貸款利率一浮到頂的解釋

A. 中行個人存款利率一浮到頂是指什麼

在央行公布的基準利率基礎上有20%的上浮空間，一浮到頂，就是存款利率為同存期基準利率的1.2倍（1+20%）。

B. 利率上浮是什麼意思

是指商業銀行在指導和規范貸款業務程序中，向主貸人（或機構）執行的一種在一定時期內利息量與貸款本金的比率結果高於基準利率的信貸政策。而基準利率比值的多少一般都通過該國所在的中央央行根據當時的社會經濟狀況所擬訂發布。

上浮10%利率就是指在基準利率（以目前的五年以上貸款利率5.94%為標准進行計算）的基礎上再多出10個百分點，即5.94%+5.94%*10%=6.534%的等額本息或等額本金的換算利率。

基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。

基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控，客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。

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基準利率特徵

1、市場化。這是顯而易見的，基準利率必須是由市場供求關系決定，而且不僅反映實際市場供求狀況，還要反映市場對未來的預期；

2、基礎性。基準利率在利率體系、金融產品價格體系中處於基礎性地位，它與其他金融市場的利率或金融資產的價格具有較強的關聯性；

3、傳遞性。基準利率所反映的市場信號，或者中央銀行通過基準利率所發出的調控信號，能有效地傳遞到其他金融市場和金融產品價格上。

C. 什麼叫「一浮到頂」

中國人民銀行擴大了金融機構貸款利率浮動區間，農村信用社貸款利率浮動區間上限可上浮100%，即所謂的「一浮到頂」。

D. 德陽銀行個人存款利率上浮20%一浮到頂 是什麼意思

按照央行公布的基準利率上浮20%，比如：1年期2.75%*1.2=3.3%，三年期4%*1.2=4.8%

E. 農行存錢利息一浮到頂是什麼意思

銀行存款利率降了 現在銀行最高上浮存款利率是20% 一浮到頂也就是說把存款利率直接上浮了20%

F. 如何看待四大行存款利率一浮到頂

工、農、中、建等大型銀行以及部分股份制中小銀行的各檔存款利率上浮都有所保留，整存整取一年期存款利率均為3%，約為基準利率的1.09倍。然而，不到半個月，受激烈的市場競爭影響，此前只是略微上調存款利率的四大行也紛紛加入利率上浮至頂的陣營。這一現象引發市場普遍關注，這一舉動背後則暗藏玄機。
首先，四大行將存款利率一浮到頂，說明商業銀行轉型比較艱難，目前仍然依靠息差來維持生存。
近年來，商業銀行轉型一直是金融業改革的熱點，因為涉及對相關的從業人員、技術、風險管理方法動「大手術」，想要徹底地實現轉型並不容易。然而，在目前金融業的激烈競爭中，銀行承受改革陣痛的能力有限。
這是因為，一方面，目前金融脫媒的趨勢日益明顯，銀行整體的攬儲能力受到影響。近日股市的大熱分流了不少資金。隨著互聯網金融熱潮持續高漲，層出不窮的創新型金融產品也吸引了不少資金。為防止存款進一步流失，四大行只能選擇跟著市場走，將存款利率一浮至頂。另一方面，銀行探索其他盈利渠道的成效有限。盡管目前銀行都在努力探索替代息差的獲利途徑，但相對於銀行本身龐大的體量，這些新的盈利點往往只是杯水車薪。因此，「存款立行」仍將是當前銀行的經營准則。再加上年末攬儲的巨大壓力，城商行和股份制銀行的攬儲勢頭迅猛，為給出一份漂亮的年報，四大行也不得不打起「存款保衛戰」。
其次，四大行將存款利率一浮到頂，說明利率市場化仍需謹慎推進。
按照市場此前的普遍預期，此輪降息政策出台後，中小銀行通過迅速上調利率來吸引存款實屬正常，但是規模龐大、實力相對雄厚的四大行可能會保持定力，輕微上調存款利率。但從實際情況來看，四大行並未長期執行較低的存款利率，只能與中小銀行打價格戰。這也反映出我國銀行吸收存款的競爭力仍與利率高低密切相關，緊密程度或超過銀行本身的風險管理能力、規模和信譽及銀行業的差異化經營。風險和利率的對應關系模糊意味著我國利率市場化的條件尚不成熟，完全放開存款利率的時機仍未到來。
再次，四大行將存款利率一浮到頂，說明降低我國社會融資成本的難度很大。
央行此次非對稱降息旨在降低社會融資成本。但是，隨著大、中、小型銀行紛紛將存款利率一浮至頂，這一目標的成效可能會受到影響。顯而易見，銀行將存款利率上浮至頂意味著銀行吸收存款的成本難以降低，同時貸款利率也將隨之水漲船高，因而通過銀行釋放流動性的空間有限。

G. 貸款利率上升意味著什麼

貸款利率上調影響：意味央行預期長期利率上升
央行對長期利率上升的預期一直比較強。長期利率受到貿易順差、中國匯率以及美國利率影響。在匯率不變的情況下，順差會導致央行以大量購買外匯方式發行貨幣，人民幣過多發行，貨幣供給增加，使得利率會有下跌趨勢。反之，當美國利率低，美國的資金就會在全球投資甚至大量在中國炒作，尋求投資機會，投機人民幣，投機中國房產，房產與人民幣是相關聯的，大量的外資進入，央行不再大量購買外匯方式發行貨幣，導致長期利率抬升。所以，反正央行認為長期利率看漲，不如當機立斷，趁勢抬高利率，打壓投資過熱。

對股市影響
一般說來，利率會與股市形成「杠桿效應」，利率上升，股市會下跌；利率下調，股市會上漲。不過，從近幾年實際情況看，中國股市與利率的關系已經日趨淡化。上調貸款利率對市場影響主要體現在心理上，而且是短期的，大盤中線向上格局仍沒有改變。

對房地產業影響
對各類市場主體的不同影響:
(1)已購房者：月供增加，資產可能縮水

目前的住房抵押貸款實際上是浮動利率的，按照規定，如果利率上升，則已經簽訂的住房抵押貸款合同，自下一年的1月1日起執行新的利率。假設業主以8成30年按揭貸款購入價值100萬元的房產，按照5.04%的現行利率，月供為4314.15元。假設未來每過一年後執行的利率分別上漲為6%、7%、8%，則第二、三、四年的月供分別為第一年的110.91%、122.54%、134.38%，上漲的幅度是非常驚人的。如果業主在買房時就以月收入的50%來支付月供，並且三年中收入沒有增長，則月供占收入的比重將上升到67%，業主很可能面臨生活捉襟見肘的窘境。相對而言，二十年期的貸款風險要稍微小一些，上述情況下，月供在後續三年分別上漲為第一年的107.86%、116.01%、124.11%。

除了月供增加，在少數房價存在泡沫的城市，由於房地產價格泡沫被一定程度上擠出，業主擁有的房產很可能發生貶值，貶值的幅度有可能相當驚人。在香港1997年後房地產泡沫破滅的特例中，房價貶值達三分之二，也就是說，100萬的房子只值30多萬了。當然，貶值的幅度與房價泡沫的幅度成正比，目前我國即使是被廣泛認為出現房價泡沫的地區，也不可能出現這樣巨幅的房價貶值。

(2)持幣待購者：支付能力下降

月供占居民家庭月收入的30%-50%為宜。我們假設某居民家庭的月收入為8630元，家庭積蓄擁有首付能力並准備用月收入的50%支付月供，則根據前面的測算，該家庭具備購買價值100萬的住房的能力。假設利率升高到6%、7%或8%，則該家庭的購房支付能力將分別下降到原來的86.36%、77.83%、70.57%，換而言之，該家庭將買不起100萬的房子，而只能購買70-86萬的房子了。這種購買力的下降必將使得市場整體的需求曲線發生移 動，假設供應維持不變，則房價必然要下跌，這是加息擠出房價泡沫的內在機制之一。

(3)投資者：融資成本提高，投資利潤下降

假設投資者的資本構成是6成銀行貸款，4成自有資金，投資物業的市場回報率為8%，銀行抵押貸款利率簡化為5%，則自有資金的投資回報率為12.5%。現在我們假設利率分別提高到6%、7%或8%，而其他條件不變，則自有資金的投資回報率下降為11%、9.5%、8%，回報率的下降是非常顯著的，必將導致投資性需求減少，這也將在一定程度上引起房價回落。

(4)投機者：融資成本提高，價格預期改變

對於投機者來說，同樣存在融資成本提高的問題，購入價值100萬的房產，閑置一年後轉讓，如果6成資金來源於銀行並且利率是8%，則貸款融資產生財務費用4.8萬元，加上轉手的交易費用，房價漲幅必須極高才能確保收回本金。更重要的是，由於持續加息對資產價格泡沫有擠出效應，投機者很可能改變房價走勢預期，因考慮到房價可能下跌而紛紛撤離房地產市場，這將導致泡沫迅速被擠出。

(5)開發商：建設貸款利率上漲，面臨市場風險

對於開發商來說，財務成本增加可能迫使他們考慮加快項目開發的周轉期，居民購買力下降引起的價格下跌可能使得企業減少盈利甚至虧損。此外，還會增加土地儲備的成本和風險。

(6)銀行：違約可能增加

在部分城市，由於住房價值縮水和業主月供的增加，可能誘使一部分負資產的家庭主動選擇斷供，或者迫使一部分陷入「現金流危機」的家庭暫時斷供。而開發商在價格波動下發生虧損，也會威脅到建設貸款的安全。這都增加了銀行的風險。

總的來說，加息有助於擠出資產價格泡沫，有利於房地產市場的長期健康發展。特別是自1998年住宅市場在住房金融支持下啟動以來，我國居民尚未經歷房地產價格波動的完整周期，尚未認識到偏低的利率所隱含的風險，因此首度經歷加息過程對於居民消費心理的成熟和風險意識的樹立都將非常有益。但是，加息也會給過去幾年低利率之下的火爆樓市降降溫，房地產市場可能面臨陣痛，特別是如果對利率風險未能提前有所認識，則無論是消費者、開發商和銀行，都可能遭受比較大的損失。

H. 存款基準利率一浮到頂是什麼意思

你好。
上浮到國家允許的，130%
再祝好！
(有疑請追問，滿意望採納)

I. 貸款禁止一浮到頂的頂是多少

所謂「一浮到頂」，是指各商業銀行存款利率最高可浮動至央行基準利率的1.1倍，即最高可上浮10%。2012年6月，中國人民銀行曾雙向調整存、貸款利率的浮動空間，做出上述規定。此後，大多股份制商業銀行、城商行先後將存款利率上浮到頂。但是，為避免存款競爭過於激烈，央行曾窗口指導五大行存款利率暫不上浮至10%，通常保持在8%左右。