① 買房貸款人是誰房產證上必須寫誰嗎
貸款人必須是房產證上的名字才行，不然銀行不會隨意給人批貸的。
② 如何買房-寫上自己的名字-獲得貸款
不知道你的信用污點是什麼情況?嚴重到什麼程度,如不是很嚴重的還是有機會貸款的
如是信用卡還款不及時嚴重逾期的,兩年後就可以再貸,如果是貸款嚴重逾期的就要5年後才可以再貸.
③ 貸款買房可以寫兩個人的名字嗎
男女朋友共同買房可以寫兩個人的名字嗎
男女朋友共同買房可以寫兩個人的名字, 寫兩個人的名字應該是根據你們2人協商和貸款人來確定。雖然是你們2個人湊的首付，但開發商並不知道，也不會管錢是怎麼來的。你可以在購房合同上寫2個人名字，將來就是2個人承擔貸款。如果寫1個人名字，將來就是1個人承擔貸款。但問題是1個人貸款的話，其收入是否達到了銀行放款的條件？否則銀行也不會批。到時候還是要寫2個貸款人，那購房合同上必須是2個人的名字。還有一個問題是，有少數城市限購了，單身不得買房，需要見結婚證才有資格買。購房期房是有備案的，等房子交房了，房產證就可以辦了。備案的期房法律效應等同於有產證的房子了。結婚前共同買的房子，產證上有2人的名字，就是雙方共同財產了。
貸款買房子的時候房子可以作為夫妻共有財產，夫妻雙方的名字加進去即是該房屋的共有產權人。簽購房合同時可以簽兩人的名字。
1、夫妻雙方需要持有雙方身份證、戶口本、結婚證，異地的戶口需要提供本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明等。
2、兩人一起和售樓的簽署兩人名義購房合同，以後辦理產證就是兩人名字。
3、兩個人不屬於夫妻關系，還需要提供各自的夫妻身份證明以及結婚證等證件。
如果是買房之前是一個人名字，貸款之後要寫兩個人名字的，在還房貸期間，一般是不能加名字的。因為房產證加名字屬於房屋所有權變更登記，變更登記的前提是房屋沒有處於權利限制狀態，不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。如果貸款買房後想要給房產證加名字的話，必須先把貸款還清，並辦理了房屋抵押解除手續，把房屋過戶到自己名下了，擁有了房屋所有權，才能夠在房產證上加名字。
④ 關於買房問題，如貸款、房產證寫名字之類的
你爸爸媽媽如果只有你一個孩子，
就算這樣辦理房產買賣手續，
應該不會影響你什麼的，
老人家怕你以後婚姻遇到什麼問題，
會波及到這個房子，
這樣做其實也是為了保護你的合法權益。
⑤ 貸款買房子名字應該寫誰的
婚後買房，屬於共同財產，寫誰名字不都一樣。那還款也可以兩人一起支付啊。
⑥ 我和老婆都是外地人，在上海買房需要滿足什麼條件我一個人貸款，房產證只寫老婆一人名字可以嗎
追問我們倆現在都在繳納公積金和社保，但是自己經商沒有交個人稅，滿足在上海買房子的條件嗎？我們計劃公積金商貸？公積金和社保必須要繳納一年以上嗎？2013-06-280外地人在上海買房，首要結婚，第二有一年以上的稅單或者是社保，你貸款不上產證是不苦於的，主貸人必須上產證的！追問我和老婆同時貸款，哪個是主貸款人？只寫她一人的名字可以嗎？2013-06-280第一：上海的社保兩年內至少累計交足一年，或者有上海的稅單（繳滿一年以上） 只要滿足這兩個條件那麼就可以買房。貸款人必須寫在房產證上。
⑦ 買房貸款時候要寫誰的名字
買房貸款人，房產證就必須寫誰的名字。
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
⑧ 買房貸款寫誰的名字
個人覺得還是寫父母名字比較好。
這個問題主要取決於你和你們對象以後的想法。通俗說，寫誰名，房子就是誰的。一是關於房貸問題。首先得看你家經濟條件，父母貸款額度肯定沒有你多，如果用他們的名字貸款夠用，那就用他們的。如果你有公積金，那還可以用你住房公積金，利率低。但是公積金可用次數有限，看你以後用不用。
二是關於產權問題。不知你有沒有房子，也不知你們對象性格如何，你對象的房子算婚前財產。你還沒結婚，寫你名字。結婚後這個房子歸屬問題比較麻煩。如果你們對象有想法了，那就不太好。
給你的建議：
根據經濟條件來決定用誰的名字。不管寫誰的名字，都必須公證處公證。哪怕是你父母名字，不公證或者立遺囑的話，你也可以繼承，你弟弟就只有一半了。
⑨ 請問貸款買房該寫誰的名字
----住房貸款有年齡限制，各地可能有不同，但一般為貸款申請人年齡加上貸款期限不得超過退休年齡，男性退休年齡為60歲，女性退休年齡為55歲。所以你的父母都不可能貸款。
----既然是住房貸款，房主應當是貸款人。
----讓你父親與你哥哥簽訂借款協議，並進行公正，這樣，你哥嫂在獲得共同房產的同時，也背負了共同債務。這樣，一旦涉及離婚，就可以提出把房子分給你哥，同時無需你嫂償還貸款和借款。