上海有房無貸款專項扣除

『壹』 我現在在外地有房無貸，上海無房，也無貸款記錄，要在上海購房，可以算作首套房嗎

銀行一般從兩方面查的，
一個是有無貸款記錄，
有的話算二套房的。
第二個是你那套房產當地管理部門出具的查詢單，
有記錄也算二套房的。
不知道銀行如何把關了，
反正若是隱瞞被查到的話，
貸款會被拒絕的。
給你做參考，
希望對你有幫助。
祝你置業順利！

『貳』 我在上海名下還有一套房子，但是沒有貸款，所以我是算二套嗎

上海的商業貸款判定是認房又認貸：認房是指看上海名下是否有房子，認貸是指全國范圍內有沒有住宅性貸款記錄。兩個條件全部滿足才能判定為首套。您目前在上海名下還有房子，即使沒有貸款，也算作二套

『叄』 新個稅專項扣除來了，我想填報住房貸款利息專項扣除，但是購買的是期房，沒有房產證編號，那該怎麼辦

可以填寫購房合同編號，或者到銀行查詢貸款合同編號填寫即可

『肆』 稅人在上海工作，住房在其他省市，是不是可以同時享受住房貸款利息扣除和租房扣除

答:稅人在上海工作，住房在其他省市，事實應該是可以同時享受住房貸款利息扣除和租房扣除。

『伍』 有房無房貸能抵扣個稅嗎

不可以。

個人房貸可以抵扣個稅，納稅人本人或配偶，使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款，為本人或其配偶購買住房。發生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間，可以按照每年12000元（每月1000元）標準定額扣除。非首套住房貸款利息支出，納稅人不得扣除。納稅人只能享受一套首套住房貸款利息扣除。

(5)上海有房無貸款專項扣除擴展閱讀：

注意事項：

按照《國家稅務總局關於僱主為雇員承擔全年一次性獎金部分稅款有關個人所得稅計算方法問題的公告》(國家稅務總局公告2011年第28號)第四條的規定，僱主為雇員負擔的個人所得稅款，應屬於個人工資薪金的一部分，按照工資薪金支出的扣除標准進行稅務處理。

凡單獨作為企業管理費列支的，在計算企業所得稅時不得稅前扣除。這就要求企業對工資薪金、個稅、社保的核算要正確，部分企業和員工約定工資為稅收工資，這就要求企業在進行個稅的納稅申報和會計核算前，將工資薪金換算成稅前工資，按照上述正確的會計核算方法進行核算，將所謂的個稅是否能稅前扣除問題在核算階段就解決。

『陸』 個稅新政後，住房貸款專項附加的扣除問題

新個稅只說了本人或者配偶的情況。
如果是本人或者配偶婚後首套房貸款可以由一方扣，如果婚前各有一套貸款，婚後可以選擇一套房子抵扣。或者各自抵扣百分之50。
首先，房產貸款是你父親的貸款，跟你沒有任何關系，只有你自己的貸款支出才能抵扣你自己的個稅。
另外，你跟你父親也沒有說可以指定誰去扣個稅的說法。
無論怎麼操作，你父親都不能享受了。寫在你名下，貸款你自己還，也只能抵扣自己的
不明白可以追問，望採納

『柒』 住房貸款利息專項扣除：房屋為共有的情況

誰在供房呀，可以供房的那個人來扣除

『捌』 現有兩套房，第一套沒有貸款，第二套貸款的，請問可以申報個稅專項扣除嗎

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第五章住房貸款利息
第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
應答時間：2020-12-22，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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