農村房子在哈爾濱抵押貸款

① 自己家在農村建的房子能不能去銀行抵押貸款

如果你有房產證就可以辦理住房抵押貸款。

② 如何在哈爾濱辦理房產抵押貸款

房產抵押貸款主要是指銀行以借款人或第三人擁有的房地產作為抵押物發放的貸款。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款銀行有權依法處理其抵押物或質物，或要求擔保人承擔連帶償還本息的責任。

在抵押期間，抵押人不得隨意地處理已被抵押的房地產，作為抵押權人的銀行有權對抵押物進行監督和檢查。

辦理流程如下：

1、 客戶本人及配偶持相關原件來本公司面簽委託代理協議；

2、簽約當天客戶交貸款服務費，本公司為客戶上報評估；

3、簽約當天或第2個工作日由評估師預約客戶上門評估；

4、簽約的4個工作日內評估所返回評估報告，客戶在此期間內補齊貸款資料;

5、評估報告返回當天安排客戶與貸款銀行面簽;

6、銀行簽約2個工作日內將貸款資料送到銀行進行審批;

7、本公司對通過銀行審批的客戶出具批貸證明，並通知客戶送交產權證原件做網審;

8、對於需要墊資的客戶，在銀行批貸後安排原貸款銀行的還款手續;

9、銀行返回抵押合同的3個工作日內安排產權人去所在區縣的建委辦理抵押登記手續;

10、根據銀行放款條件，本公司安排貸款銀行辦理放款手續，在辦理完抵押登記手續2個工作日內銀行將貸款資金打入指定帳戶;

11、辦理其他後期手續。

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辦理房產抵押貸款的條件

辦理房產抵押貸款，需要滿足一些條件。借款人年齡與貸款年限之和不得超過60周歲，個人消費額度貸款的對象為年滿18周歲，且銀行系統無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的中國公民，不接受未成年人所有的房產提供抵押擔保；

抵押房產建築面積最低不得小於30平方米;抵押房產的建築年限在20年以內。

貸款利率執行基準利率，同時會根據房屋的性質和抵押率不同給予一定比例的上浮;抵押貸款年限為1-10年，最低單筆貸款金額為5萬元。

抵押房產貸款額度最高不超過抵押物評估價值的70%；寫字樓、街面商業用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。還款方式為等額本息。

簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續，必須借款人和產權人到場。取款時，借款人可帶本人身份證到銀行取款或到代辦公司辦理取卡手續。

③ 農村的房子能做抵押貸款嗎。如果能哪些銀行會受理

什麼樣的房屋可以用於抵押貸款

(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

溫馨提醒：用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

一般由當地的農村信用社或者農行、農發行，可以咨詢一下。

拓展資料：

房產證抵押貸款利息多少

有房產證抵押的利率是最低的，一般是基準利率上浮10%-40%，各個銀行不一樣的，工行，建行，農行，中行等等都可以申請的，還有一個要關注的就是貸款還有評估費等費用，了解一下利率和其他費用方面的問題，平衡一下，再決定在哪個銀行做。

貸款人要具備的條件：

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

辦理貸款的流程：

1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。

2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。

④ 我家的房子是農村的，我想用房子到銀行抵押貸款可以嗎

辦理農村
住房抵押貸款
的關鍵不在銀行，而在農村住房的土地性質。如果農村住房有
房產證
，證上土地性質是劃撥或出讓，那麼大多數銀行都是可以辦理的。如果是
集體土地
性質，那麼一般銀行是不受理的，在哪個銀行都不行。

⑤ 哈爾濱哪裡可以辦理房產抵押貸款利息是多少

直接去問銀行,要你准備各種材料，時間可能會長一些
抵押公司的話，也要准備材料，時間會短一些，利息高一些

⑥ 想在濟南買房，請問哈爾濱農村的房子能用來做抵押貸款么

不行。農村房子都是集體土地性質的，不是你個人的，你怎麼可能拿國家的土地來抵押呢！

⑦ 農村的住房可以拿去銀行抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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