⑴ 請問四大銀行的個人住房按揭貸款利率分別是多少啊
首套房基本上為基準利率6.8%，由於銀行資金緊張，現四大銀行部分地區要求上浮10%，即7.48%
⑵ 關於個人住房按揭貸款的，個人住房按揭貸款的基準年利率是6.4，貸30年貸10萬那每月還多少怎麼算啊
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，首套房，85折計算，12月26日調整後利率為五年期以上6.40%,85折優惠,月利率為6.40%*0.85/12
10萬30年(360個月)月還款額:
100000*6.40%*0.85/12*(1+6.40%*0.85/12)^360/[(1+6.40%*0.85/12 )^360-1]=564.03元
說明:^360為360次方
⑶ 個人住房貸款的利息是怎麼算的
EXECL 自帶公式
PMT
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基於固定利率及等額分期付款方式，返回貸款的每期付款額。
語法
PMT(rate,nper,pv,fv,type)
有關函數 PMT 中參數的詳細說明，請參閱函數 PV。
Rate 貸款利率。
Nper 該項貸款的付款總數。
Pv 現值，或一系列未來付款的當前值的累積和，也稱為本金。
Fv 為未來值，或在最後一次付款後希望得到的現金余額，如果省略 fv，則假設其值為零，也就是一筆貸款的未來值為零。
Type 數字 0 或 1，用以指定各期的付款時間是在期初還是期末。
Type 值 支付時間
0 或省略 期末
1 期初
註解PMT 返回的支付款項包括本金和利息，但不包括稅款、保留支付或某些與貸款有關的費用。
應確認所指定的 rate 和 nper 單位的一致性。例如，同樣是四年期年利率為 12% 的貸款，如果按月支付，rate 應為 12%/12，nper 應為 4*12；如果按年支付，rate 應為 12%，nper 為 4。
提示 如果要計算貸款期間的支付總額，請用 PMT 返回值乘以 nper。
示例 1
如果將示例復制到一個空白工作表中，可能會更易於理解。
如何復制示例
創建一個空白工作簿或工作表。
選擇「幫助」主題中的示例。
注釋 請不要選擇行或列標題。
從「幫助」中選擇示例
按 Ctrl+C。
在工作表中，選擇單元格 A1，然後按 Ctrl+V。
若要在查看結果和查看返回結果的公式之間切換，請按 Ctrl+`（重音符），或在「公式」選項卡的「公式審核」組中，單擊「顯示公式」按鈕。
1
2
3
4
A B
數據 說明
8% 年利率
10 支付的月份數
10000 貸款額
公式 說明（結果）
=PMT(A2/12, A3, A4) 在上述條件下貸款的月支付額 (-1,037.03)
=PMT(A2/12, A3, A4, 0, 1) 在上述條件下貸款的月支付額，不包括支付期限在期初的支付額 (-1,030.16)
示例 2
可以使用 PMT 來計算除貸款之外其他年金的支付額。
如果將示例復制到一個空白工作表中，可能會更易於理解。
如何復制示例
創建一個空白工作簿或工作表。
選擇「幫助」主題中的示例。
注釋 請不要選擇行或列標題。
從「幫助」中選擇示例
按 Ctrl+C。
在工作表中，選擇單元格 A1，然後按 Ctrl+V。
若要在查看結果和查看返回結果的公式之間切換，請按 Ctrl+`（重音符），或在「公式」選項卡的「公式審核」組中，單擊「顯示公式」按鈕。
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A B
數據 說明
6% 年利率
18 計劃儲蓄的年數
50,000 18 年內計劃儲蓄的數額
公式 說明（結果）
=PMT(A2/12, A3*12, 0, A4) 為 18 年後最終得到 50,000，每個月應存的數額 (-129.08)
⑷ 個人住房按揭貸款最新利率是多少個人住房按揭貸款需要什麼手續
目前五大銀行的基準利率是6.8%，按揭貸款需要的手續有：夫妻雙方的身份證、戶口、結婚證（未婚的開具民政局開的未婚證明）、收入證明、備案過的購房合同、首付款收款收據