二手房贷款和新房贷款利率一样吗

⑴ 二手房贷款的银行利率是不是比新房的高

是的。

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；

农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

(1)二手房贷款和新房贷款利率一样吗扩展阅读:

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

⑵ 同样是首套房按揭，二手房和新房的首付和利率有区别吗

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今天我们就来讨论一下，二手房和新房有很大的区别，二手房和首付和利率有什么不同？

下面我们来具体的说一说。

总结

买房是大事，一定要慎重。

⑶ 二手房和新房的贷款利率一样吗

⑷ 新房和二手房的贷款利率相同么

银行的贷款利率都是一样的，不管是一手房还是二手房，第一次房贷的话，利率一般都会下浮15%的，如果第二次房贷的话，利率会上浮10%的，这是中国人民银行的规定，全国都是一样的，

⑸ 二手房贷款利率和新房是否相同

利率是相同的。交易流程正常流程你顺序错了,正确的是：1、与业主达成买卖协议 2、和业主一起带着银行要提供的资料（产权证，买卖双方夫妻共同到场，收入证明，双方夫妻户口本，身份证，供（收）款存折，首期款证明）到银行申请按揭 3、在银行按揭审批下来以后，双方才办理交易的各项税费，办理过户 4、过户后领到新证后送银行人员拿去办理抵押 5、抵押办好后银行放款给旧业主提供的账号 6、银行放款后次月新新买家开始供楼

⑹ 同样是首套房按揭，二手房和新房的首付和利率有区别吗

只要是首套房，首付即为3成
贷款利率：
项目 年利率（%)
一、短期贷款
一年以内（含一年） 4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公积金贷款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少

⑺ 二手房贷款利率与一手房贷利率有区别吗

中行个人一手住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买一手住房的商业性人民币贷款。个人二手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于在二级市场购买住房的商业性贷款。
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⑻ 二手房贷款利息比买新房的高吗

贷款的利率都是一样的，一手房跟二手房没什么差别，关键是要看你自己名下有几套房，首套房可以打折

⑼ 二手房和新房的贷款利率一样吗

首套房为一手房的,贷款利率多为基准利率,少数银行还有利率优惠,但如果首套房为二手房,几乎没有利率优惠,部分银行甚至按基准利率上浮10%
。
一手房90平米以上30%,90平米以下20%。
二手房必须是贷款金额+首付=全款。
贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时,其贷款利率标准随之调整,实行一年一定(
据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准,按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。
购房抵押贷款采取按月分期归还法,借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额,银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。
借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息
1、等额法的计算公式:每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数-1)×贷款本金
2、递减法的计算公式:每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金-累计已偿还本金)×月利率。