上海建行二押貸款

❶ 建行房貸能二次抵押嗎

房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押。

1、已做過抵押的房產是能進行房屋二次抵押貸款的，不過為了能順利獲貸，借款人最好在原貸款行辦理二次抵押貸款，不過獲得的貸款額度一般不能多於抵押房產的剩餘價值，想獲得大額度貸款的客戶，需結清貸款後，解除房屋抵押登記手續，然後再用該房產作抵押申請貸款。

2、 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房，沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸。也就是說房屋要所處位置優越交通便利、配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請二次抵押貸款。

(1)上海建行二押貸款擴展閱讀：

一、貸款限額

1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。

2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

二、貸款利率

執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。

❷ 上海建行貸款利息是多少裝修貸怎麼辦理

一：建行家裝貸申請條件:
1.有裝修融資需求，年滿18周歲，且不超過60周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
2.能提供建設銀行認可的擔保方式，包括採取抵押、保證、質押、信用方式。
3.徵信記錄良好
4.有穩定的工作和收入，能提供銀行流水收入證明這些建行家裝貸額度
5.單戶貸款額度不超過100萬元；其中對申請貸款用戶其住房貸款所購住房的裝修、住房貸款正常還款2年（含）以上無拖欠記錄和其他違約情形的住房貸款客戶，建設銀行將直接給予最高不超過30萬元（含）且不超過房屋價值（以辦理住房貸款時確認的抵押物價值為准）30%的信用方式消費貸款。
二：建行家裝貸期限及利率：
貸款期限：最長不超過五年。
貸款利率：年化3.6%~4.8%（具體可咨詢當地支行）
三：建行家裝貸辦理流程」
1.申請（向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料）
2.簽訂合同（銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同等相關合同）
3.發放貸款（經銀行審批同意並辦妥所有手續後，銀行按合同約定發放貸款）
4.按期還款（借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息）
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❸ 到建行辦理二次房產抵押貸款需帶哪些證件

銀行卡抵押貸款流程是准備資料:
產權證書 戶籍證明 身份證明 婚姻證明
營業執照 流水 徵信
提交資料，銀行安排評估人員下戶考察
出預估可貸額度，進銀行系統審核
出批復，約定時間簽合同，辦抵，拿他權放款，房管局不一樣，時間不一
大概需7致15天
黑名單房產抵押
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快。

❹ 如何申請建設銀行房屋二次抵押貸款利率是多少

申請建設銀行房屋二次抵押貸款需要以下資料：身份證、戶口本、房本、結婚證、個人徵信報告、初抵的貸款合同。用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房，沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸。

目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，基準利率最少上浮10%。

❺ 建設銀行有房屋二次抵押貸款業務嗎

您好，有二次抵押的貸款業務，且不用清除之前的尾款。年率較低，年息為9-13%，年限一般在1-3年，還款相對靈活，可以提前還款。

❻ 建行現在還做二次抵押貸款嗎

有些銀行做，有些銀行不做。各地政策不同，所以對待方式也不一樣。
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。

❼ 建行二次抵押貸款需要什麼手續

你好，我是平安個貸經理。
建行沒有二次抵押貸款產品，有的是基於按揭貸款的快捷貸款。下載建行app就可以申請，不過額度不高。

❽ 建行房屋二次抵押貸款可以辦理嗎

可以辦理，只要滿足房屋二次抵押貸款和合理的貸款用途的要求即可。
房屋二次抵押貸款資料：
1、身份證；
2、戶口本；
3、婚姻證明；
4、收入證明；
5、銀行流水；
6、已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同；
7、半年的銀行流水；
8、居住證明；
9、水電氣發票。
按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和長期二次抵押貸款。
房屋二次抵押貸款流程：
1、經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記並取得房產他項權證；
2、擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向後提交材料。
提交材料：
1、抵押人提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表；；
2、擔保公司向經辦行出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉銀行優先順位抵押權情況的函》；
3、擔保公司向房屋登記機構出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉優先順位抵押權情況的函》；
4、擔保公司向房屋登記機構出具的其與抵押人簽訂的抵押合同；
5、擔保公司向房屋登記機構出具的其與借款人簽訂的委託擔保合同及反擔保合同。
注意事項：
1、不具備個人申請條件
個人資質問題如果你想申請房屋抵押貸款，那就需要有良好的個人資質。這需要你有良好的信用記錄，同時還要有償還貸款及本息的能力，還要有銀行流水作為輔助材料。
貸款用途要合理，如果貸款人將貸款用於高風險投資，銀行是不會批貸的。而且貸款的用途是銀行追蹤的一項任務，如果借款人將貸款用於禁止的貸款用途，銀行就有權將貸款收回。
2、抵押房產不合規定
不是所有的房子都能辦房產抵押貸款的，如學校、幼兒園和醫院等公益性用途房屋，未結清貸款的房子，沒有房產證的小產權房，未滿5年的經濟適用房，房齡太久、面積過小的二手房，文物保護建築，違章建築物或臨時建築物，無法提供購房合同或購房協議的房子，權屬有爭議的房子，拆遷范圍內的房子等均不能用來抵押貸款。