1. 如果戶主過世怎樣把房產過戶給老伴
1、其他繼承人放棄繼承權，到公證處辦理公證繼承，可能辦不下來；
所有有繼承權的人，老伴、子女，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦公證時，除老伴外其它繼承人都放棄繼承，並把他們應繼承的房產份額都贈予老伴，就可以把房產過戶到老伴名下。 ）
2、老伴起訴子女，確權之訴，子女放棄繼承，拿到法院的確權判決直接到房產局辦理過戶；
3、老伴起訴子女，法院調解，拿到調解協議，到房產局辦理過戶。
2. 房產證上戶主去世，需要辦過戶給配偶嗎
需要繼承人辦理繼承公證手續後，才能過戶。房產繼承的話應該先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易辦理房產繼承的手續。
一、如何辦理房產繼承公證的問題：
關於房產繼承，主要有兩種形式,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果配偶生前沒有留有遺囑，就需要按照法定繼承的方式來辦理繼承手續。
首先，到公證處開據繼承公證書，這一環節，需要帶如下證明:
（1） 派出所開具的死亡的證明書。
（2）死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人的證明。
（3）房屋的產權證明或其他憑證;
（4）其他繼承人放棄房屋繼承權的證明。如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。
（5）繼承人的身份證件。
二、到房產交易辦理房產繼承需要攜帶的資料：
（1）房屋權證書;
（2）繼承公證;
（3）繼承人身份證及復印件;
（4）房屋權登記申請書(收件窗口領取)。
三、辦理過程：
辦理過程基本同普通的過戶流程一致， 具體因不同的地區而有細微差別。
3. 夫妻共同貸款買的房子，丈夫去世，房子怎麼過戶給子女
丈夫去世後，妻子可以出售夫妻共同房產，不過，產權過戶手續需要符合法律相關規定。一、丈夫去世後，丈夫的遺產，有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的，按照法定繼承。二、房產證上是夫妻兩個人的名字，可以明確產權屬於夫妻共同財產，需要先將屬於妻子的那一部分產權分割給妻子，丈夫的那部分產權屬於遺產，由法定第一順序繼承人按照法定程序繼承。三、我國《繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。四、如果妻子想將房產出售，則需要丈夫遺產的全部合法繼承人全部到場共同產權變更手續，放棄繼承的繼承人需要簽屬放棄繼承遺產的承諾書。
4. 房主去世房屋過戶給配偶需要哪些具體手續
需要提供房產證、死亡證明、雙方身份證、戶口簿、結婚證、所有子女的身份證和戶口簿到房管局辦理，一般需要5個工作日。
5. 房主去世房屋過戶給配偶需要哪些具體手續
如果子女沒有意見的話，可以過戶，需要帶上死亡證明，戶口本，你姥姥的身份證，房產證，到房管局辦理。一般需要5個工作日。因為需要進行房屋實地測量、評估、過戶等事情，具體費用根據當地價格執行。
6. 房主去世房產證過戶給配偶程序和費用：
房主去世過戶配偶費用
繼承房產產權的問題，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。
所以，在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業產權的人數，並提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。
有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的來收取。
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。
辦理房屋繼承需提交證件
1、房屋所有證
2、繼承公證書
3、繼承人身份證復印件
4、繼承人申請書
備註：
1、房屋繼承由房屋所在區房產管理處受理
2、委託代辦的，應出具公證委託書及經辦人身份證復印件
3、2000年8月16日以前繼承房屋的，還應提交房屋評估報告。
辦理房屋繼承涉及的稅費有：
1.登記費：80元/套或80元~800元/宗
繼承房屋為住宅的，由繼承人按80元/套繳納產權登記費;繼承房屋為非住宅的，100平方米(含100平方米)以下的80元/宗，100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗，500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗，1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗，3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。
2.手續費：1元/平方米
3.印花稅：5元/證。
律師解答：
房地產繼承過戶所需的費用
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，較低不低於200元。
2、房地產價值評估費用;
根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產價格總額(萬元)累進計費率‰
100以下(含100)5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上部分0.1
3、房地產繼承過戶稅費：
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅：
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。
7. 戶主死亡房產需過戶給配偶需要什麼手續及費
母親與子女及他們的配偶要到場。父親的哥哥姐姐及他們的子女不用到場。要帶上父親及其父母的死亡證、到場人員夫妻雙方的結婚證、身份證還有過戶的房產證，相關手續如下：
一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（如辦理時除母親外的其它繼承人放棄他們的繼承部分並同意贈予給母親，那就可全部房產集中到母親名下。）
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。
費用有：
一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。
二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。