⑴ 请问四大银行的个人住房按揭贷款利率分别是多少啊
首套房基本上为基准利率6.8%，由于银行资金紧张，现四大银行部分地区要求上浮10%，即7.48%
⑵ 关于个人住房按揭贷款的，个人住房按揭贷款的基准年利率是6.4，贷30年贷10万那每月还多少怎么算啊
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，首套房，85折计算，12月26日调整后利率为五年期以上6.40%,85折优惠,月利率为6.40%*0.85/12
10万30年(360个月)月还款额:
100000*6.40%*0.85/12*(1+6.40%*0.85/12)^360/[(1+6.40%*0.85/12 )^360-1]=564.03元
说明:^360为360次方
⑶ 个人住房贷款的利息是怎么算的
EXECL 自带公式
PMT
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基于固定利率及等额分期付款方式，返回贷款的每期付款额。
语法
PMT(rate,nper,pv,fv,type)
有关函数 PMT 中参数的详细说明，请参阅函数 PV。
Rate 贷款利率。
Nper 该项贷款的付款总数。
Pv 现值，或一系列未来付款的当前值的累积和，也称为本金。
Fv 为未来值，或在最后一次付款后希望得到的现金余额，如果省略 fv，则假设其值为零，也就是一笔贷款的未来值为零。
Type 数字 0 或 1，用以指定各期的付款时间是在期初还是期末。
Type 值 支付时间
0 或省略 期末
1 期初
注解PMT 返回的支付款项包括本金和利息，但不包括税款、保留支付或某些与贷款有关的费用。
应确认所指定的 rate 和 nper 单位的一致性。例如，同样是四年期年利率为 12% 的贷款，如果按月支付，rate 应为 12%/12，nper 应为 4*12；如果按年支付，rate 应为 12%，nper 为 4。
提示 如果要计算贷款期间的支付总额，请用 PMT 返回值乘以 nper。
示例 1
如果将示例复制到一个空白工作表中，可能会更易于理解。
如何复制示例
创建一个空白工作簿或工作表。
选择“帮助”主题中的示例。
注释 请不要选择行或列标题。
从“帮助”中选择示例
按 Ctrl+C。
在工作表中，选择单元格 A1，然后按 Ctrl+V。
若要在查看结果和查看返回结果的公式之间切换，请按 Ctrl+`（重音符），或在“公式”选项卡的“公式审核”组中，单击“显示公式”按钮。
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A B
数据 说明
8% 年利率
10 支付的月份数
10000 贷款额
公式 说明（结果）
=PMT(A2/12, A3, A4) 在上述条件下贷款的月支付额 (-1,037.03)
=PMT(A2/12, A3, A4, 0, 1) 在上述条件下贷款的月支付额，不包括支付期限在期初的支付额 (-1,030.16)
示例 2
可以使用 PMT 来计算除贷款之外其他年金的支付额。
如果将示例复制到一个空白工作表中，可能会更易于理解。
如何复制示例
创建一个空白工作簿或工作表。
选择“帮助”主题中的示例。
注释 请不要选择行或列标题。
从“帮助”中选择示例
按 Ctrl+C。
在工作表中，选择单元格 A1，然后按 Ctrl+V。
若要在查看结果和查看返回结果的公式之间切换，请按 Ctrl+`（重音符），或在“公式”选项卡的“公式审核”组中，单击“显示公式”按钮。
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A B
数据 说明
6% 年利率
18 计划储蓄的年数
50,000 18 年内计划储蓄的数额
公式 说明（结果）
=PMT(A2/12, A3*12, 0, A4) 为 18 年后最终得到 50,000，每个月应存的数额 (-129.08)
⑷ 个人住房按揭贷款最新利率是多少个人住房按揭贷款需要什么手续
目前五大银行的基准利率是6.8%，按揭贷款需要的手续有：夫妻双方的身份证、户口、结婚证（未婚的开具民政局开的未婚证明）、收入证明、备案过的购房合同、首付款收款收据