『壹』 農行按揭貸款條件有哪些如何申請
在買房過程中，很多人會接觸銀行按揭貸款，那麼，農行按揭貸款條件有哪些？如何申請農行按揭貸款？接下來的文章將為你解析。
首先申請人必須滿足以下條件：
1、有生產經營項目和設備(工具)或場地，自有資金比例達30％以上；
2、年滿18周歲且具有完全民事行為能力；
3、借款人及其直系親屬沒有不良個人信用記錄，且在簽訂聯保協議前如有向農行借款的，原借款已先行還清；
4、遵守聯保協議；
5、借款人在得到貸款前，應在農行存入不低於借款金額1%-10％的互助專戶存款,執行同檔次活期存款利率加0.6個百分點的存款利率,利息每年結算一次，互助金存款存入對公存款科目管理。
補充說明：擔保人要與借貸人一起到銀行辦理，還得與銀行簽定擔保合同，必須要擔保人本人去才行。農戶小額貸款，除了農行外，信用社、郵政儲蓄銀行也在辦理。你們可以去比較一下條件，找優惠的辦理就可以了。
記者從總行了解到，由農業銀行湖南分行創新的「金穗支付通」，則把銀行都搬進了店堂。金穗支付通的終端為電話機、密碼鍵盤、刷卡器三合一，既具有普通電話機的功能，又可以辦理賬戶信息查詢、交易明細查詢、匯款、收款等銀行業務，無抵押小額貸款，以後還將增加移動、聯通、電信等話費代繳的功能。農戶擁有金穗支付通，就等於把銀行搬進店堂，免除來回跑銀行及排隊等待的奔波之苦，足不出戶就可以不受銀行網點營業時間限制自助辦理銀行業務，還能避免因收取現金而帶來的經濟損失及保管風險。這樣既加強了「三農」服務，又增加了中間業務收入。
（以上回答發布於2013-07-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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『貳』 農行按揭貸款多久放款
農行銀行的按揭貸款申請時需要提供較為全面的材料，材料提供齊全會較為順利的進行審批。具體審批期限請聯系申請網點具體核實一下。
『叄』 農業銀行申請個人住房貸款條件及所需材料
一、農業銀行個人一手住房貸款辦理條件
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、信用狀況良好；
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5、有不低於最低規定比例的首付款證明；
6、原則上以所購住房設定抵押擔保；
7、農業銀行規定的其他條件。
二、個人一手住房貸款申請資料
借款人需填寫《中國農業銀行個人信貸業務申請表》，並提供以下資料：
1、借款人及配偶身份證件；
2、借款人戶籍證明及婚姻狀況證明；
3、借款人還款能力證明；
4、借款人與售房人簽訂的真實、合法、有效的房屋買賣合同；
5、購房首付款證明；原則上應為以下四類之一：
（1）開發商開具的由稅務機關監制的預收款發票（憑據）。
（2）開發商開具的首付款收據，以及預收付款收據對應的銀行相關憑證（進賬單、轉賬憑證、匯款憑證、現金繳款憑證或銀行卡付款憑證等），其中，對首付款不高於一級分行規定金額的，可僅提供首付款收據。
（3）尚未支付首付款的，提供借款人在我行不低於所需收付款金額的賬戶證明。
（4）一級分行規定的其他形式的首付款證明。
6、申請評分所需其他資料；
7、農業銀行要求提供的其他資料。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
更多詳情請致電農行客服熱線：95599。
『肆』 現在房屋按揭貸款農行的放款需要多久
建議聯系貸款經辦行具體核實處理。
個人住房貸款還款時間的規定為：
由於我行存量個人住房貸款數量較多，系統扣款時間跨度較大，為避免影響客戶信用記錄，客戶應按照《個人購房擔保借款合同》的約定，於每期還款日17:00前存入足以償還當期借款本息的款項，還款賬戶內資金不足以清償當期借款本息的，原則上將作逾期處理,詳詢貸款行。
舉例：如每月20日為合同上約定的還款日，那麼客戶應該在當月20日17:00之前將當期借款本息的款項存入還款賬戶中。（若客戶在20日將當期借款本息的款項存入還款賬戶中，且還款時間較晚，則有可能會出現系統不扣款的情況。）
貸款還款後，系統自動在還款日扣款，一般情況下總行在晚上21：00之前關機，關機之後系統不再扣劃。
『伍』 農行按揭貸款購房，正常還款近一年，沒拿到個人購房貸款合同，如何解決
去貸款銀行要求查詢貸款合同或者要復印件，銀行會提供的，不給的話找該銀行的上級分行，或者95599進行投訴。
『陸』 按揭貸款買房在農行辦按揭貸款需要什麼流程
一、農業銀行個人住房交易轉按貸款是指在二手房交易中，為促成已抵押給金融機構的住房順利交易，我行首先向售房人發放短期非交易轉按貸款（簡稱贖樓貸款，下同）用於清償其在原金融機構的個人住房貸款，再向購房人發放二手房貸款並同時收回售房人贖樓貸款的業務。
個人住房交易轉按貸款流程:
借款人提出貸款申請→貸款行調查、審查、審批→簽定借款合同及補充協議→辦理贖樓貸款的階段性擔保手續→向賣方發放贖樓貸款→償還原貸款→交易雙方與擔保公司共同辦理撤押、產權過戶、抵押登記→向買方發放二手房貸款→償還贖樓貸款→資料歸檔→貸款償還→貸後管理→清戶撤押。
二、農業銀行個人住房非交易轉按是指借款人為享用我行優質服務，申請以我行貸款置換其在原金融機構個人住房貸款、並將所購住房重新抵押給我行的業務。
個人住房非交易轉按貸款流程：
（一）貸款償還型非交易轉按
1.借款人提出轉按申請。
2.貸款調查、審查、審批。
3.簽訂合同。客戶經理與借款人、擔保人當面簽署《個人購房擔保借款合同》和《非交易轉按揭貸款補充協議》，其中借款提取方式應約定為將全部貸款直接劃入原金融機構的還款賬戶。
4.落實擔保。能夠辦理順位抵押登記的，抵押登記人員應辦理第二順位抵押登記；採取階段性擔保的，按規定辦理擔保手續。
5.發放貸款。放款審核通過後，原則上在借款人與原金融機構約定的貸款結清日當日或提前1-2個自然日，將貸款資金直接劃入借款人在原金融機構的還款賬戶。
6.按期償還貸款。
（二）自籌償還型非交易轉按
1.借款人提出轉按申請。
2.貸款調查、審查、審批。
3.簽訂合同。客戶經理應與借款人、擔保人當面簽署《個人購房擔保借款合同》，借款人需要我行出具貸款承諾書的，可向其出具《非交易轉按揭貸款承諾書》。
4.落實擔保。借款人自籌資金清償原貸款後，抵押登記人員見證借款人辦理原貸款解押，並辦妥以我行為抵押權人的抵押登記手續。
5.發放貸款。按合同約定進行貸款劃轉。
6.按期償還貸款。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
更多詳情可致電農行客服熱線：95599。
『柒』 農業銀行住房貸款條件有哪些
業銀行住房按揭貸款條件資料流程
農業銀行基本條件
借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;
所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地; 已與售房商簽訂了購買住房的合同或協議，並已支付30%以上的購房款;
同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續;
售房商同意為借款人提供連帶責任保證，並承擔回購義務;
同意在貸款銀行辦理銀行卡（或折)，每期貸款本息委託貸款銀行扣收。
三、須提供以下資料
借款人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據或其他證明文件;
借款人有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件;
產共有人願意抵押房產的證明; 貸款銀行認為必須提交的其它資料; 借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、
法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司章程、董事會同意抵押證明書。
四、業務一般規定
貸款金額根據借款人的品行、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。貸款
期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。
貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息;
期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。
『捌』 農業銀行按揭貸款
個人一手住房貸款借款人需要具備的條件：1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；2、具有償還貸款本息的能力；3、信用狀況良好；4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；5、有不低於最低規定比例的首付款證明；6、原則上以所購住房設定抵押擔保；7、農業銀行規定的其他條件。註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。