1. 有大神清楚外地人在上海貸款買房需要什麼條件嗎
外地人在上海貸款買房需要滿足以下條件：
一、婚姻狀況要求
- 已婚：購房者必須為已婚狀態。這是上海限購政策中的一項重要規定，旨在限制非本地戶籍人士的購房資格，從而控制房地產市場的過熱現象。
二、購房歷史要求
- 在上海無房：購房者在上海不能擁有任何房產。這一條件確保了外地購房者在上海首次購房的資格，避免了投機炒房的行為。
三、社保或個稅繳納要求
- 累計繳納2年以上：購房者需能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社會保險或個人所得稅繳納證明。這一要求旨在驗證購房者的經濟能力和在上海的穩定就業情況，確保購房者有足夠的財力承擔房貸壓力，並減少金融風險。
- 一次性補交不予承認：需要注意的是，社保或個稅的繳納必須是連續且真實的，一次性補交的方式將不被承認。這進一步強調了購房者在上海的長期穩定性和經濟實力的真實性。
綜上所述，外地人在上海貸款買房需要滿足已婚、在上海無房以及能提供累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明等條件。這些條件共同構成了上海限購政策的重要組成部分，旨在維護房地產市場的穩定和健康發展。