外地人在上海買公寓貸款

⑴ 在上海買公寓需要什麼條件

上海買公寓條件：

1、企業購買商品住房必須同時滿足設立年限已滿5年、在上海市累計繳納稅款金額已達100萬人民幣、職工人數10名及以上且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年等條件(已繳納稅款金額滿500萬元以上的企業除外)。

2、企業購買的商品住房再次上市交易年限從「滿3年」提高至「滿5年」。上海市住建、房管部門將會同規土、稅務、工商、人社、司法、公積金管理等部門進一步加強商品住房銷售管理，強化交易登記管理，建立信息共享核查機制，確保政策措施實施。

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市住建委、市房管局出台的暫行規定，設立了三個條件：

1、企業設立年限已滿5年；

2、在本市累計繳納稅款金額已達100萬元人民幣；

3、企業職工人數十名以上、且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年。當企業繳納稅款金額滿五百萬以上，購房不受上述企業設立年限與員工人數條件限制。

⑵ 外地戶口想在上海買房，需要滿足什麼要求

上海的購房資質要求比較嚴，如果是外地戶口在上海買70年產權的住宅類項目需要滿足兩個要求：1，交滿五年的納稅或社保（中間可以斷過，但是最多不可以超過三個月）。2，已婚狀態：結過婚，以家庭為單位在上海買一套住宅。由於上海的購房政策比較嚴格50年產權的公寓類項目。但是從2017年1月28日開始，上海政府停止了全部公寓的網簽。

⑶ 我是外地人，需要什麼條件才能在上海購買住宅不要公寓

目前外地人獲得上海購買普通住宅資質需要滿足兩個條件：

1、是已婚狀態，組成家庭

2、在購房之日前63個月累積繳納60個月的社保或個人納稅

滿足這兩個條件已家庭為單位可以購買一套

⑷ 現在上海有一套房，如果在外地再貸款購買一住房，或購買商業公寓

如果上海的房子是貸款買的，那麼在外地再貸款的話，認貸款算第二套，商業公寓的話，不算房貸，但是利率高，首付一般5成

⑸ 想在上海買一套公寓，請問買公寓的首付多少月供多少

看你在哪個地段了，現在上海房價兩萬多吧，首付最低百分之三十，然後看你想月供多少年，20還是30年，最好先看好樓盤，售樓人員會給你計算的。

⑹ 上海買公寓需要什麼條件

如下：

1、想要在上海購買公寓房，需要是已婚人士，而且需要提供結婚證，並且購房者不能夠在本地有房產。

2、需要在簽訂購房合同之前，在上海連續繳納了不少於兩年的社會保險或者是納稅證明，而且其中不能夠存在斷交的情況。

3、但如果要有長期居住證滿三年，也能夠享受到當地人的待遇，並且可以直接購買房子，而且不需要提供社保證明。

4、如果在持有居住證的期間，並沒有違反當地以及國家的計劃生育政策，也可以在當地購買公寓房。

介紹

公寓房主要分為兩種，分別是居住用途的房子，還有一種是商業用途的房子，所以在購買的時候，可以結合實際情況來選擇合適的房子，另外公寓房是並不受限的，所以想要購買多少套都是可以的。

公寓房主要是以小戶型為主的，面積不會太大，所以深受現在年輕人的喜愛，居住起來也是非常舒適的，而且用作出租也能夠得到很好的回報，租賃公寓房的人是比較多的。

⑺ 在上海買酒店式公寓的話，可以商業貸款或者公積金貸款嗎

兩者都是可以的，也可以辦理組合貸款。

組合貸款的申請：

1. 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；

2. 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；

3. 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；

4. 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

⑻ 外地單身想在上海買不限購的公寓或者是普通住房需要什麼條件

以家庭名義購房，能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

2015年上海還是實行限購政策，對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

外地人單身在上海購70年產權住房是限購的，可以以家庭為單位買房，雙方結婚並2人中有一人近3年在徼累計滿兩年的社保或稅單。但是外地單身是可以購買50年產權商業房，如酒店式公寓，不限購，不限貸。

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注意事項：

與房產公司確定單身公寓的產權年限。一般有兩種住宅（70年）和商住兩用（40年），我碰到很多單身公寓都是40年的，年限主要牽扯到很多學區房，商業水電費，物業費等。

與房產公司確定單身公寓房產三證是否可以辦理齊全，自行辦理還是委託辦理。這個極其重要，千萬要在買房前調查清楚。

實地觀察有購買意向單身公寓周圍的小區外配套是否齊全（學區，醫院，廣場，商務區，超市，交通便利等）。大致區域要眼光長遠點，有增值空間潛力的。

⑼ 請問，外地人能否在上海買酒店式公寓

可以的，但是只能買產權年限是50年的商業地產類型的物業！

產權70年的是住宅產權：外地人需要有結婚證、兩年以上的社保或在稅單才可以購買！

⑽ 想了解上海的購房政策，因為不是當地戶口沒有社保住宅無法購買，想了解公寓是否可購買而且能不能落戶呢

目前上海的購房政策如下：

（1）上海市戶口可以在上海購買住宅，以家庭為單位最多限購2套，單身只能購買一套；

（2）外地戶口在上海購買住宅需要滿足兩個條件：第一，購房人在購房之日前63個月內有交社保或納稅滿60個月；第二，購房人必須以家庭為單位。

產權為商業性質的公寓外地人是可以購買的，並且不限套數，但是不能落戶。