Ⅰ loft貸款算首套嗎
loft貸款算首套嗎貸款購買LOFT公寓不算首套房，因為LOFT公寓一般是商業性質的房子，所以是不算首套房。以國家對首套房的的認定標准，,首套房是指購買僅擁有的一套住房（所購房產為普通住房）。而大家需要注意：
1.正是由於LOFT公寓不算首套房，所以一般也不限購、不限貸。只要購房者經濟情況允許，就可以購買（若購買普通住宅，則會在房管局的信息上顯示購房者已有住房，再次購買就會被算作二套房，也就會受當地限購政策限制）。
2.其實並不是所有的公寓都屬於商業性質，有一些位於住宅區的房子其實只是被裝修成了公寓，但在房產證上仍然被歸屬為普通住宅，而此種房子購房者購買了，那就算作首套房。
3.LOFT公寓的產權期限一般是40年或70年，戶型大多不大，不需要繳納房產稅，可以享受房屋減免契稅的優惠。
Ⅱ loft貸款算首套嗎
公寓算不算首套房
不算。
公寓不算首套房，公寓在產權上算屬於商業性質，產權是40年，在購買時是支付50%的首付款，在貸款政策上不屬於首套;目前商業公寓有不限購、不限貸的政策。而住宅樓房有所限制，首套住宅首付是30%，並且有貸款期限。
簡介。
公寓屋又可細分為排房(Town House)、單元公寓屋(Condo)、股東屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。
排房和單元公寓屋的特點是擁有房屋和土地的部分產權和使用權，但必須受到管理部門的約束，並要交付一定數量的管理費；股東屋的特點是個人不擁有任何產權，僅擁有其中一部分股權和使用權，產權屬於公司，出讓時僅出讓股份，而不出讓產權；公寓屋的特點是擁有者大部分都是投資人或投資單位，主要目的是收取租金。
公寓有貸款再買房算二套房嗎？
所謂的首套房、二套房，是針對住房的，公寓屬於非住房。
即使購買公寓使用貸款了，名下沒有住房，再購買住房仍為首套房。
公寓佔用首套房名額嗎
公寓不佔用首套房名額。
因為公寓在產權上算屬於商業性質，產權是40年，在購買時是支付50%的首付款，在貸款政策上不屬於首套。目前商業公寓有不限購、不限貸的政策，住宅樓房有所限制，首套住宅首付是30%，商業公寓是50%。
首套房認定標准：
1、已經貸款買了一套房的，並且商業貸款已經還清，在貸款買房算首套房。
2、已經貸款買了一套房的，但是又出售了房屋登記系統查不到，在銀行徵信系統可以查到貸款記錄，在貸款買房算首套房。
3、已經全額付款買了一套房，在貸款買房算首套房。
4、已經全額付款買了一套房，但是有出售了房屋登記系統查不到，在貸款買房算首套房。
5、夫妻雙方其中一方在婚前購買了一套房，沒有貸款記錄。另一方在婚前有貸款記錄但是名下沒有房產，結婚之後買房申請貸款算首套房。
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