导航:首页 > 银行贷款 > 非普通住宅可以用公积金贷款利率

非普通住宅可以用公积金贷款利率

发布时间:2024-06-11 06:21:28

① 北京二套房公积金贷款利率是什么

2022北京二套房公积金贷款利率标准
1、购买首套普通住房首付款比例不低于35%;
2、首套非普通住房首付款比例不低于40%.
3、对购买共有产权房等政策性住房的首套住房首付比例不低于30%.
4、购买普通住房且为第二套住房的,首付款比例不低于60%;
5、购买非普通住房首付比例不低于80%;
6、对于购买经济适用住房的首付比例不低于20%。

(1)非普通住宅可以用公积金贷款利率扩展阅读:
北京二套房的认定标准
第一类:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。
根据新“国十条”中的条款,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行,即需首付60%、利率上浮1.1倍。
第二类:未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。
这种情况下,如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准,如果不出售现有房产,再贷款购房就是属于第二套房,将按照第二套房政策执行。
第三类:个人名下有全款购置住房,再贷款购房。
虽然没有贷过款,但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,均会被认定为第二套房,按照首付60%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。
第四类:个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。
目前银行对二套房认定是认房又认贷,也就是说虽然这套房产已经出售了,家庭名下没有住房,但因为其有过贷款记录,所以之前贷款购买的房产出售后,再购买时也会被算作第二套房。
第五类:首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。
目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算做第二套房。
第六类:婚前一方曾有贷款购房记录,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。
结婚后虽然户口没有落在一起,但是肯定在民政局有过结婚登记,而银行在批贷时,除要求借款人提供户口簿外,还会要求借款人提供婚姻状况证明或单身证明,所以,另一方再购房时还是会被算作第二套房。
第七类:婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
只要央行的征信系统中能够查到借款的贷款纪录,那么即便离异后房产判给另一方,这一方再贷款购房时一样被认定为第二套房。

② 非普通住宅可以用公积金贷款么

非普通住宅不可以公积金贷款。

公积金贷款条件:
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额
3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;
6、公积金中心规定的其他条件。

阅读全文

与非普通住宅可以用公积金贷款利率相关的资料

热点内容
一部韩国电影女主是音乐制作人 浏览:290
求谁有好看的网址 浏览:424
网上说淘宝能贷款是真的吗 浏览:610
韩国电影按摩老师 浏览:388
看电影投屏的网站 浏览:858
欠手机贷买车贷款能通过吗 浏览:595
上海的鑫享企服贷款公司 浏览:114
九排的电影院最佳观影位置几排 浏览:386
黄晓明杨颖一起拍的电影 浏览:450
未满十八周岁可以网上贷款吗 浏览:377
农村信用社五万贷款提前还款利息怎么算 浏览:966
代房东清偿贷款可以过户吗 浏览:513
仟仟影视好看的电视剧 浏览:208
芊芊影视最好看的电视剧 浏览:770
在线观看VIP电影。 浏览:749
香港电影夜店 浏览:987
农商银行小额贷款期限 浏览:586
看电视不卡网页 浏览:66
涉农贷款余额反映了什么 浏览:297
个人无抵押小额贷款公司宜信 浏览:508