Ⅰ 銀行按揭利息怎麼算的
不知道您跟銀行是怎麼商議的，現在5年，5年以上的貸款利率為5.94%
那麼第一種情況 首付30%
5年按揭：月供2702.69元 利息總計 22161.28 本息和
162161.28元
10年按揭：月供1550.07元利息總計46008.65元本息和
186008.65元
第二種情況首付50%
5年按揭：月供1930.49元利息總計15829.49元，本息和 115829.49元
十年按揭：月供1107.19利息總計32863.32元本息和132863.32元
至於那一種最好，要看你手中現有的資金量以及投資收益率來決定，假如您現在手中沒有很多錢，並且未來也不太可能有很大的進賬，那就選擇首付30%，10年期按揭
如果手中暫時沒有錢，但是未來會有大的進賬，選擇首付30%，5年按揭
假如手中有錢，未來有大的進賬，但是未來投資收益不能高過貸款利率，那麼就選擇首付50%，5年按揭，
要是手中有錢，投資收益率較高，就選擇30%首付，10年按揭，會減輕很大的財務負擔，
如果現在有錢，將來沒有大的進賬，投資收益率又不高，那麼就選擇首付50%，10年按揭
個人建議，不足之處，歡迎指正
Ⅱ 請問房貸利率怎麼算，比如我貸款49萬元，分20年還。
房貸利率有央行制定，各地銀行執行，不用計算
Ⅲ 按揭貸款49萬元期限30年年利率4分9厘,月供多少
每月還款額相等的是等額本息還款法：
還款方式： 等額本息法
總貸款額： 490000 元
貸款期限： 30 年
貸款年利率： 4.90%
每月還款： 2600.56 元
總本息： 936201.60 元
總利息： 446201.60 元
每期還款計算公式：
=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
=490000*(4.9%/12)*((1+4.9%/12)^(30*12)/((1+4.9%/12)^(30*12)-1))
2600.56 元
也可以用excel函數PMT計算：
=PMT(RATE,NPER,PV,FV,TYPE)
=PMT(4.9%/12,30*12,490000,0,0)
= 2600.56 元
PMT--每期還款額
RATE--每期利率
NPER--期數
PV--初值（貸款總額）
FV--終值（0）
TYPE--類型。期初還款為1，期末還款為0。
總本息=每期還款額之和
本例：=2600.56*30*12
= 936201.60 元
總利息=總本息-本金
本例：=936201.6-490000
= 446201.60 元
Ⅳ 年利率5.49a萬元20年按揭貸款怎麼算的
你的年齡65.49 20年按揭貸款，要根據你的貸款本金來確定你的年利率，你可以看一下貸款合同。
Ⅳ 房子貸款， 利率5.7，貸款49萬，三十年，怎麼計算公式每月還多少。
490000除以360個月是本金
1361
利息49*5.7
每個月
2793
每個月還4000來塊錢
Ⅵ 貸款49.7萬利率6.37月供是多少
與貸款期限相關，按20年（240個月）為例計算
年利率6.37%，月利率6.37%/12，本金497000：
月還款=497000*6.37%/12* (1+6.37%/12)^240/[(1+6.37%/12)^240-1]=3667.56元
說明：^240為240次方
如果是10年：
月還款=497000*6.37%/12* (1+6.37%/12)^120/[(1+6.37%/12)^120-1]=5610.52元