美国的商业贷款利率

『壹』 美国贷款利率

美国贷款利率根据个人各种情况不同而不同。
简单的说一下购房的贷款利率，如果申请人在美国有固定收入或资产，贷款利率一般为3-5%。
如果在美国没有资产和收入，能证明在海外的资产和收入，会比同等情况的本国人提高1-1.5%。

佛罗里达是美国人口第三大州，无州所得税，其温暖的气候和优美的风景一直是理想的度假和退休天堂。

你可以在网络搜索“奥兰多房地产”，
找到美国佛罗里达奥兰多房地产中介（经纪）公司和奥兰多物业管理公司
那里有他们具体的联系方式。
奥兰多是全球最大旅游城市之一，奥兰多国际机场吞吐量排名全美第13，世界第29，每年接待游客5600多万人，奥兰多有世界主题公园旅游之都的昵称，有世界上最大的迪斯尼公园主题公园群体，其中包括Magic Kingdom, Animal Kingdom, Hollywood Studio 和 Epcot Center，还有Universal Studio, Islands of Adventure 和 Sea World。

另外还有很多人都不知道的 Discovery Cove， Wet n Wild， Typhoon Lagoon, Blizzard Beach Water Park, 以及由 Sea World 的主人刚刚建成的大型全新水上公园 Aquatica 。没有几个人能数清奥兰多还有多少像Disney Quest， Gator Land, Believe It or Not, Arabian Nights, Medieval Times这样的各式各样中小型娱乐项目，如果再加上位于 Cape Canaveral 的 Kennedy Space Center，位于 Tampa 的 Busch Garden 和位于 Winter Heaven 的 LEGOLAND，即使你不休息，也需要至少半个月的时间才能走马看花的逛一圈。同时，各个主体公园还在园内不断地新增游玩项目。

奥兰多的地理位置优越，往东驱车1个多小时可到大西洋，往西1个多小时可到墨西哥湾，很少有飓风；城市全年平均气温25度，一年当中有300天以上是晴天，气候宜人。奥兰多经济得益于全球公认的旅游业。其他同样强劲的创新行业包括奥兰多的航空航天和国防工业、 建模、 模拟和训练、 生命科学和生物技术、 数字媒体等。

随着美国次贷危机的爆发，奥兰多的房价跌了三分之二之多，成为次贷危机的重灾区之一，目前部分物业售价低于建筑成本价，机会是跌出来的，以这样低价位购买的投资房，不论是长期出租还是短期出租，绝大多数现金投资回报在4-8%之间，给投资者提供了绝无仅有的投资良机。有统计显示，从2012年开始, 奥兰多的房地产价格已经走出低谷，开始上扬，大量的外来资金进入，一些银行的法拍屋开始出现多方争抢，最终高于要价售出。

异地投资房地产，最关键的是要找一个严谨专业、以诚信为本的团队。我们就是您要寻找的美国佛罗里达奥兰多房地产中介（经纪）公司和物业管理公司，为投资人提供一条龙的专业化服务。

团队由两家公司组成，MULTI-CHOICE REALTY LLC专门为您精选、购买适合投资、出租，并确保有正现金流的投资房，不论您是要作长期出租还是短期出租；MULTI-CHOICE MANAGEMENT LLC专门提供物业管理服务，确保房屋过户后尽早出租成功，实现租金回报。

除了房屋买卖和出租管理以外，我们还有一个专业化的修理和装修队伍，以非常合理的价格为您翻新和改造房屋，为度假屋提供全套家具装饰装修和远程遥控网络服务。修理、更换空调、电器、游泳池设备、草坪维护，内外墙粉刷，更换地毯，装地板、瓷砖，各种小修理以及及时处理投诉都是我们的强项。我们服务的对象绝大多数是来自美国，加拿大，香港，台湾和大陆讲华语的房地产投资人，服务的区域主要是美国佛罗里达大奥兰多地区迪士尼（DISNEY WORLD）附近的几个城市，包括LATE COUNTY的CLERMONT市，POLK COUNTY的DAVENPORT市，OSCEOLA COUNTY的KISSIMMEE市和Orange County的Winter Garden市的部分地区，从邮政编码上划分主要包括34714,33897,33896,34747和34787的部分地区，以长期出租和短期出租的独立屋为主。公司办公地点设在CLERMONT市，位处DISNEY WORLD西侧8-9英里，公司的创建人是来自北京的宋俭(JAMES SONG)先生和查慧怡(LINDA ZHA)女士。

我们这个团队于 2004年夏创建时，是第一家在迪士尼（DISNEY WORLD）附近由华人创办的度假屋管理公司，多年来，公司不断发展壮大，在不断了解市场的同时，也积累了丰富的经验。我们的团队不仅讲普通话和英语，也讲西班牙语。到目前为止，管理的投资房产已经超过400套，其中75%是长租房，25%是短租房。而且我们仍然是在迪斯尼地区中由华人创办，经营和管理的，规模最大的物业管理公司。

值得自豪的是，我们的客户绝大部分来自客户的推荐，而不是主要依靠平面媒体或网络上作商业广告，或者做讲座和参加会展来拓展客源，因为绝大多数投资人在购房后会要求我们管理投资房，所以我们在意你的投资回报，在为你挑选，推荐投资房时，就会慎重考虑到出租管理的问题，确保你的投资回报。我们深知诚信是业务发展之本。

『贰』 在美国买房贷款利率是多少

一般年数越低利率越好，30年房贷的话，利率应该在3.5%以左右。通常浮动利率好过固定利率，浮动利率有3年、5年、7年或10年浮动之分。目前美国房贷的利率很低，从长期角度看前5年的微弱优势很容易会被抵消掉，还是固定利率贷款比较划算。如果有较长时间和较好的信用积累，有助于拿到较低利率。在美国借房贷比较容易，管理十分规范，而且利率也比较低。

『叁』 美国银行一年期存贷款利率是多少

你好，美国商业银行可以在FED利率基础上,根据客户信用等级,自行确定利差,所以如果要参考,还是选择FED联邦基金利率比较好.

FED利率是5.25的年率，商业银行同业间的报价也就差个0.25，一般可以拿到5.00/5.5这样，对个人就更高，这就是利差，也就是商业银行的经营利润。所以要想得到统一的标准，还是考察联邦基金利率比较好。

如果需要分析利率变动和市场/大银行对FED调息的看法，可以关注欧洲美元期货/期权的报价，很多境外新闻中提到的“市场认为美国调降利率的可能性为73%”，就是根据期权报价换算的。FOMC会议纪要也可以参考。

『肆』 在美国买房贷款利率是多少

不清楚是何种贷款方式，按商业贷款算：
标准利率:6.55%（年利率），贷款17万
贷款10年，月供1934元，总利息62157元；
贷款15年，月供1485元，总利息97400元；
贷款20年，月供1272元，总利息135396元；
贷款25年，月供1153元，总利息175950元。
注意：贷的时间越长每个月还的利息交少，时间越短越好，因为可以提前还清相对利息也少很多。

『伍』 美国近几年的贷款利率变化情况

连续加息16次,每次0.25个基准点

『陆』 美国银行利率表（1980-2015）

美国银行利率表（1980－2015）如下：

年份——利率％

1980——13．35

1981——16．39

1982——12．24

1983——9．09

1984——10．23

1985——8．1

1986——6．8

1987——6．66

1988——7．57

1989——9．21

1990——8．1

1991——5．69

1992——3．52

1993——3．02

1994——4．21

1995——5．83

1996——5．3

1997——5．46

1998——5．35

1999——4．97

2000——6．24

2001——3．88

2002——1．67

2003——1．13

2004——1．35

2005——3．22

2006——4．97

2007——5．02

2008——1．92

2009——0．16

2010——0．18

2011——0．1

2012——0．14

2013——0．11

2014——0．09

2015——0．14

(6)美国的商业贷款利率扩展阅读：

利率的调整依据：

一、是物价总水平

这是维护存款人利益的重要依据。利率高于同期物价上涨率，就可以保证存款人的实际利息收益为正值；相反，如果利率低于物价上涨率，存款人的实际利息收益就会变成负值。因此，看利率水平的高低不仅要看名义利率的水平，更重要的是还要看是正利率还是负利率。

二、是利息负担

长期以来，国有大中型企业生产发展的资金大部分依赖银行贷款，利率水平的变动对企业成本和利润有着直接的重要的影响，因此，利率水平的确定，必须考虑企业的承受能力。例如，1996年至1999年，中国人民银行先后七次降低存贷款利率，极大地减少了企业贷款利息的支出。

三、是利益

利率调整对财政收支的影响，主要是通过影响企业和银行上交财政税收的增加或减少而间接产生的。因此，在调整利率水平时，必须综合考虑国家财政的收支状况。银行是经营货币资金的特殊企业，存贷款利差是银行收入的主要来源，利率水平的确定还要保持合适的存贷款利差，以保证银行正常经营。

四、是供求状况

利率政策要服从国家经济政策的大局，并体现不同时期国家政策的要求。与其他商品的价格一样，利率水平的确定也要考虑社会资金的供求状况，受资金供求规律的制约。

『柒』 美国房贷利率是多少

美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动，外国人在美国申请房贷利率会有所上浮，但比较国内的利率仍然低出不少。

一般年数越低利率越好，30年房贷的话，利率应该在3.5%以左右。通常浮动利率好过固定利率，浮动利率有3年、5年、7年或10年浮动之分。

拓展资料

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

『捌』 美国目前买房贷款利率如何跟国内比如何

国内首套房，公积金贷款五年以上的利率是3.25%，商业贷款五年以上利率在5.15%，第二套房，上浮10%约为5.7%。在美国，当地人购房，贷款利率 根据个人信用评级不同，在2.2%-3.8%之间，而中国人过去买房，由于没有为美国纳过税，也没有信用评级，贷款利率在5%左右。由小猪美居代理，能够 为中国人拿到4.5%-5%的贷款利率。美国按揭利率现接近60年来的低谷。美国10年期国债收益率一度跌破1.4%，刷新纪录低点。美房吧致力于为华人在美国投资置业提供包括买房中介，卖房中介，法拍屋，安家和出租管理等服务。