96萬億元，同比增長17.3%，增速比上季末低0.3個百分點。
除此之外，中國人民銀行分析認為，今年上半年中國貸款投向還呈現幾個特點：企業短期貸款及票據融資穩步增長；工業與服務業中長期貸款增速回落；普惠小微貸款增長持續加快；綠色信貸增長較快；「三農」貸款增速有所放緩；住戶經營性貸款平穩增長。
其中，二季度末，人民幣普惠金融領域貸款余額16.34萬億元，同比增長16.2%，增速比上季末高1.8個百分點；上半年增加1.49萬億元，同比多增5953億元。

『貳』 2019甘肅隴南公積金貸款利率多少算一算就知道了！

隴南是甘肅省的一個重要城市，連接蘭白、對接成渝、銜接關天三大經濟區的戰略通道，居民人數眾多，不少市民在買房的時候會選擇公積金貸款，很多人都想了解甘肅隴南公積金貸款利率，今天來介紹一下，2019年的情況。

現在隴南還是實行2015年10月24日的公積金利率，五年以上公積金貸款利率五年及以下公積金貸款利率為年利率公積金貸款利息的計算，跟很多因素有關，比如還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額等，我們來具體算一下。
1、還款能力
計算公式是根據夫妻雙方的工資情況來算的，如果雙方都有繳納公積金，那麼按下面方法計算：
貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)
2、房價
如果按購房價格來計算：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3、貸款最高額度
每個人使用本人的公積金，最高可申請到的公積金額度不同，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

『叄』 2019年在信陽住房公積金貸款後，多久可以把公積金裡面的余額取出來

1、如果買房購房時沒有使用住房公積金，可在買房之後提取公積金賬戶余額。提取材料就是購房提取公積金需要的材料。

2、如果買房的時候沒有提取住房公積金，但是申請了住房公積金貸款，可在在買房之後提取額度公積金賬戶余額。提取材料就是購房提取公積金需要的材料。

3、如果辦理住房公積金貸款之後准備再次購房，可按貸款購房提取公積金，提取額度為扣除用於計算貸款額度後的賬戶余額。提取材料就是購房提取公積金需要的材料。

4、如果申請了住房公積金貸款沒有辦理提取，可提取公積金貸款還貸應當提取而未提取的額度。提取材料就是還房貸提取公積金需要的材料。

(3)各城市2019住房貸款余額擴展閱讀：

按照《住房公積金管理條例》相關規定，職工有如下情形可以提取公積金賬戶余額：

(一)購買、建造、修復、翻修自用住房;

(二)退休和退休;

(三)完全喪失勞動能力，終止與單位的勞動關系;

(四)到國外定居;

(五)償還購房貸款本金和利息;

(六)房屋租金超過家庭工資收入的規定比例。

『肆』 南寧住房公積金2019年年度報告解讀

2019年年度報告

經南寧住房公積金管理委員會審議通過，《南寧住房公積金2019年年度報告》如期發布，年報總體反映了南寧住房公積金管理中心一年來的業務運行和制度執行情況，緊緊圍繞 「房住不炒，穩地價、穩房價、穩預期」的定位要求，以及管理中心「一切為了群眾，一切為了基層，一切為了資金安全」的工作理念，進一步加強和規范住房公積金管理，系統全面的向市民做出了報告。

1

住房公積金歸集額保持穩步增長

2019年，實繳單位11644家，實繳職工68.07萬人，新開戶單位2106家,新開戶職工10萬人。全年繳存額95.68億元，同比增長11.81%。截止2019年末，繳存總額675.26億元，同比增長16.51%；繳存余額245.40億元，同比增長9.56%。

2

提取額持續增高，滿足職工住房需求

2019年，提取額74.26億元，同比增長18.38%；占當年繳存額的77.61%，比上年增加4.3個百分點。2019年末，提取總額429.86億元，同比增長20.88%。提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房提取金額佔29.74%，償還購房貸款本息佔40.68%，租賃住房佔9.16%，三項住房消費提取額占當年提取總額的79.58%，提取的資金主要用於緩解職工還貸、購房、租房壓力，支持職工自住住房需求。

3

業務支出持續增長，增值收益稍有減少

2019年住房公積金實現業務收入73,154.65萬元，同比增長11.34%，呈逐年增長態勢。住房公積金業務支出35,149.12萬元，同比增長43.39%，呈持續大幅增長態勢；其中尤以支付繳存職工的住房公積金利息支出增幅較大，占總業務支出的91.93%。2019年實現增值收益38,005.53萬元，同比下降7.73%。增值收益率達到1.62%。2019年末，資金運用率為71.49%，比2018年下降4.67個百分點，資金流動性正常。

4

個貸逾期率在可控范圍

2019年住房公積金個貸逾期額為0.17億元，逾期率為0.10%，比上年增長0.52個百分點，貸款逾期追繳壓力較大，但個貸逾期率在可控范圍。個貸風險准備金余額從上年的2.92億元增加到2.98億元，占個人住房貸款余額的1.70%，總體佔比偏低。

5

有效支持我市保障性住房建設

2019年提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金3.27億元, 占當年分配增值收益的86.05%，累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金24.77億元。

6

繼續加大住房公積金貸款支持力度

在貸款職工中，中低收入群體所佔比重達99.44%。同時，絕大部分住房公積金貸款為職工首次申貸，佔比達98.76%。職工使用住房公積金貸款所購住房套數中，90（含）平方米以下佔17.62%，90-144（含）平方米佔75.16%，144平方米以上佔7.22%。

另外，住房公積金貸款具有政策性低利率優勢，按照現行利率計算，2019年全市向0.48萬個家庭發放公積金貸款21.77億元，支持職工購建房51.23萬平方米，可節約職工購房利息支出78486.49萬元。

7

優化服務流程，開展工作調研

推進「一事通辦」「一網一門一次」工作

取消了住房公積金貸款所需的戶口簿、廣西區內民政登記婚姻證明要件。優化服務流程，推行貸款業務辦理表單繳存人簽字確認制度；調整購買一手期房住房公積金貸款的申請時間；個人住房公積金貸款審批時間由原先10個工作日縮短為5個工作日。

對不影響貸款審核的非關鍵性材料進行容缺受理，實現先受理後補正材料的方式，大大方便了辦事群眾，減少了群眾往返的困擾。

開展住房公積金貸款業務聯辦試點工作，切實提高公積金貸款辦理效率，我管理中心積極開展聯辦試點工作的調研，並與受委託銀行、自然資源積極溝通協調，聯合簽發了《南寧住房公積金管理中心關於開展住房公積金個人住房貸款業務聯辦工作的通知》(南金通〔2019〕65號)。

『伍』 住房公積金，賬戶里得有多少錢才能貸款

貸款額度由繳存額度確定。月繳存額148(含)-530元，最高可貸15萬元；月繳存額530(含)-1274元，最高可貸30萬元；月繳存額高於1274元(含)，最高可貸50萬元。

按照新政的計算方式，公積金賬戶余額的重要性，不言而喻。換言之，此前月繳存額不足，但余額較多的個人，將成為最直接的受益群體；但已經有公積金貸款或者按月提取的群體(余額不足)，短期內申請貸款，將受到較大影響。

(5)各城市2019住房貸款余額擴展閱讀

個人貸款50萬月均賬戶余額至少3.33萬

舉個例子，張某正常連續繳存住房公積金多年，於2015年12月申請公積金貸款，當時其住房公積金賬戶余額為28500元，月繳存額近12個月一直為830元，且沒有發生提取。

那麼，2015年1月到12月的賬戶余額分別為19370、20200、21030……28500元。賬戶月均余額=(19370+20200……+28500)/12=23935元。張某的最終可貸額度為23935*15=359025元。

也就是說，如果想獲得個人最高50萬元的貸款，月均賬戶余額至少要有3.33萬元(50萬/15)。(備註：家庭共同貸款額度最高100萬元)需要說明的是，計算結果高於50萬元的按50萬元確定；低於15萬元的，按15萬元確定；繳存時間不足12個月的按實際月數確定。