外地婚前有房貸在上海還能貸款買房

1. 外地購房貸款未還完上海還能買房嗎

這是兩個不同概念的問題：購房資格和貸款資格。
非滬籍人士在上海買房，若滿足不限購的條件（此條件中不提及已在當地有多少套住房），就有購房資格。
可以買房了才談房貸。貸款資格上受貸款條件約束；數額上受收入情況、家庭情況、戶籍情況、債務現狀限制。你目前月供要影響到你的還貸能力（抵充關系），由公積金中心評估確定可貸數額。

2. 外地老家有過貸款，還能在上海買房嗎

外地的貸款記錄會影響在上海購房的首套二套判定，但是不影響在上海購房的資質。外地戶口在上海的限購要求是：已婚且夫妻雙方有一人繳滿60個月的社保或者個稅記錄，滿足條件即可在上海購買一套住宅。根據認房認貸原則，外地戶口在上海無房，但是在外地有過貸款記錄，是不能算作首房首貸的，應算作二套。

3. 女朋友婚前異地有房，結婚後一起在上海貸款買房算首套房嘛

算首套房的。

4. 我男朋友婚前在外地貸款買了兩套房我們現在想在上海買房是首套嗎

不算首套房，但是可以在上海買。
如果2套房都有貸款的話，在上海再買，就只能一次性付款，不能貸款了。
如果只有一套房子的貸款，那在上海買算2套，是可以貸款的，不過首付高一些。
現在國家的政策是認貸不認房，只要你有貸款，就是2套。
不限購的城市哪怕你有10套房，只要名下無貸款，再買還是按首套房算。
本人主賣上海嘉定，崑山花橋附近的房子，有需求的朋友可以聯系我。

5. 在外地有貸款記錄，沒有還完，在上海買房還能商貸嗎

如果在外地有兩個住宅貸款沒有還清，那麼在上海這邊購房是不能貸款的。如果只有一個沒有還清，那麼是可以在上海購房貸款，但是首付比例是70

6. 雙方都是外地戶口，一方婚前在外地有房有商貸。婚後以家庭名義在上海買房算首套嗎

是否確定購買兩個單位，是按揭抵押，以及家庭作為一個單位已經分割。家庭意味著你，你的副配偶，你的未成年子女，三方不能以他們的名義擁有一所房子，三方不能有貸款在銀行購買記錄在案的房子，在你的情況下，只要你和你的配偶有結婚證書，那就是一個家庭，一方以他的名義擁有一所房子，然後購買，任何以你們任何一方的名義重新購買房子都是雙重購買。

7. 婚前一方有外地貸款記錄，婚後上海買房算二套嗎

婚前一方貸款購房，如為全款購房或貸款已還清，屬於首套房；如果沒有還清貸款，是屬於二套房的。

要求：

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

北京政策：

2017年3月17日，北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，北京樓市調控進一步升級。居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的。

購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）。另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

以上內容參考：網路-二套房

8. 在外地有房貸在上海買房，是否受限

要看個人名下的房產，只要名下有買賣的房產就不能按首套。