外地婚前有房贷在上海还能贷款买房

1. 外地购房贷款未还完上海还能买房吗

这是两个不同概念的问题：购房资格和贷款资格。
非沪籍人士在上海买房，若满足不限购的条件（此条件中不提及已在当地有多少套住房），就有购房资格。
可以买房了才谈房贷。贷款资格上受贷款条件约束；数额上受收入情况、家庭情况、户籍情况、债务现状限制。你目前月供要影响到你的还贷能力（抵充关系），由公积金中心评估确定可贷数额。

2. 外地老家有过贷款，还能在上海买房吗

外地的贷款记录会影响在上海购房的首套二套判定，但是不影响在上海购房的资质。外地户口在上海的限购要求是：已婚且夫妻双方有一人缴满60个月的社保或者个税记录，满足条件即可在上海购买一套住宅。根据认房认贷原则，外地户口在上海无房，但是在外地有过贷款记录，是不能算作首房首贷的，应算作二套。

3. 女朋友婚前异地有房，结婚后一起在上海贷款买房算首套房嘛

算首套房的。

4. 我男朋友婚前在外地贷款买了两套房我们现在想在上海买房是首套吗

不算首套房，但是可以在上海买。
如果2套房都有贷款的话，在上海再买，就只能一次性付款，不能贷款了。
如果只有一套房子的贷款，那在上海买算2套，是可以贷款的，不过首付高一些。
现在国家的政策是认贷不认房，只要你有贷款，就是2套。
不限购的城市哪怕你有10套房，只要名下无贷款，再买还是按首套房算。
本人主卖上海嘉定，昆山花桥附近的房子，有需求的朋友可以联系我。

5. 在外地有贷款记录，没有还完，在上海买房还能商贷吗

如果在外地有两个住宅贷款没有还清，那么在上海这边购房是不能贷款的。如果只有一个没有还清，那么是可以在上海购房贷款，但是首付比例是70

6. 双方都是外地户口，一方婚前在外地有房有商贷。婚后以家庭名义在上海买房算首套吗

是否确定购买两个单位，是按揭抵押，以及家庭作为一个单位已经分割。家庭意味着你，你的副配偶，你的未成年子女，三方不能以他们的名义拥有一所房子，三方不能有贷款在银行购买记录在案的房子，在你的情况下，只要你和你的配偶有结婚证书，那就是一个家庭，一方以他的名义拥有一所房子，然后购买，任何以你们任何一方的名义重新购买房子都是双重购买。

7. 婚前一方有外地贷款记录，婚后上海买房算二套吗

婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。

要求：

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

北京政策：

2017年3月17日，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的。

购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

以上内容参考：网络-二套房

8. 在外地有房贷在上海买房，是否受限

要看个人名下的房产，只要名下有买卖的房产就不能按首套。