上海剛離婚建行貸款買房

❶ 2018年 我辦理離婚證多長時間就能去建行貸款按揭房子。有限制日期嗎還是辦了就能去貸款

沒有時間限制。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款。

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《個人住房貸款管理辦法》相關法條：

第十六條 借款申請人備齊貸款申請資料，提出住房公積金貸款申請。審批通過後，借款人與所選受託銀行簽訂借款合同，辦理擔保手續，簽署辦理抵押登記相關文件。

擔保公司同意擔保，通知開發企業繳納擔保費，出具擔保承諾函。受託銀行報送住房貸款資料及擔保承諾函原件，核准無誤後，按合同約定發放住房貸款。

第十七條 一年以內的貸款採用一次性還本付息法，一年以上的貸款採用等額本息還款法、等額本金還款法。借款人在還款期間，可向受託銀行申請還貸款，經批准可以提前部分或全部還清貸款。

❷ 夫妻共同建行按揭買的房子協議離婚後如何辦理

按《婚姻法》第17條的規定，該房產為夫妻共同財產，由於貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務。基於不動產特性，只有一方能獲得房屋所有權。因此，獲得房產一方應對另一方補償。一般原則為，獲得房產的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩餘貸款部分，由新的房產所有人獨立償還。

❸ 剛離婚建行貸款有時間限制么

這方面是沒有規定的，離婚後是可以辦貸款的，到時候需要出示個人婚姻狀況證明。
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件

❹ 離婚必須滿三個月才能貸款嗎

建行離異客戶必須離婚滿三個月以上方可辦理貸款。

建行工作人員表示，離異客戶必須離婚滿三個月以上方可辦理貸款，該規定是2017年5月開始執行的，離婚必須滿三個月才能申請房貸，否則不行。單身客戶無論男女盡量不得低於30%首付。

建行工作人員表示，嚴查「假離婚」，防範風險，屬於正常現象。不僅如此，申請貸款的客戶，所提供的離婚證必須真實，否則一概拒貸。申請房貸時申請人必須提供結婚證或離婚證等婚姻證明，網簽時銀行工作人員會上民政局系統調查婚姻狀況。

其他多家銀行均表示暫時沒有新的通知要求，暫未對離婚者貸款時間有要求。不過，銀行目前對新近離婚者申請房貸相對會更嚴格，審核時間也會更長。目前我市商業銀行針對客戶申請首套房貸款執行的政策為，最低首付成數為兩成。

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建行董事長田國立表示，我國房屋空置率比較高。美國有三分之一的人靠租房，德國百分之四十多的人靠租房，我們的租賃市場相比之下還不夠完善。

建行董事長田國立指出，現在居民資產配置大約百分之六七十都在房地產上。截至今年三季度，房地產信貸規模達約38萬億元，占整體信貸規模的28%。從趨勢來看，新增信貸中房地產佔比達約40%，表明資金還在大規模流入房地產。

建行董事長田國立認為，房子之所以老被炒，是因為房子跟黃金和股票一樣具有金融屬性。但房子和黃金、股票、衍生品、比特幣之類的金融品又不一樣。想讓「房住不炒」，就是要培育住房租賃市場，讓所有的興奮點、消費習慣和金融資源向住房租賃傾斜。