买房农行贷款转公积金贷款条件

『壹』 请问农行的商业贷款可否转为公积金贷款

以临沂市为例，商业贷款是可以转为公积金贷款的，但是要符合要求。

按照《临沂市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》第八条第八条规定，职工已经办理商业住房贷款的，利用自筹资金结清商业住房贷款后6个月（含）内，可向公积金中心申请住房公积金贷款。

也就是说，商业贷款可以转为公积金贷款，但是职工办理商业贷款转公积金贷款的，需要自筹资金把商业贷款提前还清，原房产解除抵押，再向公积金中心申请住房公积金贷款，重新办理抵押后，中心放款至客户存款账户。

而且自购房合同签订之日起18个月（含）内办理商转公业务的，按照不得高于所购住房总房价的80%，自购房合同签订之日起超过18个月办理商转公业务的，贷款额度不得高于商业住房贷款最后一次还款额。

(1)买房农行贷款转公积金贷款条件扩展阅读：

以临沂市为例，商业贷款是可以转为公积金贷款的。

由于“商转公”是借公积金的钱提前偿还银行贷款，用商业贷款购房是借款人的自愿行为，一般办理商业贷款时房产已抵押给银行。因此，商业贷款尚未结清，房屋抵押权属仍为银行，而未结清贷款前，银行不允许其解押，房产就不能重新向公积金抵押，从而制约公积金发放贷款。

由于公积金贷款不允许采用公司担保后，抵押权转换更加困难。公积金与银行无隶属关系，无权要求银行必须配合转换抵押权，故只能协商合作银行开展该业务。所以商业贷款转为公积金贷款的，都以本地区实际情况为准。

参考资料来源：临沂市人民政府-临沂市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则

『贰』 我在农行的商业贷款，两年后能转成公积金贷款吗

已经办理商业贷款不能将贷款类型改变为公积金贷款，但可以使用公积金来还月供，具体可以咨询当地公积金管理中心。

『叁』 买房子贷款2年后可以转为公积金贷款吗

房子转公积金贷款与还款多长时间开关，主要是公积金中心的政策。

『肆』 我买房子商业贷款、现在想转公积金贷，都需要什么手续呀

您好：
一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：
一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件
(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;
(六)、其他规定条件。
望采纳，谢谢。

『伍』 如何把农行住房贷款转为住房公积金贷款

1. （1）不可以，农行住房贷款与住房公积金贷款之间没有协议，

   （2）建议把贷款合同拿到贷款银行的客服经理那里咨询

2. 住房公积金贷款是指：

   （1）由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

   （2）住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

   （3）职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

3. 个人住房循环贷款是指：

   （1）已向农业银行申请个人住房贷款的自然人客户，以贷款所购住房作抵押，

   （2）向银行申请的可在约定期限内循环使用的最高额个人贷款。