㈠ 滿18歲沒有工作可以貸款買房嗎
知道的說一下沒有正式工作可以貸款買房嗎
一般情況下，我們在辦理貸款手續的時候，銀行都會讓我們提供工作收入證明，所以大多數的人都覺得，在自己沒有固定工作的情況下，是無法通過貸款的方式購買房屋的。但其實沒有工作的情況下，也是可以貸款買房的，銀行會讓購房者提供工作收入證明，主要是為了證明自己的還款能力。沒有固定工作買房想要貸款的話，就要考慮通過其他的方式來證明自己的還款能力，比如購房者可以提供穩定銀行流水和抵押物。
貸款買房要准備什麼？
1、核實購房資格
由於現在很多城市都有買房限購政策，所以大家在購買房屋之前，首先要搞清楚自己是否符合當地的購房條件。在很多城市買房子都是跟戶口和社保有關系的，比如有的城市規定擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，但如果時外地人，沒有本地戶口，想要買房的花就需要符合一定的交稅或交社保的要求。
2、注意貸款限制
現在通過銀行貸款購買房子的人越來越多了，銀行審批貸款也越來越嚴格了，很多貸款銀行對借款人都是有限制的，比如對借款人年齡的限制。在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但其實現實生活中，很多人18歲的時候經濟還沒有獨立，所以很多銀行在實際操作時可能是必須年滿20周歲。另外還要注意，一般情況下，銀行會要求借款人的年齡和貸款年限不能超過65歲，個別銀行可能有所不同。
3、注意貸款方式
現在貸款買房的方式主要有三種，公積金貸款、商業貸款和組合貸款，這三種貸款方式中，最受大家歡迎的就是公積金貸款了。現在大多數的公司都有為員工交納個人公積金，但實際上能夠使用公積金貸款買房的朋友還是少數，這時因為公積金貸款受到的限制比較多。如果有朋友打算使用公積金貸款買房子，事先一定要了解清楚這其中的規定。
4、注意還款方式
除了貸款方式，還款方式也是可以選擇的，目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。等額本息的還款方式是銀行比較推薦的，貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出。而等額本金的還款方式就不一樣了，雖然總的利息比較少，但這種方式適合一些收入比較高的人群。
以上就是關於沒工作是否可以貸款買房以及貸款買房要准備什麼的介紹了，貸款買房不是一件簡單的事情，辦理貸款之前需要准備的事情有很多，辦理完貸款手續之後，需要注意的事項也不少，最重要的是，大家在辦理貸款手續的時候一定要符合自己的情況，避免帶來過重的負擔
沒有正式工作可以貸款買房子么？
沒有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款。
如果有國債、股票、房產證或其他各種證明物品所有權的單據，可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料准備完全以免影響到貸款的申請。
拓展資料：
買房貸款需要滿足條件：
1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
2、交齊首期購房款；
3、有穩定合法收入，有還款付息能力；
4、申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金。
5、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
6、所購二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件；
7、所購房屋不在公告范圍內。
8、貸款銀行要求的其他條件。
㈡ 沒有上班能貸款買房嗎
沒有上班也是可以貸款買房的，工作不是辦理房貸的必須條件，只要購房者能夠出具銀行流水證明自己的收入能力就行了。不過單純的沒有工作、沒有收入也沒有財產的話是不能辦理房貸的，要想辦理的話可以找符合條件的擔保人擔保。
貸款買房需要什麼條件
1、貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份(身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);
2、貸款買房需要有穩定的職業和收入;
3、貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
4、貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押;或借款人不能足額提供抵押(質押)時，有貸款人認可並汪顫符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人;
5、貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准文件;
6、貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值;
7、貸款買房不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款;
8、貸款買房需要貸款行規定的其他條件。
貸款買房要注意什麼
1、如果買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。困雹敗按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選肆鄭擇權越多越好。
2、對於個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。
3、如果在交完首付後把公積金提完了，那麼公積金賬戶余額便歸零了，公積金零餘額不能申請公積金貸款。如果想要用公積金貸款辦貸款前就不要提取公積金。
㈢ 沒有工作的人可以貸款買房嗎
沒有工作的人可以貸款買房，但只能辦理商業貸款。以下是具體分析：
請注意，雖然沒有工作的人可以申請商業貸款買房，但銀行在審批貸款時會綜合考慮申請人的信用記錄、收入穩定性、還款能力等因素，因此申請人可能需要提供額外的擔保或滿足其他條件才能獲得貸款批准。
㈣ 沒工作的可以貸款房貸嗎
沒工作的人可以貸款買房，但需要滿足一定的條件。
首先，雖然沒有工作，但申請人如果能提供穩定的銀行流水來證明自己的財務狀況，以及提供抵押品，如房產或其他有價值的資產，以降低銀行的風險，那麼仍有可能獲得貸款。銀行流水是銀行評估申請人還款能力的重要依據。
其次，如果申請人是個體工商戶或私營業主，雖然可能沒有固定的工資收入，但可以通過提供納稅證明來證實自己的收入情況。此外，提供房產、車輛等財產證明，也可以間接證明自己的收入水平，增加貸款申請的成功率。
再者，如果申請人無法獨自滿足貸款條件，還可以考慮尋找擔保人或共同借款人。擔保人需要提供擔保，而共同借款人則需要與無業人員共同承擔還款責任。這樣可以提高貸款申請的成功率，但需要注意的是，現在很多銀行對擔保貸款的要求也越來越高，因此需要提前了解銀行的具體政策和要求。
最後，徵信記錄也是影響貸款申請的重要因素。在申請房貸時，銀行或金融機構會對借款人的徵信進行查詢，因此需要確保自己的徵信記錄良好，沒有逾期還款等不良記錄。同時，不同的銀行或金融機構對於房貸申請的要求可能會有所不同，建議在申請前詳細了解相關政策和要求。
㈤ 滿18歲沒有工作可以貸款買房嗎
滿18歲沒有工作也可以嘗試貸款買房，但有一定的限制和條件：
必須有足夠的資產財力：
無法申請個人住房公積金貸款：
可以考慮與父母共同申請：
總結：滿18歲沒有工作的申請人，在擁有足夠資產財力的情況下，可以嘗試申請商業性個人住房貸款買房。但需要注意，由於沒有工作，無法享受公積金貸款的利率優惠，且審批過程中可能會面臨更高的銀行風險評估。
㈥ 沒有正式工作可以貸款買房子嗎
房貸屬於銀行的大額貸款，所以在申請審核上要求十分嚴格，需要提供各種資料證明，並且還需要保證資料的真實有效性。那麼對於沒有正式工作的用戶可以申請到銀行貸款買房子嗎？
沒有正式工作可以貸款買房子嗎？
可以的，沒有固定工作依舊可以申請房貸。銀行所要求的有穩定的工作主要是為了確保貸款用戶有足夠的還款能力，雖然用戶沒有正式的工作，但是只要有足夠的銀行流水證明，同樣是可以申請房貸的。一般情況下，申請銀行房貸時，用戶的月收入需要達到房貸月供的2倍及以上即可，所以用戶只要收入足夠高，不管是否是正式工作都可以。
除了需要有足夠的收入之外，想要順利通過房貸，還需要滿足銀行貸款所要求的其他條件。申請貸款一定要有良好的信用，所以在申請貸款時都會要求提供一份徵信報告，徵信報告中不能夠有不良逾期記錄。如果用戶徵信中有不良逾期記錄的話，很有可能會導致貸款被秒拒，有逾期行為說明用戶的信用不過關，還款意願不強烈，有貸款損失的風險。
申請貸款如果因為沒有正式工作而被拒絕貸款時，用戶還可以通過尋找共同借款人或者是擔保人來貸款，這樣對於貸款用戶的要求條件會適當寬松一些。不過，在找擔保人或者是共同借款人時，並不是任何人都可以，他們需要有良好的個人信用以及穩定的工作收入、具備貸款還款能力等。所以說，如果是夫妻申請貸款，而另一方是家庭主婦的話，那麼則不可以要求配偶成為共同借款人。
㈦ 沒有正式工作可以貸款買房子嗎
沒有正式工作也可以貸款買房子，但需要滿足一定的條件和提供相應的證明。
需要出具收入證明：雖然沒有固定工作，但借款人需要證明自己有穩定的收入來源，這是銀行評估還貸能力的重要依據。可以提供銀行流水、自由職業收入證明等材料來證明自己的還貸能力。
需要找人擔保：由於沒有固定工作，銀行可能會認為貸款風險較大，因此借款人可能需要找一個有擔保資質和擔保能力的擔保人，以增加貸款成功的可能性。但需要注意的是，很多銀行可能不接受擔保貸款，所以借款人需要在申請前提前了解清楚。
提供抵押物：如果借款人持有國家債券、有價證券、股票、不動產等可以作為抵押物的財產，也可以增加貸款成功的可能性。銀行通常會根據抵押物的價值來評估貸款額度。
選擇正規貸款機構：借款人需要注意選擇正規有資質的貸款機構，避免落入騙局。可以通過咨詢銀行、房產中介或專業貸款機構來了解適合自己的貸款產品和條件。
總之，沒有正式工作貸款買房子雖然有一定的難度，但並非不可能。借款人需要根據自己的實際情況選擇合適的貸款方式和條件，並提供充分的證明材料來證明自己的還貸能力和信用狀況。