㈠ 公積金已經貸款過一次,還可以再貸款嗎
公積金可以二次貸款,會和第一次貸款的基礎上有調整。
可以申請公積金貸款,但是要滿足公積金貸款的要求,貸款人連續交繳公積金半年以上,在商業銀行有貸款的職工(在商業銀行貸款還款在一年以上)也可以在市住房公積金管理中心貸款,但公積金中心在計算借款人償還能力時,要將借款人在商業銀行貸款的月還款額扣除,按扣除後剩餘的償還能力計算可貸款額度。
公積金貸款注意事項:
1、調整商業性個人住房信貸政策。購房家庭名下在本市無住房且無購房貸款記錄的最低首付比例為25%;在本市有住房且無購房貸款記錄,或名下有1筆購房貸款記錄且相應貸款已結清的最低首付比例為30%;名下有1筆購房貸款記錄未結清,或名下有2筆及以上購房貸款記錄且相應貸款已結清的最低首付比例由40%調整為60%;名下有2筆購房貸款未結清的不予受理。
2、調整住房公積金信貸政策。職工家庭首次申請住房公積金貸款購房,首付款比例不低於20%;職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房,首付款比例不低於50%,貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。停止向第三次以上申請公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。
3、政策調整時點。自2016年7月15日起施行。購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為准,購買二手住房以市不動產登記中心收件時間為准。
㈡ 上海公積金用過兩次,已結清,能否再貸
不行的,上海公積金規定,公積金房貸用過兩次就不能再貸了,只能使用兩次。
如果你第一次買的房子只是用來短期的投資,或者只是買來過渡的,過幾年就打算賣掉,那就千萬不要使用公積金。公積金貸款利息這么低,你才享受幾年啊,太浪費。
很多人都犯過這樣的錯誤,現在買房投資或者過渡的人很多,可能一套房子你幾年後就賣掉了,那多浪費公積金貸款的福利啊,如果以後你想買住宅,而自己的公積金已經使用了兩次了,那麼其他貸款的利息就很高了。
所以買房不要輕易使用公積金,先看自己買的是不是長期的房子,短期的房子就沒有必要使用公積金了。只有購買長期的房子,才能把公積金發揮到「最大利益化」,這一點是許多投資者和買過渡性房子的人需要注意的點。
㈢ 在上海,公積金還貸購房用過兩次,均已結清,能否再貸
在上海是不行的,上海公積金規定,公積金房貸用過兩次就不能再貸了。
㈣ 公積金貸款如果貸了一次,取了一次,還能貸款嗎政策是哪年執行起的
一般來說,公積金貸款可以使用2次。
辦理了一次公積金貸款,原則上二套房還可以申請一次,但是要以當地公積金中心的規定為准,建議咨詢當地公積金中心。
㈤ 我是上海這里的,婚前公積金貸款過一次還清了,婚後和老婆又用過一次公積金貸款,目前也還清了,還可以貸嗎
像你的這種情況當然可以繼續帶,因為你們以前的已經還清了,所以就不涉及到其他問題了,繼續貸款沒問題了。
㈥ 公積金貸款買房後還能再貸款嗎
摘要 公積金貸款買房後可以再貸款。不過一般只能申請商業貸款,如果再申請公積金貸款的話,那麼必須要將原有的公積金貸款還清才能申請,但商業貸款是可以的。
㈦ 公積金貸款兩次,第二次貸款還清後,還能再貸嗎
各地情況不一樣,
不能一概而論,
具體的你需要直接咨詢你們當地的公積金管理中心才行。
㈧ 上海公積金貸款還清後多久可以再貸公積金
原則上來講,貸款還清後,就可以辦理的,只要你公積金賬戶裡面有餘額就可以的。
個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源,向參加住房公積金制度的職工發放的,定向用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用住房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房、公有現住房。
一、貸款對象
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自有住房時,可以申請住房公積金貸款。
二、貸款基本條件
1. 具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2. 有穩定的職業和收入;
3. 信用良好,有按期償還貸款本息的能力。
三、須提供的資料
1. 具有法律效力的身份證件;
2. 住房公積金儲蓄卡及借款人名章;
3. 合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料;
4. 購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明;
5. 使用夫妻雙方貸款額度的,需有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復印件,結婚證或其他證明夫妻關系的證明;
6. 市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
資料來源於:(易貸中國 公積金貸款)