上海各銀行按揭貸款的收費

Ⅰ 住房按揭貸款手續費是怎麼算

這要看你在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費都在1500-2000左右！ 但如果你在中介公司的房屋成交的按揭收費一般都會收你「貸款額*1.2%」的費用

Ⅱ 在上海，郵政儲蓄銀行商業貸款，需要交什麼評估費，評估費的收費標準是多少

這看具體情況的有的銀行收千分之一，有的一次性說四到五百塊錢，有的貸款滿足一定金額可以免收評估費，而有的支行不管你貸款金額是多少

Ⅲ 銀行貸款都收哪些費用

1、可以肯定收你錢的人不是銀行的人，不信你可以問他要工作證明或名片。另外，你也可以去看他給你的收據是不是銀行開的。
2、銀行辦理貸款都不收錢，銀行只賺貸高額的貸款利息。
3、抵押登記費和抵押印花稅是政府相關職能部門收取的合理稅費，無可避免。有些銀行在辦理時會代收代辦，而且事後都會給發票，屬正常情況。
4、至於其他的費用，都是貸款公司巧立名目收取的。

Ⅳ 銀行貸款要收取哪些費用

銀行貸款是否要收取手續費，要看貸款合同，所有的收費都會在合同里加以約定。
合同中沒有的費用，不用交。

普通的銀行貸款一般是不收取手續費的 ，只取貸款利息。
但是在辦理貸款過程中，可能會有一些費用產生。
比如說，用房產抵押辦理貸款，可能會收取：房產評估費，抵押登記費（現在不收了）。

另外也有一些特殊的貸款是會收取費用的，比如：委託貸款會收取委貸手續費，銀團貸款，會收取銀團貸款手續費。
但是這些收費都會在貸款合同中明確列出。

所以，貸款是否收取手續費不是一定的，因貸款而異，以貸款合同為准。

Ⅳ 各銀行商業貸款的收費標准

可以申請二手房按揭購買的房產類型

1. 商品房
2. 以成本價購買的公房
3. 經濟適用房 ( 產權證中明確標明按經濟適用房管理的房屋 )

何為商業貸款

個人住房商業性貸款，又稱 「 按揭 」 ，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。（抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式）

商業貸款 金額、期限、利率及還款方式

貸款限額 : 最高不超過所購住房銀行評估價值或交易價值的 70%( 兩者按較低額為准 ) 。
貸款期限 : 貸款期限最長為 20 年，但不能超過所該房產的剩餘使用年限。
貸款利率 : 按照中國人民銀行規定的個人住房貸款利率執行。
還款方式 : 等額本金、等額本息

二手房貸款貸款資格

申請貸款的借款人應具備的條件：
（ 1 ）年滿 18 年周歲的具有完全民事行為能力並有合法、有效的居留身份；
（ 2 ）交齊首期購房款；
（ 3 ）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（ 4 ）提出借款申請時，購房者由不低於購房價款 30% 的自由資金。
（ 5 ）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
（ 6 ）所購二手房的產權明晰，符合北京市政府規定的可進入房地產市場流 通的條件；
（ 7 ）所購房屋不在拆遷公告范圍內。
（ 8 ）貸款銀行要求的其他條件。

選擇合理的貸款期限

從實際角度看，期限越長的抵押貸款所支付的利息占貸款總額的比例就越較高，而且隨著收入增長，過長的期限會造成過小的每月付款額，從而帶來不必要的利息支出。因此，對資金充裕、並有投資意願的人來說，長期貸款比較有利。可以借入長期資金，同時對外作出短期投資，回報足以償還長期借貸並有贏余。
對於資金緊張的購房人，除了還貸以外，沒有更多的錢做其他投資，所以還是首先考慮避免支出過多利息，應以中短期 (10 ～ 15 年 ) 貸款比較合適。

辦理商業貸款須知

1. 只有賣方已取得房屋所有權證書並且沒有抵押並且是 80 年以後建成的的房屋才可辦理貸款。
2. 只有產權人（買方）本人才能辦理貸款。
3. 貸款客戶要在北京有真實、穩定的工作單位及收入（銀行及律師會核實）。
4. 貸款額度及年限最終是要由銀行確定。
5. 各貸款銀行手續、時間、費用、收入證明文本、所需資料並不完全一致。
6. 針對申請貸款額度較高、收入較高、學歷較低的客戶，銀行可能會要求其提供大額定期存單或個人收入納稅申報證明。
7. 所提供的營業執照復印件，一定要年審合格並加蓋公章，注冊資金最好在 50 萬元以上。
8. 收入證明要用黑色簽字筆金額有大小寫，單位電話不得為手機號、不得塗改，同時要有公司章或者人事章

申請商業貸款需提交的材料

買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》
● 借款人（購房人）需提供資料：
1. 身份證；
2. 戶口本（首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首頁） / 暫住證；
3. 學歷證（大專以上學歷的提供）；
4. 職稱證書（有職稱的提供）；
5. 婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、法院判決書、離婚協議、單身證明）

6. 收入證明（加蓋公司章或人事章）；
7. 單位營業執照副本復印件加蓋公司章或人事章；
8. 一寸照片（近期免冠照片） 1 張；
● 借款人（購房人）配偶需提供資料：
1. 身份證；
2. 戶口本（首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首頁） / 暫住證；
3. 一寸照片（近期免冠照片） 1 張； .
● 隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。

● 貸款時要查驗購買方提供材料復印件的原件

商業貸款收費情況
1. 抵押登記費： 100 — 200 元；
2. 代辦費： 20 萬以內， 2800 元，超出 1 萬元加收 50 元（其中包括律師費、評估費、階段性擔保費）；
3. 保險費：計算方式 ( 查看圖表 ) ；
4. 銀行開戶費： 10 — 15 元，由銀行收取。
註：具體收費標准按各家銀行實際具體實施細則執行 .

保險費率表 保險年限
費率
保險年限
費率
保險年限
費率

1 年
0.08385%
11 年
0.34100%
21 年
0.58695%

2 年
0.11640%
12 年
0.37200%
22 年
0.59598%

3 年
0.17100%
13 年
0.39000%
23 年
0.62307%

4 年
0.22320%
14 年
0.42000%
24 年
0.62952%

5 年
0.24030%
15 年
0.43470%
25 年
0.65000%

6 年
0.26568%
16 年
0.46368%
26 年
0.67600%

7 年
0.27972%
17 年
0.49266%
27 年
0.70200%

8 年
0.28944%
18 年
0.52164%
28 年
0.72800%

9 年
0.29646%
19 年
0.53314%
29 年
0.73080%

10 年
0.31000%
20 年
0.55900%
30 年
0.75600%

此圖表僅供參考

Ⅵ 買房按揭費用一般需要多少

一般來說買房的按揭費用是貸款總額的1.2%。買房貸款要交的費用如下：

1、工本費：80元，收取標准為住房所有權登記費，每套收取80元。

2、交易手續費：新建商品住宅按每平方米3元收取。

3、契稅：按購房款的1%收取（90平以下，首次購房），該項費用是購房者在收房時，即開發商交房時所要繳納的稅費。

4、公共維修基金：單價高於2300的商品房按「2300*面積*2.5％」繳納。單價低於2300的商品房按「總房款*2.5％」繳納。

5、公證費：1.5%×貸款額。

需要提醒的是，以上費用目前各地區各銀行收取有所不同，具體收費項目購房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細咨詢。

(6)上海各銀行按揭貸款的收費擴展閱讀

按揭買房所需要辦理的相關手續：

1、選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

Ⅶ 買房銀行按揭需要交什麼費用

在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：

工本費：100元；

公證費：300-600元；

評估費：千分之1.5到千分之3；

其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。

(7)上海各銀行按揭貸款的收費擴展閱讀

1、銀行按揭買房一般流程：

（1）首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

（2）然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

（3）接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

（4）最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

2、銀行按揭買房貸款過程：

（1）選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

（6）開立專門還款賬戶

簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

Ⅷ 上海買房商業貸款需要交哪些費用

如果是自己去銀行做的話，沒什麼費用的。但是貸款額度不一定有保障，可能會低於7成。
一般現在都是貸款公司代辦的，費用在2500左右（包括你的評估費）。

Ⅸ 銀行按揭貸款手續費是多少

以建設銀行個人消費貸款為例：銀行貸款沒有手續費，只有貸款利率。

1、短期貸款：一年以內（含一年），年利率為4.35%。

2、中長期貸款 ：一年至五年（含五年），年利率為4.75%。

3、貸款對象：

適用於有消費融資需求，年滿18周歲，且不超過60周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。

4、貸款用途：

個人消費貸款必須有明確的消費用途，具體可用於個人及其家庭的各類消費支出（不含購買住房和商業用房），如可用於住房裝修、購車、購買耐用消費品、旅遊、婚嫁、教育等各類消費用途。

5、貸款金額：

單戶貸款額度不超過200萬元。

(9)上海各銀行按揭貸款的收費擴展閱讀：

基本規定

1、貸款對象：適用於有消費融資需求，年滿18周歲，且不超過60周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。

2、貸款用途：個人消費貸款必須有明確的消費用途，具體可用於個人及其家庭的各類消費支出（不含購買住房和商業用房），如可用於住房裝修、購車、購買耐用消費品、旅遊、婚嫁、教育等各類消費用途。

3、擔保方式：採取抵押、保證、信用方式。

4、貸款金額：單戶貸款額度不超過200萬元。

5、貸款期限：最長不超過五年。

6、貸款利率：按照建設銀行的貸款利率規定執行。

7、還款方式：包括等額本息法、等額本金法、到期一次還本付息法、按期付息任意還本法等。