上海墊資贖樓貸款

Ⅰ 墊資贖樓最安全的方法

1、現金贖樓。即二手房的買方直接委託擔保公司，擔保公司出自有資金進行墊款，買方在合同約定的時間內還清款項給擔保公司。也就是說，選擇現金贖樓方式，擔保公司要真金白銀拿出來幫買方墊付，所以擔保公司收取的服務費會比較高。

2、額度贖樓。指銀行先要對某些擔保公司(通常是聲譽好的大型擔保公司)做一個准入。一旦被視為合作擔保公司後，銀行就會批復給擔保公司一定的贖樓擔保額度，專門給擔保公司進行該項業務。也就是說，由擔保公司作為擔保，二手房的買方可以從銀行得到一筆短期資金，然後就可以用這筆短期資金來贖樓。

(1)上海墊資贖樓貸款擴展閱讀

贖樓業務辦理的流程：

1、房地產買賣雙方達成交易，簽署買賣協議;

2、房地產買方選擇貸款銀行，賣方向原貸款銀行申請提前還貸款贖樓，買方向銀行申請二手房按揭貸款，並提交銀行所需資料，辦理資金監管手續;

3、銀行經初步審查後，擬同意向買方發放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書》;

4、房地產買賣雙方向融資擔保公司申請贖樓貸款擔保，簽署擔保文件，並向融資擔保公司提交所需資料;

5、融資公司進行調查與審批後，房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證;

6、房地產賣方或買方向融資擔保公司繳納擔保費和手續費;

7、經審批同意擔保後，融資公司與銀行簽署《保證合同》;

8、經銀行審批同意後，同意提前還貸，融資擔保公司向銀行還賣方原貸款的余額，贖樓成功;

9、 融資擔保公司經辦人員辦理贖樓、領證、注銷抵押登記和轉移登記等手續;

10、出證後，買方向銀行辦理抵押登記手續;

11、抵押登記辦妥後，銀行同意放款給買方;融資擔保公司擔保責任解除。

Ⅱ 深圳墊資贖樓貸款流程怎麼走

就是你找擔保公司借款，把還在按揭中房子的餘款給還掉，過戶難道紅本，再委託中介公司給你到另外一家銀行進行抵押貸款的一個過程！其實，如果自己去走這個流程的話是很麻煩的，因為我也是這樣的情況！建議你找問天公司看看，他們不僅可以幫你贖樓還幫你找利息的銀行辦理抵押貸款！你加這個qq
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Ⅲ 我想問一下，我是賣房的，買家貸款，我的總房款是50萬，但是有25萬的剩餘房貸款沒還完，這個是剩餘貸

意思就是你的房子是按揭的，還是25萬沒還完，現在想賣，這個在市面上是很正常的，叫做墊資贖樓，銀行有專門的贖樓貸，你可以了解一下

Ⅳ 企業的墊資贖樓需要提供哪些資料

您好，墊資贖樓就是現金贖樓，找到合適的擔保公司就可以做現金贖樓了。

贖樓的業務流程：（不同的擔保公司可能略有不同）
1、房地產買賣雙方達成交易，簽署買賣協議；
2、房地產買方選擇貸款銀行，賣方向原貸款銀行申請提前還貸款贖樓，買方向銀行申請二手房按揭貸款，並提交銀行所需資料，辦理資金監管手續；
3、銀行經初步審查後，擬同意向買方發放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書》；
4、房地產買賣雙方向融資擔保公司申請贖樓貸款擔保，簽署擔保文件，並向融資擔保公司提交所需資料；
5、融資公司進行調查與審批後，房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證；
6、房地產賣方或買方向融資擔保公司繳納擔保費和手續費；
7、經審批同意擔保後，融資公司與銀行簽署《保證合同》；
8、經銀行審批同意後，同意提前還貸，融資擔保公司向銀行還賣方原貸款的余額，贖樓成功；
9、 融資擔保公司經辦人員辦理贖樓、領證、注銷抵押登記和轉移登記等手續；
10、出證後，買方向銀行辦理抵押登記手續；
11、抵押登記辦妥後，銀行同意放款給買方；融資擔保公司擔保責任解除。
在本公司申請現金贖樓流程相對簡單，其利用互聯網縮短 了傳統擔保公司線下贖樓業務的諸多中間環節，減少了冗餘成本，能為贖樓者提供更廉價、更迅捷的贖樓服務。 可聯系137劉1038先6188生

Ⅳ 買二手房除了首付，竟然還要花這么多錢

之前，我的一個朋友找我咨詢，想讓我陪他去買套房子。

我了解他基本的需求和預算後，推薦了幾個核心板塊的老小區，他翻翻白眼，嫌房子破舊說才不要買這種房子，之後我又向他推薦了遠郊的新房，他去看後，又覺得太遠，所以最後還是決定，折回市區買套二手房。

最後一個稅種是印花稅，目前免徵，費用為零。

◈ 6.其他費用：

以上五部分，即為購買二手房所要涉及的全部重頭費用，除此之外，二手房買賣中還有一些小額的費用產出，如房本費、貼花、產權登記費等，費用幾元到幾十元不等，相比大幾百萬的房價和輕松過萬的稅費，聊勝於無。

以上，如果你預算十分有限，想用最劃算的價格買到房子，買五唯一的房子最優，其次是滿二唯一。

結

寫到這里，也算是把二手房交易的費用交代的八九不離十。

買房的難，不僅僅是賺錢攢首付，還有選到一套合適的房子。買一套二手房確實很難，但在二手房價低於新房的市場中，認真淘一淘，還是可以撿到漏。

想起打算起筆這篇文章時，跟旁邊的錢辰辰聊起二手房交易，她滔滔不絕的樣子，只想跟還在買房路上的大家說一句：買房不止眼前的花費，還有很多的套路，革命尚未成功，同志仍需努力！

Ⅵ 昆明有沒有先墊資還給銀行,拿出房產證後貸款下來再還給墊資公

有專業機構在做這個業務，比如雲南先手，幹了很多年了。這個業務叫墊資贖證，或者墊資贖樓，常規流程，操作比較簡單，難度不大

Ⅶ 注冊資金一個億,手續齊全的擔保公司 轉讓價格多少,請直接說金額,禁止廣告

如果你注冊的這個擔保公司還沒有什麼經營活動，也就是說沒有什麼盈利或虧損的話，轉讓價格就是你的注冊資本加上牌照費，我估計約1.2億左右吧。
如果有經營活動，造成經營盈利或虧損，則應凈資產加上2000萬左右出售。

Ⅷ 辦個公司執照 100萬的執照需要墊資多少

您好，墊資贖樓就是現金贖樓，找到合適的擔保公司就可以做現金贖樓了。

贖樓的業務流程：（不同的擔保公司可能略有不同）
1、房地產買賣雙方達成交易，簽署買賣協議；
2、房地產買方選擇貸款銀行，賣方向原貸款銀行申請提前還貸款贖樓，買方向銀行申請二手房按揭貸款，並提交銀行所需資料，辦理資金監管手續；
3、銀行經初步審查後，擬同意向買方發放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書》；
4、房地產買賣雙方向融資擔保公司申請贖樓貸款擔保，簽署擔保文件，並向融資擔保公司提交所需資料；
5、融資公司進行調查與審批後，房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證；
6、房地產賣方或買方向融資擔保公司繳納擔保費和手續費；
7、經審批同意擔保後，融資公司與銀行簽署《保證合同》；
8、經銀行審批同意後，同意提前還貸，融資擔保公司向銀行還賣方原貸款的余額，贖樓成功；
9、 融資擔保公司經辦人員辦理贖樓、領證、注銷抵押登記和轉移登記等手續；
10、出證後，買方向銀行辦理抵押登記手續；
11、抵押登記辦妥後，銀行同意放款給買方；融資擔保公司擔保責任解除。
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Ⅸ 房屋抵押貸款最快放款需要多長時間

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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