上海二套房公積金貸款多久能下來

❶ 公積金貸款需要多長時間能審批下來

以江西省為例，公積金中心自收到完整申請材料之日起，在8個工作日內完成貸款審批（組合貸款另需經委貸銀行進行商業貸款審批）。

江西省住房公積金辦理流程：

（1）借款人在樓盤領取申請表並填寫，准備相關材料；

（2）樓盤工作人員將備齊材料移交中心審批；

（3）中心在審批過程中發現問題將與申請人溝通，並視情況約見申請人面談；

（4）銀行依據公積金中心審批意見與借款人簽訂借款合同，發放貸款。

（5）借款人按合同約定償還貸款；

（6）樓盤工作人員協助借款人辦理房產抵押手續；

（7）借款人結清貸款後，到中心或銀行領取他項權證，並到房管部門注銷抵押手續。

(1)上海二套房公積金貸款多久能下來擴展閱讀：

江西省住房公積金申請注意事項：

(1)首套房、二套房及多套房的界定辦法，依據住房和城鄉建設部、中國人民銀行及中國銀行業監督委員會聯合下發的通知執行。

(2)《省直公積金貸款申請審批書》一式二份，用黑色鋼筆或水筆填寫，表內不允許塗改、刮擦、貼補；

(3)《省直公積金貸款申請審批書》表內各要素必須完整真實填寫，所附資料必須完整、真實和有效，如有缺遺、虛假，中心將不予受理；

(4)填表前，借款人應明確本人的公積金帳號（11位）及余額，可通過12329語音電話和中心網站查詢；

參考資料來源：江西省住房公積金網-住房公積金貸款審批需要多長時間?

貴溪市人民政府-江西省住房公積金辦理政策

❷ 公積金貸款審批通過後，多久才會放款下來

審批通過的公積金貸款一般在7-15天內，就能正常放款。

公積金貸款的一般放款時間：

1、公積金貸款(無需復議)的情況下，在提交資料後需要7才能審批通過。

2、審批通過後，需要過戶交易，在過戶交易完成產權辦出後大概7~10天放款。

3、如果採用資金監管方式 買賣 目前仍有銀行貸款的房產，公積金貸款審批後可否直接付進資金監管賬戶，不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完後3天左右就放款。

(2)上海二套房公積金貸款多久能下來擴展閱讀：

辦理一手房公積金貸款所需要資料

1、合法的身份證明正本(居民身份證、軍官證、港澳居民來往內地通行證、台灣居民來往大陸通行證);如已婚，則需一並提供配偶的身份證明正本；

2、戶口簿正本;如已婚，則需一並提供配偶的戶口簿正本；

3、婚姻狀況證明正本(結婚證、無婚姻《聲明保證書》、財產分割協議)；

4、近一年的納稅清單原件(提供其他收入時需要)；

5、買賣合同原件；

6、開發商開具的首期發票復印件(如提供首期收據的需要提供刷卡紙或者現金入賬單)；

7、用於還款的銀行存摺(卡)；

8、公積金聯名卡；

9、個人信用報告；

10、《個人(家庭)住房證明》(可自助列印)；

11、中山市住房公積金個人住房貸款申請表(一式兩份)；

12、中山市住房公積金個人住房貸款申請告知書。

❸ 上海第2套房公積金貸款年限最多幾年

屬於第二套房貸，首付不得低於50％，利率上浮10％，購新房最高30萬元，二手房最高20萬元。 年限最多不高於20年

❹ 上海二套房以及公積金的問題

你好，我是來自上海九間伴不動產的置業經理，從業六年，你的目的是怎麼樣操作能算做第一套房，首先你要明白，貸款和交稅這是兩個部門的事情，你和愛人婚前和各自父母各有一套房，婚後又有一個新房，有你們的名字，但沒有過購房記錄，這句話我沒明白，這個新房是動遷房？
就算是動遷房，除非目前還是使用權，或是目前沒有辦出產證的話，你們還是有再購房的資格的，但從交易中心的角度去看，肯定是第二套，因為你們名下都有房子；再說貸款，目前上海公積金貸款是口頭承諾名下無房，且之前沒有動用過公積金，可算第一套貸款，如果是商貸或是組合都算第二套，因為只要涉及到商貸，銀行都會從交易中心調取你名下住房的情況，只要調，都能查到你名下有住房，所以。
把你們兩人名字去掉，一樣要看你的新房目前有沒有產權證，也就是說在交易中心能不能調出記錄，沒有就是第一套，至於限購，上海市戶口，二套可以購買，第三套限購，不予辦理產權更名

❺ 上海二套房公積金貸款條件

好像就是貸款的利息要高點吧！

❻ 公積金貸款對第二套房上海有何規定

第二套房公積金貸款的限制條件是：‍
一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。根據目前的相關規定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業銀行、公積金中心沒有住房貸款業務正在發生，並符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應的批准。
二、購房者只要不欠銀行房貸（無論是商業貸款還是公積金貸款），就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結清，您將不能使用公積金貸款。

❼ 上海二套公積金貸款能貸多少

上海市公積金貸款的金額和住房類型、貸款人數、補充繳納公積金有關，詳細如下表：

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額；

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關；

5、影響貸款額度的其他因素。

(7)上海二套房公積金貸款多久能下來擴展閱讀：

上海公積金貸款年限：

1、購買新建商品房，公積金貸款最長期限不超過30年；

2、購買二手房的，如二手房房齡低於5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；如二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。

3、無論是購買新建商品房還是二手房，公積金貸款最長期限均不超過借款人法定離退休年齡後5年。