2019上海公寓貸款

㈠ 2019上海買滿五唯一的售後公房上家需要交什麼稅

需要繳納個人所得稅、增值稅、土地增值稅，具體如下：

1、如果該住房未滿五年的普通住房，而且上家名下只有這唯一一間住房，則免收個人所得稅，否則按1%徵收個人所得稅。

2、上家該住房未滿兩年及以上的普通住房，則免收增值稅；若該住房為兩年以下（不含兩年）的非普通住房，則按營業稅的全額徵收增值稅；若該住房為兩年及以上的非普通住房，則按營業稅扣除購買該房的房款增收增值稅。

3、普通住宅則免徵土地增值稅，非普通住宅的則按照成交價格的1%進行徵收土地增值稅。

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判斷房子是否滿五唯一的方法：

不同產權的房屋，判斷房齡的標准不一樣。

1、二手住房、經濟適用房：按契稅票填發日期或產權證登記時間判定，遵循孰先原則；

2、房改房：以房改購房合同簽署時間或產權證登記時間判定，遵循孰先原則；

3、拆遷房：以拆遷協議簽署時間或契稅票填發日期或產權證登記時間判定，遵循孰先原則；

4、房改經濟適用房、房改集資房：以產權證登記時間判定。

注意，如果是繼承的房屋出售，以被繼承人取得房屋的對應時間；如果是贈與的房屋出售，受贈者是直系親屬，按贈與人取得房屋的對應時間；受贈者是非直系親屬，以受贈人贈與換證時的契稅票填發日期或新產權證登記時間判定。

㈡ 上海方糖公寓樓盤房源情況

方糖公寓目前已售罄。（數據更新於2019-10)

㈢ 上海華僑城蘇河灣上海寶格麗公寓樓盤房源情況

華僑城蘇河灣上海寶格麗公寓目前已售罄。（數據更新於2019-10)

㈣ 上海浦江公寓樓盤房源情況

浦江公寓目前已售罄。（數據更新於2019-10)

㈤ 蛋殼公寓暴雷之後，你認為長租公寓還有發展前景嗎

蛋殼公寓爆雷之後，我認為長租公寓還是有發展前景的，因為一方面蛋殼公寓之所以爆雷，是因為他們的模式有問題，另一方面很多長租公寓公司還是不錯的，而且對待顧客也比較好，裝修也非常的不錯，所以還是有一定的發展前景的，接下來跟大傢具體說明。3.很多長租公寓對顧客非常負責，模式也比較健康。
我租房子的時候，就選擇了一家長租公寓公司，對這家公司來說，他們對顧客非常的負責，我們有問題之後他們都會積極的處理，除此之外，他們公司的模式也比較健康，因為他們只是賺自己的中介費，並沒有動用貸款之類的，所以一般不會有什麼風險。

總而言之，我認為雖然蛋殼公寓出現了問題，但是長租公寓還是有一定的發展前景的，因為一方面很多長租公寓公司模式比較健康，不會有什麼風險，另一方面她們對於顧客的心理把握也更好，更受年輕消費者的喜歡，所以有一定的發展前景。

㈥ 2019年上海的租小聖公寓直租平台怎麼樣裡面的房源真實嗎

• 您好，看圖片是公寓類型的，應該實屬的。

• 現在互聯網那麼便捷，租房的話可以在網上了解信息，可以在手機上下載相關的租房app或者瀏覽網頁，整租、合租、短租等等各種類型基本上都有的。

• 價格也有多種，可以選擇價格區間，最主要還是貨比三家。

• 其實房源都一樣的，就是中介渠道不一樣。

滿意請採納，謝謝！

㈦ 買了loft公寓你後悔嗎為什麼

攻略
房屋
公寓
正文
loft公寓是一種很有個性潮流和藝術性的住宅，深受年輕人的喜歡。但是有些購房者聽到有人抱怨「買了套loft公寓後悔了」。後悔買loft公寓為什麼？為什麼loft不能久住？觀望的朋友有些猶豫，到底loft公寓好不好？這里信用家裝修網小編就為大家帶來loft公寓優缺點介紹。

買了套loft公寓後悔了？

業主1：我承認裝修出來的效果是好看，說實話，這種戶型真的不是很實用，可能就是好看一點，適合沒有孩子的小兩口居住。所以建議大家千萬別買loft戶型，真的是「中看不中用」。

業主2：loft公寓住起來感受不好，上下樓梯不方便，隔音效果差

業主3：真的是後悔買loft公寓，銷售商好坑，給我的loft公寓和看的樣板房實際層高少了20厘米，這樣一個夾層，上面樓層好矮，睡覺好壓抑

loft公寓缺點：

1、Loft的產權一般為40年或者50年，而一般住房的居住產權為70年。Loft的房子以商業性質居多，而商業性質的房子首付至少5成，貸款年限也不超過10年。而且不能使用住房公積金貸款。

2、Loft最大的亮點就是可以隨意裝修，再加上實際裝修要顧及兩層的面積，因此裝修成本會比較高。在添加牆體和傢具時，還需要考慮樓板承重、荷載均衡等力學問題。一般來說，裝修loft的費用為同面積普通平層的1.5倍。

3、因為loft一般都有商業性質，受商業產許可權制，loft的水電燃氣也會按商業住宅算，其費用是普通民用住宅的2倍，此外loft的物業費也不容小覷。

4、隔音效果差：loft戶型的缺點中，比較突出的就是由於夾層是鋼結構，隔音效果差，並且採光不好，不利於觀景。

5、loft的一個特點就是兩層的上下動靜分離，雖然對於年輕人十分的時尚，但是對於家庭里有老人小孩的使用起來並不是十分的方便。

6、loft的使用面積雖然比較大，但是層高容易縮水，有很多loft的住宅層高不足5米，分兩層以後往往導致一層或者兩層層高過低，十分的擁擠壓抑。

7、投資價值：loft一般都會比較便宜，漲幅很低，不適合拿來投資。

為什麼loft不能久住？

綜上，後悔買loft公寓的業主的感受，大多數loft的業主居住體驗並不好。而且loft公寓的缺點也很多，所以，Loft更適合作為過渡房，適合拼搏中的年輕人，不宜拿來長居。

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㈧ 2020年上海楊浦國中公寓投訴電話

路名 幾號（上海市楊浦區阜新路20弄1-2號），什麼情況等等，電話市民熱線 12345.