❶ 共有房產過戶到一人名下要多少費用
共有房產過戶到一人名下需要的費用，如以下幾點內容：
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證復印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
夫妻房產證過戶的條件：
同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。
要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。
非夫妻房產證過戶流程：
非婚姻存續期間房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。
贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行房產證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關過戶手續。
注意：一般來說，是規定有房無貸的話是要被視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。在實施限購政策後，許多夫妻對房產證的名字犯了難，對於夫妻間房產證過戶規則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產。實際上，從《婚姻法》的規定來看，在婚姻存續期間房產無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產，雙方共同共有，房產證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產歸一方所有，那麼法律上也認可這種約定。
❷ 共同貸款，共有產權的房屋如何過戶到一個人名下
購房合同上有兩人名字，房子還在還貸中，房產證還沒拿到手。
想過戶到一個人名下必須到公證處公證，男方將自己的房屋份額贈與女方。現房產局要求銀行出具一份同意變更抵押人的證明，才給變更過戶
❸ 夫妻共有房產，有貸款，可以過戶到一人名下嗎
可以，但是，過戶後也是共同財產，離婚才分公私，協議標明私有也可以。過戶毫無問題。採納一下答案謝謝！
❹ 共有的房屋產權怎樣申請過戶到一人名下
此房屋產權是你們兩人的話，那就需要你們倆人都同意過戶給你一人的話，你倆一走拿著房產證，身份證等有關手續去房管局做過戶手續就可以了，不過需要破費幾千元的，如果共有房屋產權還有別人的話，那就必需其他人也要到場的。
❺ 共有產權房，有房貸，怎樣過戶到其中一人
去交易中心辦理去名，其實就是買賣流程，只需繳納契稅，前提是貸款要先還清
❻ 共有的房屋產權怎樣申請過戶到一人名下
需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，有房產證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產證。
如果共有產權兩人是夫妻關系，只要申請辦理夫妻一方名字房產證就可以。
❼ 共有產權房過戶到一人名下怎麼辦
需要房主取得住房產權，有房主名字的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，住房無抵押，貸款還請。
以上條件滿足，可以由房產證登記人和共有人一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續。重新辦理只有一人名字的房產證。
《房屋登記辦法》：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
❽ 和前女友共有房產，如何轉到一人名下（未還清貸款）
請樓主補充該房產是否按揭？如按揭還在繼續，按揭貸款沒還清之前是不能減名的！！如沒按揭，請補充產權證已頒發的年數！！這樣便於網路知道網友們回答！！謝謝
12-9 10:17
對樓主問題補充的回答：
你的情況是按揭還在繼續，這種情況要更名只能通過二手房買賣過戶更名或還清按揭後贈與更名！！
二手房買賣更名：前提是你能弄到一筆可周轉一兩個月的資金，用來暫時歸還你的按揭貸款！還有就是你要打一下時間差，你最好是在你房屋所有權證頒發5年後進行過戶交易，這樣你可以省至少該房產價值5.5%的稅。具體操作為：以你和你前女友為出賣人，以你為買受人找一家房產中介簽訂一份二手房買賣合同，你用那筆周轉資金先償清你的原按揭貸款，注銷抵押，然後你們雙方就可攜帶其相關材料及產權證原件到當地的房地產交易中心辦理過戶，然後再以你得名義申請按揭抵押貸款，放款後用以歸還那筆周轉資金即可！！採用這種方式時有幾個地方還要注意：一是你原先採用的是組合貸款，還清後再申請按揭是否還能申請到相應的公積金額度；二是再次申請按揭貸款的額度能否與你現在的貸款余額相當；三是過戶過程中涉及稅費：1.契稅（住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其餘的不管是住宅還是非住宅都3%）；2.營業稅（住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價或評估價5.5%徵收營業稅，住宅房產證頒發5年以後銷售，免徵營業稅）；3.所得稅（房產證頒發5年以內銷售，按成交價1%徵收所得稅，房產證頒發5年以後銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免徵所得稅！）；4.印花稅：住宅90平米以下免徵；其它按成交價0.05%徵收；5.評估費：一般5‰以內。（三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費；按揭的也有可能中介費中已包括評估費；也有可能是房地產交易中心在交易過戶時直接向申請人代收）；6.中介費[如你賣房必須要涉及到中介（如需按揭，可能就得必須找中介了），中介費一般為0.5-2.5%；如只需中介代辦產權證的話那隻需付代辦費大概200元左右]；7.其它費：有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等！！
如按贈與更名的話，必須要提前還清貸款才能進行！！按一般無償贈與更名成本要低一些，其可省一筆營業稅（5年以內轉讓的營業稅征5.5%），但要多出一筆公證費，不過省下的營業稅比公證費多，因此在5年之內的話選擇贈與過戶相對成本較低。具體程序是還清按揭注銷抵押後，雙方就簽署一份無償贈與的協議並經公證處公證後，雙方攜其相關材料及產權證原件到當地房地產交易中心辦理過戶登記即可！！不過注意：按一般無償贈與方式過戶好的房產，如5年內出售的話，要按出售價減去贈與過戶過程中所納稅費的余額徵收20%的所得稅！！這個稅的金額是相當大的，如果要在過戶後5年內就出售的話，還是選擇按買賣過戶為好！！當然這個大前提是你必須先還清按揭！！