遷過戶籍後貸款

① 戶口遷移對按揭放款有影響嗎

有影響！戶口不在銀行屬地的貸款戶銀行不辦理~

② 戶口遷入，馬上貸款買房可以嗎

不能馬上辦理貸款買房的，需要工作一年以上，交一年的個稅和社保才可以的，不過你是可以全款購房的。

參考資料：易貸中國官方網站（更多貸款相關詳見我「空間」）

③ 這樣遷移戶口後按揭算二套房嗎

最簡單的方法：先讓你父親把戶口遷到瀘州，然後再把你全家戶口遷到你父親名下。再去買房子就0K了！整個過程估計得兩個月

④ 戶口遷移影響房貸嗎

不影響房貸。任何性質貸款都是以居民身份證為准，只要身份證號碼不變都不會影響房貸。

1、住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。

2、委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

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影響房貸的因素：

一、貸款人年齡

買房時，貸款的年限是不一樣的。一般來講，貸款期限與借款人年齡之和不能超過規定年限（女性不超60歲，男性不超65歲），所以年輕人往往可以貸款到更長的年限，而中年人買房，貸款的年限則比較短。

二、房齡

房齡的問題一般是在二手房中才出現的，根據邯鄲銀行規定來說，二手房貸款請求房齡加上貸款年限不得超過40年，一般來說，老房子在申請二手房貸款時，貸款金額一般會隨著房齡增大而相對降低，貸款年限也是如此。

三、房產性質

不同性質的房產，貸款的年限不同，即普通住宅、商業項目、廠房等這幾類房屋能貸款的最長年限均有所不同。普通住宅最長貸款年限為30年；商業用房和商住兩用房，貸款年限最長為10年；私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為20年。

四、土地使用年限

不同類型的房子土地使用年限不同。在二手房市場，土地使用年限還有多長時間到期也會影響到房貸的年限。一般情況下，房貸的貸款到期日不能超過土地使用的到期年限（不同的銀行規定也不相同）。

五、貸款人還款能力

在貸款買房時，銀行會讓購房人提供收入證明，收入證明能直接反應借款人的還款能力，它是銀行決定是否批貸的主要參考內容之一。通常情況，銀行會要求借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負債之和的兩倍以上。

⑤ 農村信用社貸款後把戶口遷到城市,後面貸款會變嗎

已經辦理的貸款應該不會變，但是還貸後想再用原來的條件辦理貸款就不行了

⑥ 遷戶口後原來身份證能辦理貸款嗎

遷戶口後原來的身份證不能辦理貸款，新的身份證辦理需要掛失原來的身份證，即原來的身份證已經失去法律效益，不具備辦理貸款的效益，建議銷毀處理，避免不必要的麻煩。

辦理貸款一般流程如下：

1. 借款人提出貸款申請；

2. 准備貸款相關資料；

3. 客戶經理貸款調查；

4. 銀行審批；

5. 雙方簽訂借款合同；

6. 落實抵押、質押、無抵押合同或其他保證合同；

7. 銀行放款；

8. 貸後管理；

9. 貸款到期歸還本金和利息。

⑦ 已經辦了生源地貸款後遷移了戶口，貸款是否有效還能繼續貸嗎

已經辦了生源地貸款後遷移了戶口，貸款有效,還能繼續貸.

⑧ 和父母是共同貸款人、戶口遷移後貸款由誰還

由實際貸款人償還，也就是你、你爸、你媽。
貸款債務不受戶籍影響，戶籍遷移不會改變貸款這一事實。

⑨ 遷戶口後原來的身份證還能用來辦理貸款嗎

身份證如果還在有效期內，是可以辦理貸款的。如果過期了，就屬於無效證件，需要重新辦理二代身份證。

申請貸款的基本條件如下：

1. 具有民事行動能力的公民，貸款年齡加貸款期限不能超過70年。

2. 有穩定的工作，具有償還利息的能力。

3. 有穩定的居住地方，徵信良好的公民。

借款人申請貸款所需材料如下：

1. 物業管理等相關證明。

2. 提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單。

3. 提供個人身份證明，可以是身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息。
   

4. 提供穩定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。